中古マンションの㎡単価ランキング（市区町村別）

国土交通省の不動産取引価格情報にもとづく、中古マンションの㎡単価（中央値）の高い順です。対象は最新の通年（2025年）にマンションの取引が20件以上あった市区町村です。

1位は東京都港区（197万円）、 2位は東京都千代田区（165万円）、 3位は東京都中央区（165万円）でした。対象は全国372の市区町村です。

順位	市区町村	㎡単価	中央値価格	5年（年率）	取引件数
1	港区東京都	197万円	9,000万円	+8.1%	692
2	千代田区東京都	165万円	5,000万円	+4.9%	261
3	中央区東京都	165万円	7,250万円	+7.5%	636
4	渋谷区東京都	160万円	6,300万円	+6.2%	513
5	目黒区東京都	144万円	5,800万円	+5.5%	331
6	新宿区東京都	140万円	4,300万円	+4.7%	873
7	品川区東京都	136万円	4,000万円	+5.1%	843
8	文京区東京都	132万円	4,900万円	+4.0%	502
9	豊島区東京都	125万円	3,400万円	+4.3%	477
10	台東区東京都	120万円	4,000万円	+5.0%	551
11	江東区東京都	116万円	4,000万円	+7.0%	1171
12	中野区東京都	114万円	3,700万円	+3.8%	443
13	墨田区東京都	112万円	3,200万円	+3.8%	678
14	世田谷区東京都	112万円	5,300万円	+5.2%	867
15	横浜市西区神奈川県	108万円	2,700万円	+6.0%	349
16	杉並区東京都	107万円	3,700万円	+3.9%	592
17	武蔵野市東京都	105万円	6,600万円	+7.0%	114
18	川崎市中原区神奈川県	105万円	3,200万円	+7.1%	371
19	北区東京都	104万円	3,600万円	+5.4%	459
20	大田区東京都	103万円	3,100万円	+3.9%	1242
21	三鷹市東京都	93万円	5,500万円	+7.0%	89
22	川崎市川崎区神奈川県	93万円	2,900万円	+8.1%	406
23	横浜市中区神奈川県	93万円	3,000万円	+5.5%	373
24	荒川区東京都	92万円	4,500万円	+5.7%	280
25	練馬区東京都	92万円	2,900万円	+5.7%	715
26	川崎市幸区神奈川県	91万円	3,750万円	+7.5%	240
27	大阪市浪速区大阪府	90万円	2,000万円	+4.9%	326
28	大阪市北区大阪府	90万円	3,000万円	+5.0%	486
29	板橋区東京都	88万円	2,800万円	+5.9%	871
30	大阪市福島区大阪府	87万円	2,300万円	+7.8%	243
31	小金井市東京都	86万円	4,850万円	+6.6%	64
32	神戸市兵庫区兵庫県	86万円	2,100万円	+17.5%	235
33	大阪市西区大阪府	85万円	2,300万円	+7.2%	548
34	大阪市東成区大阪府	85万円	2,100万円	+13.0%	164
35	大阪市中央区大阪府	85万円	2,400万円	+5.7%	684
36	大阪市天王寺区大阪府	84万円	2,900万円	+8.6%	232
37	国分寺市東京都	82万円	4,800万円	+8.6%	76
38	さいたま市浦和区埼玉県	80万円	5,000万円	+6.1%	162
39	横浜市神奈川区神奈川県	80万円	2,700万円	+6.1%	377
40	京都市南区京都府	80万円	2,100万円	+19.0%	147
41	大阪市大正区大阪府	80万円	2,000万円	–	58
42	神戸市中央区兵庫県	80万円	2,100万円	+7.4%	505
43	京都市中京区京都府	79万円	2,900万円	+3.3%	184
44	調布市東京都	79万円	4,500万円	+7.0%	202
45	京都市下京区京都府	77万円	2,600万円	+4.4%	197
46	名古屋市中区愛知県	77万円	2,100万円	+9.5%	389
47	狛江市東京都	75万円	3,900万円	+5.9%	51
48	さいたま市大宮区埼玉県	75万円	3,500万円	+8.6%	121
49	名古屋市中村区愛知県	75万円	2,200万円	+11.3%	100
50	大阪市都島区大阪府	75万円	2,200万円	+10.6%	237
51	横浜市港北区神奈川県	74万円	3,400万円	+5.4%	456
52	川崎市高津区神奈川県	74万円	3,500万円	+5.2%	237
53	江戸川区東京都	70万円	4,300万円	+5.5%	408
54	葛飾区東京都	69万円	2,900万円	+6.9%	407
55	横浜市都筑区神奈川県	69万円	5,000万円	+5.9%	165
56	大阪市港区大阪府	68万円	2,000万円	+3.4%	158
57	府中市東京都	68万円	3,700万円	+6.3%	217
58	横浜市南区神奈川県	67万円	2,400万円	+6.7%	360
59	さいたま市中央区埼玉県	67万円	4,700万円	+3.7%	64
60	国立市東京都	67万円	4,000万円	+3.6%	47
61	浦安市千葉県	66万円	5,000万円	+4.9%	158
62	名古屋市東区愛知県	65万円	3,000万円	+6.4%	167
63	足立区東京都	63万円	2,900万円	+5.2%	685
64	横浜市青葉区神奈川県	62万円	4,000万円	+4.3%	195
65	川口市埼玉県	60万円	2,800万円	+6.3%	517
66	西東京市東京都	60万円	3,700万円	+5.8%	120
67	京都市上京区京都府	60万円	2,050万円	+5.4%	106
68	大阪市阿倍野区大阪府	60万円	3,900万円	+5.4%	123
69	大阪市淀川区大阪府	60万円	1,800万円	+8.7%	490
70	福岡市博多区福岡県	60万円	1,800万円	+9.4%	513
71	福岡市中央区福岡県	60万円	1,900万円	+5.6%	615
72	藤沢市神奈川県	58万円	3,800万円	+5.5%	295
73	川崎市宮前区神奈川県	57万円	3,600万円	+2.1%	223
74	京都市左京区京都府	56万円	2,850万円	+3.3%	80
75	横浜市鶴見区神奈川県	56万円	3,000万円	+2.7%	363
76	立川市東京都	55万円	2,300万円	+8.2%	161
77	大阪市東淀川区大阪府	54万円	1,700万円	+10.5%	187
78	戸田市埼玉県	54万円	3,500万円	+4.4%	107
79	浦添市沖縄県	54万円	3,700万円	+5.0%	25
80	鎌倉市神奈川県	53万円	4,000万円	+4.9%	78
81	蕨市埼玉県	53万円	3,100万円	+3.8%	56
82	茅ヶ崎市神奈川県	53万円	3,600万円	+6.9%	121
83	さいたま市南区埼玉県	53万円	3,300万円	+4.6%	157
84	福岡市早良区福岡県	52万円	3,400万円	+4.5%	152
85	名古屋市千種区愛知県	51万円	2,700万円	+4.4%	186
86	小平市東京都	51万円	3,500万円	+5.5%	78
87	川崎市多摩区神奈川県	51万円	2,900万円	+5.8%	123
88	朝霞市埼玉県	51万円	3,300万円	+4.4%	115
89	逗子市神奈川県	51万円	3,200万円	+9.6%	39
90	つくば市茨城県	50万円	4,000万円	+6.3%	43
91	吹田市大阪府	50万円	3,200万円	+5.6%	463
92	大阪市生野区大阪府	50万円	2,000万円	–	46
93	市川市千葉県	49万円	3,200万円	+2.7%	274
94	町田市東京都	48万円	3,100万円	+4.7%	154
95	名古屋市西区愛知県	48万円	2,400万円	+5.2%	105
96	神戸市灘区兵庫県	48万円	3,000万円	+1.3%	111
97	川崎市麻生区神奈川県	47万円	3,200万円	+2.4%	107
98	和光市埼玉県	47万円	3,000万円	+3.3%	91
99	大阪市城東区大阪府	46万円	2,400万円	+5.3%	264
100	大阪市鶴見区大阪府	46万円	3,250万円	+4.7%	72

上位100位まで表示。㎡単価・価格は取引の中央値。5年の上昇率は直近2年平均と5年前の2年平均の比較（年率）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ、総務省統計局（e-Stat）。

中古マンションの㎡単価ランキング（市区町村別）

ほかのランキング