住宅地の地価上昇率ランキング（2026年・市区町村別）
国土交通省の公示地価（2026年1月1日時点）で、住宅地の地点の前年比変動率の平均が高い市区町村の順です。毎年同じ地点で評価されるため、取引価格よりも地価そのものの動きがわかります。
1位は東京都港区（+16.6%）、 2位は東京都台東区（+14.2%）、 3位は東京都目黒区（+13.7%）でした。 対象は全国975の市区町村です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 5年 | 1991年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港区 東京都 | +16.6% | +49.5% | -46% | 30 |
| 2 | 台東区 東京都 | +14.2% | +42.5% | -28% | 6 |
| 3 | 目黒区 東京都 | +13.7% | +45.1% | -25% | 32 |
| 4 | 品川区 東京都 | +13.4% | +44.3% | -11% | 30 |
| 5 | 流山市 千葉県 | +13.3% | +46.7% | -53% | 25 |
| 6 | 文京区 東京都 | +13.2% | +46.6% | – | 23 |
| 7 | 墨田区 東京都 | +13.2% | +39.5% | – | 11 |
| 8 | 豊島区 東京都 | +12.3% | +44.4% | -38% | 23 |
| 9 | 北佐久郡軽井沢町 長野県 | +12.1% | +55.7% | – | 6 |
| 10 | 宮古島市 沖縄県 | +11.8% | +68.1% | – | 6 |
| 11 | 江東区 東京都 | +11.5% | +36.6% | -32% | 26 |
| 12 | 北区 東京都 | +11.3% | +37.5% | -30% | 31 |
| 13 | 虻田郡倶知安町 北海道 | +11.1% | +31.6% | – | 3 |
| 14 | 荒川区 東京都 | +11.1% | +38.7% | – | 16 |
| 15 | 渋谷区 東京都 | +11.0% | +39.9% | -57% | 25 |
| 16 | 中央区 東京都 | +10.8% | +49.8% | – | 9 |
| 17 | 千代田区 東京都 | +10.7% | +37.7% | – | 7 |
| 18 | 守谷市 茨城県 | +10.4% | +34.3% | +23% | 17 |
| 19 | 新宿区 東京都 | +10.4% | +40.0% | -46% | 28 |
| 20 | 大阪市北区 大阪府 | +9.2% | +29.0% | – | 5 |
| 21 | 朝倉郡筑前町 福岡県 | +8.9% | +35.9% | – | 3 |
| 22 | 大阪市鶴見区 大阪府 | +8.8% | +26.9% | – | 10 |
| 23 | 中頭郡北中城村 沖縄県 | +8.8% | +35.3% | – | 3 |
| 24 | 島尻郡八重瀬町 沖縄県 | +8.8% | +29.8% | – | 4 |
| 25 | 中野区 東京都 | +8.6% | +34.4% | -33% | 27 |
| 26 | 松戸市 千葉県 | +8.5% | +23.8% | -63% | 69 |
| 27 | 大阪市都島区 大阪府 | +8.5% | +30.4% | – | 7 |
| 28 | 北佐久郡御代田町 長野県 | +8.4% | – | – | 3 |
| 29 | 大阪市東成区 大阪府 | +8.4% | +27.9% | – | 6 |
| 30 | 大阪市城東区 大阪府 | +8.4% | +31.0% | – | 17 |
| 31 | 大阪市中央区 大阪府 | +8.4% | +32.6% | – | 3 |
| 32 | 板橋区 東京都 | +8.3% | +27.6% | -37% | 47 |
| 33 | 大阪市福島区 大阪府 | +8.3% | +27.1% | – | 7 |
| 34 | 粕屋郡篠栗町 福岡県 | +8.3% | +42.8% | – | 6 |
| 35 | 大阪市東淀川区 大阪府 | +8.1% | +25.6% | -57% | 19 |
| 36 | 杉並区 東京都 | +7.9% | +29.5% | -38% | 62 |
| 37 | 大阪市西成区 大阪府 | +7.9% | +21.3% | – | 7 |
| 38 | 福岡市西区 福岡県 | +7.9% | +42.0% | +20% | 24 |
| 39 | 富良野市 北海道 | +7.8% | +54.1% | – | 4 |
| 40 | 大田区 東京都 | +7.8% | +27.3% | -46% | 55 |
| 41 | 大阪市淀川区 大阪府 | +7.8% | +26.3% | -60% | 10 |
| 42 | 福岡市博多区 福岡県 | +7.6% | +73.5% | – | 16 |
| 43 | 鎌ケ谷市 千葉県 | +7.5% | +17.0% | -72% | 17 |
| 44 | 福岡市早良区 福岡県 | +7.5% | +47.6% | +13% | 44 |
| 45 | 宜野湾市 沖縄県 | +7.4% | +33.7% | – | 10 |
| 46 | うるま市 沖縄県 | +7.4% | +27.6% | – | 6 |
| 47 | 国分寺市 東京都 | +7.2% | +21.6% | -39% | 16 |
| 48 | 南城市 沖縄県 | +7.2% | +26.3% | – | 3 |
| 49 | 千葉市中央区 千葉県 | +7.1% | +25.7% | -62% | 39 |
| 50 | 国立市 東京都 | +7.1% | +20.9% | -46% | 11 |
| 51 | 京都市東山区 京都府 | +7.1% | +22.7% | -61% | 7 |
| 52 | 豊見城市 沖縄県 | +7.1% | +28.9% | – | 6 |
| 53 | 多賀城市 宮城県 | +7.0% | +31.9% | -11% | 12 |
| 54 | 横浜市西区 神奈川県 | +7.0% | +25.4% | – | 9 |
| 55 | 大阪市阿倍野区 大阪府 | +6.9% | +21.6% | – | 8 |
| 56 | 千歳市 北海道 | +6.8% | +79.2% | – | 19 |
| 57 | 世田谷区 東京都 | +6.8% | +22.0% | -36% | 109 |
| 58 | 三浦郡葉山町 神奈川県 | +6.8% | +22.1% | -50% | 14 |
| 59 | 福岡市南区 福岡県 | +6.8% | +42.9% | +9% | 32 |
| 60 | 白井市 千葉県 | +6.7% | +19.7% | – | 9 |
| 61 | 立川市 東京都 | +6.7% | +22.0% | -38% | 30 |
| 62 | 福岡市中央区 福岡県 | +6.7% | +54.2% | +55% | 22 |
| 63 | 千葉市若葉区 千葉県 | +6.6% | +19.4% | -72% | 25 |
| 64 | 大阪市天王寺区 大阪府 | +6.5% | +27.6% | -59% | 7 |
| 65 | 糸満市 沖縄県 | +6.5% | +26.9% | – | 5 |
| 66 | 京都市南区 京都府 | +6.4% | +22.5% | -61% | 11 |
| 67 | 三養基郡基山町 佐賀県 | +6.4% | +24.6% | – | 4 |
| 68 | 名古屋市熱田区 愛知県 | +6.3% | +35.8% | – | 13 |
| 69 | 福岡市城南区 福岡県 | +6.3% | +38.8% | +20% | 17 |
| 70 | 合志市 熊本県 | +6.3% | +41.0% | – | 6 |
| 71 | 菊池郡菊陽町 熊本県 | +6.3% | +46.6% | – | 8 |
| 72 | 足立区 東京都 | +6.2% | +24.2% | -34% | 71 |
| 73 | 京都市下京区 京都府 | +6.2% | +24.7% | – | 6 |
| 74 | 宮城郡利府町 宮城県 | +6.1% | +34.0% | – | 10 |
| 75 | 戸田市 埼玉県 | +6.1% | +28.4% | -36% | 15 |
| 76 | 練馬区 東京都 | +6.1% | +20.9% | -34% | 90 |
| 77 | 蕨市 埼玉県 | +5.9% | +26.4% | -39% | 6 |
| 78 | 狛江市 東京都 | +5.9% | +21.8% | – | 12 |
| 79 | 大阪市旭区 大阪府 | +5.9% | +17.6% | – | 9 |
| 80 | 熊本市中央区 熊本県 | +5.9% | +22.6% | -13% | 23 |
| 81 | 調布市 東京都 | +5.8% | +24.6% | -43% | 39 |
| 82 | 千葉市緑区 千葉県 | +5.6% | +24.7% | -68% | 14 |
| 83 | 千葉市美浜区 千葉県 | +5.6% | +19.9% | -66% | 9 |
| 84 | 武蔵野市 東京都 | +5.6% | +21.5% | -36% | 20 |
| 85 | 福岡市東区 福岡県 | +5.6% | +43.2% | +6% | 40 |
| 86 | 中頭郡西原町 沖縄県 | +5.6% | +31.8% | – | 6 |
| 87 | 江戸川区 東京都 | +5.5% | +21.5% | -45% | 69 |
| 88 | 名古屋市東区 愛知県 | +5.5% | +33.0% | – | 12 |
| 89 | 大阪市住吉区 大阪府 | +5.5% | +15.2% | -70% | 17 |
| 90 | 仙台市宮城野区 宮城県 | +5.4% | +38.6% | -13% | 38 |
| 91 | つくば市 茨城県 | +5.4% | +12.8% | -59% | 32 |
| 92 | 葛飾区 東京都 | +5.4% | +20.4% | -41% | 44 |
| 93 | 京都市上京区 京都府 | +5.4% | +21.4% | -56% | 13 |
| 94 | 守口市 大阪府 | +5.4% | +16.5% | -66% | 18 |
| 95 | 長久手市 愛知県 | +5.3% | +20.8% | – | 13 |
| 96 | 福津市 福岡県 | +5.3% | +40.2% | – | 8 |
| 97 | 粕屋郡志免町 福岡県 | +5.3% | +28.9% | – | 5 |
| 98 | 恵庭市 北海道 | +5.2% | +87.8% | – | 19 |
| 99 | 習志野市 千葉県 | +5.2% | +18.4% | -58% | 23 |
| 100 | 四街道市 千葉県 | +5.2% | +11.3% | -77% | 17 |
上位100位まで表示。住宅地の公示地価の地点が3つ以上ある市区町村が対象。変動率は地点ごとの変動率の平均（国土交通省の算出方法）。 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ、総務省統計局（e-Stat）。