神奈川県の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 中古マンション価格（中央値）
- 2,900万円
- 57.1万円/㎡ · 2024年比 +3.9%
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 4,300万円
- 2024年比 +3.4%
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 18万円/㎡
- 5年で+12.5%
- 2025年の取引件数
- 20,222
- 日本内 47エリア中 2位（㎡単価）
データから見えること
価格上昇が加速
マンションの㎡単価は直近5年で年約5.1%上昇し、その前の5年（年3.4%）より勢いを増しています。値下がりを待つ買い手にとっては、待つほど高くなる状況が続いています。
日本平均に対して伸び悩み
マンションの㎡単価は日本平均とほぼ同水準です。10年前は14%高かったため、周辺が追い上げています。
ファミリー向けの市場
最近の取引の51%が3部屋以上の住戸で、実需のファミリー層が中心です。価格は安定しやすい一方、利回りは低めになりがちです。
取引が減少
直近3年の取引件数はその前の3年より約8%少なくなっています。選択肢が少なく売却にも時間がかかりやすいため、余裕を持った計画が必要です。
典型的な購入価格帯
昨年のマンション取引の半数は1,800万円〜4,400万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口は安定
2020年から2025年の人口はほぼ横ばいでした。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約3人）、新たな住宅需要が生まれています。
放置空き家は少ない
2023年の空き家率は9.8%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は3.2%でした。空き家の多くは入居者入れ替え中の賃貸物件で、健全な市場と言えます。
買うか借りるか
中古マンションの中央値は、この地域の家賃中央値（月7万円）の約34.7年分です（広域では約38.3年分）。家賃に比べて価格が高く、利回りは低めで、値上がり期待が価格を支えています。家賃は借家全体の値のため、目安としてご覧ください。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
公示地価が大きく上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+3%、5年で+12%変化しました。1991年のバブル期と比べるとまだ42%低い水準です。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、26%が想定最大規模の浸水想定区域内、11%が津波浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
国が後押しする再開発
羽田空港南・川崎殿町・大師河原地域、横浜都心・臨海地域、横浜上大岡駅西地域、浜川崎駅周辺地域、川崎駅周辺地域、相模原橋本駅周辺・相模原駅周辺地域、本厚木駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定されています。容積率の緩和や金融支援により大規模開発が進みやすく、今後も街並みの変化が続く見込みです。
神奈川県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 9,193,657
- 2020年比 -0.5%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- +28,052
- 人口千人あたり +3.05
- 空き家率（2023年）
- 9.8%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 3.2%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 7万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 56.2%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 公示地価（2026年）
- 19.8万円/㎡
- 1年 +3.3%・5年 +11.9%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 25.9%
- 地価公示地点1674か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 2.4%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 10.5%
- 地価公示地点1674か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 2.4%
- 地価公示地点1674か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 羽田空港南・川崎殿町・大師河原地域 · 339 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
- 横浜都心・臨海地域 · 524 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
- 横浜上大岡駅西地域 · 7 ha · 2002年指定
- 浜川崎駅周辺地域 · 104 ha · 2002年指定
- 川崎駅周辺地域 · 66 ha · 2003年指定
- 相模原橋本駅周辺・相模原駅周辺地域 · 89 ha · 2003年指定
- 本厚木駅周辺地域 · 20 ha · 2004年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
神奈川県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
手頃な価格帯2026 Q2
1,500万円
100万円/㎡
- 台町、横浜市神奈川区
- 横浜 · 徒歩7分
- オープンフロア · 15 m²
- 1993年築
標準的2026 Q2
2,900万円
58万円/㎡
- 鶴見中央、横浜市鶴見区
- 京急鶴見 · 徒歩6分
- 3LDK · 50 m²
- 1994年築
高価格帯2026 Q2
5,000万円
71.4万円/㎡
- 江ケ崎町、横浜市鶴見区
- 尻手 · 徒歩15分
- 3LDK · 70 m²
- 2018年築
戸建て
手頃な価格帯2026 Q2
2,300万円
35.4万円/㎡
- 若宮町、横浜市南区
- 弘明寺(横浜市営) · 徒歩6分
- 土地55㎡ · 延床65㎡
- 1983年築
標準的2026 Q2
4,400万円
55万円/㎡
- 菅田町、横浜市神奈川区
- 鴨居 · 徒歩18分
- 土地70㎡ · 延床80㎡
- 2026年築
高価格帯2026 Q2
6,500万円
72.2万円/㎡
- 上大岡東、横浜市港南区
- 上大岡 · 徒歩8分
- 土地120㎡ · 延床90㎡
- 2026年築
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| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2005 | 1,800万円 | 4,100万円 |
| 2006 | 1,900万円 | 4,200万円 |
| 2007 | 2,000万円 | 4,000万円 |
| 2008 | 2,100万円 | 3,800万円 |
| 2009 | 2,100万円 | 3,500万円 |
| 2010 | 2,200万円 | 3,500万円 |
| 2011 | 2,100万円 | 3,500万円 |
| 2012 | 2,100万円 | 3,400万円 |
| 2013 | 2,100万円 | 3,400万円 |
| 2014 | 2,100万円 | 3,400万円 |
| 2015 | 2,200万円 | 3,500万円 |
| 2016 | 2,200万円 | 3,600万円 |
| 2017 | 2,300万円 | 3,700万円 |
| 2018 | 2,300万円 | 3,600万円 |
| 2019 | 2,400万円 | 3,600万円 |
| 2020 | 2,400万円 | 3,600万円 |
| 2021 | 2,500万円 | 3,800万円 |
| 2022 | 2,500万円 | 4,000万円 |
| 2023 | 2,700万円 | 4,200万円 |
| 2024 | 2,700万円 | 4,200万円 |
| 2025 | 2,900万円 | 4,300万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,800万円 | 4,400万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 33.5万円/㎡ | 40万円/㎡ | 21万円/㎡ |
| 2006 | 33.3万円/㎡ | 41万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 2007 | 34.7万円/㎡ | 38.9万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 2008 | 36.9万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | 18万円/㎡ |
| 2009 | 34.7万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 17万円/㎡ |
| 2010 | 37.3万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2011 | 35.7万円/㎡ | 35万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2012 | 34.5万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2013 | 34.7万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2014 | 36.4万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 2015 | 37.3万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 2016 | 38.8万円/㎡ | 34.5万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 2017 | 40万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2018 | 42万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2019 | 42.9万円/㎡ | 34.8万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 2020 | 44.4万円/㎡ | 35.9万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2021 | 46.2万円/㎡ | 37.1万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 2022 | 50万円/㎡ | 38万円/㎡ | 17万円/㎡ |
| 2023 | 52.9万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 18万円/㎡ |
| 2024 | 55万円/㎡ | 39.6万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 2025 | 57.1万円/㎡ | 40.9万円/㎡ | 18万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 56.7万円/㎡ | 40万円/㎡ | 18万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 125万円/㎡ | 48万円/㎡ |
| 1 | 120万円/㎡ | 46万円/㎡ |
| 2 | 98.6万円/㎡ | 48.1万円/㎡ |
| 3 | 92.7万円/㎡ | 46.7万円/㎡ |
| 4 | 96.9万円/㎡ | 46.3万円/㎡ |
| 5 | 96万円/㎡ | 45万円/㎡ |
| 6 | 100万円/㎡ | 45万円/㎡ |
| 7 | 95.2万円/㎡ | 43.2万円/㎡ |
| 8 | 95万円/㎡ | 42万円/㎡ |
| 9 | 91.4万円/㎡ | 41.1万円/㎡ |
| 10 | 81.3万円/㎡ | 40万円/㎡ |
| 11 | 80万円/㎡ | 39万円/㎡ |
| 12 | 75.5万円/㎡ | 37.8万円/㎡ |
| 13 | 77.2万円/㎡ | 38.5万円/㎡ |
| 14 | 77.1万円/㎡ | 37.9万円/㎡ |
| 15 | 71.4万円/㎡ | 35.6万円/㎡ |
| 16 | 70万円/㎡ | 34.7万円/㎡ |
| 17 | 69.2万円/㎡ | 35万円/㎡ |
| 18 | 62.9万円/㎡ | 34.2万円/㎡ |
| 19 | 62.7万円/㎡ | 32.2万円/㎡ |
| 20 | 61.8万円/㎡ | 31.5万円/㎡ |
| 21 | 58.6万円/㎡ | 30.6万円/㎡ |
| 22 | 56万円/㎡ | 29.5万円/㎡ |
| 23 | 55万円/㎡ | 29.8万円/㎡ |
| 24 | 53.3万円/㎡ | 29.9万円/㎡ |
| 25 | 50万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
| 26 | 47.1万円/㎡ | 28.4万円/㎡ |
| 27 | 48.6万円/㎡ | 26.3万円/㎡ |
| 28 | 45.5万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
| 29 | 43.6万円/㎡ | 24.4万円/㎡ |
| 30 | 41.3万円/㎡ | 26.1万円/㎡ |
| 31 | 38万円/㎡ | 24.5万円/㎡ |
| 32 | 35万円/㎡ | 23.9万円/㎡ |
| 33 | 35.6万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 34 | 36.5万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 35 | 38万円/㎡ | 23万円/㎡ |
| 36 | 36万円/㎡ | 23万円/㎡ |
| 37 | 37.8万円/㎡ | 23.8万円/㎡ |
| 38 | 37.5万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
| 39 | 36.5万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
| 40 | 36万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 41 | 33.5万円/㎡ | 22.4万円/㎡ |
| 42 | 31.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
| 43 | 27.7万円/㎡ | 20.7万円/㎡ |
| 44 | 27.1万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
| 45 | 26.4万円/㎡ | 21.1万円/㎡ |
| 46 | 27.3万円/㎡ | 22.1万円/㎡ |
| 47 | 25.5万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 48 | 24万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 49 | 26.7万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
| 50 | 22.2万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 21.7万円/㎡ | 34万円/㎡ | 52.9万円/㎡ | – |
| 2006 | 20万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 51.3万円/㎡ | – |
| 2007 | 21.8万円/㎡ | 33万円/㎡ | 52.7万円/㎡ | – |
| 2008 | 21.5万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 53.3万円/㎡ | – |
| 2009 | 19万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 48.3万円/㎡ | – |
| 2010 | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ | 53.3万円/㎡ | – |
| 2011 | 21.4万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | 50万円/㎡ | 59.2万円/㎡ |
| 2012 | 18.7万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | 56.7万円/㎡ |
| 2013 | 20万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | 61.7万円/㎡ |
| 2014 | 21.3万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 49.2万円/㎡ | 63.1万円/㎡ |
| 2015 | 21.7万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 51.4万円/㎡ | 64.6万円/㎡ |
| 2016 | 21.7万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 53.3万円/㎡ | 70.7万円/㎡ |
| 2017 | 21.4万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | 54.2万円/㎡ | 70.7万円/㎡ |
| 2018 | 22.5万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 54.5万円/㎡ | 70.8万円/㎡ |
| 2019 | 21.8万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 55.7万円/㎡ | 70万円/㎡ |
| 2020 | 24.5万円/㎡ | 35.3万円/㎡ | 56.9万円/㎡ | 75.4万円/㎡ |
| 2021 | 23.2万円/㎡ | 37.1万円/㎡ | 60万円/㎡ | 77.3万円/㎡ |
| 2022 | 26.2万円/㎡ | 40万円/㎡ | 64.7万円/㎡ | 89.2万円/㎡ |
| 2023 | 28.3万円/㎡ | 42.2万円/㎡ | 66.7万円/㎡ | 90万円/㎡ |
| 2024 | 26.7万円/㎡ | 42.4万円/㎡ | 69.2万円/㎡ | 96.9万円/㎡ |
| 2025 | 26万円/㎡ | 43.3万円/㎡ | 70万円/㎡ | 101万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 25.5万円/㎡ | 44万円/㎡ | 74.7万円/㎡ | 100万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 29.2万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | 44.2万円/㎡ | – |
| 2006 | 31.3万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 45万円/㎡ | – |
| 2007 | 30万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 43.6万円/㎡ | – |
| 2008 | 26.7万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 42万円/㎡ | – |
| 2009 | 23.3万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 39万円/㎡ | – |
| 2010 | 24.4万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 40万円/㎡ | 41万円/㎡ |
| 2011 | 23.1万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 36.5万円/㎡ | 39万円/㎡ |
| 2012 | 21.3万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 31万円/㎡ | 38.9万円/㎡ |
| 2013 | 22.2万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 32万円/㎡ | 38.9万円/㎡ |
| 2014 | 21.8万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 31万円/㎡ | 39万円/㎡ |
| 2015 | 20.9万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | 40万円/㎡ |
| 2016 | 20.9万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 41.1万円/㎡ |
| 2017 | 21.3万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 32万円/㎡ | 41.2万円/㎡ |
| 2018 | 21.3万円/㎡ | 23.1万円/㎡ | 31万円/㎡ | 42万円/㎡ |
| 2019 | 21万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 30万円/㎡ | 42.1万円/㎡ |
| 2020 | 18.8万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | 41.1万円/㎡ |
| 2021 | 21.1万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | 42.1万円/㎡ |
| 2022 | 22万円/㎡ | 26.1万円/㎡ | 34.6万円/㎡ | 42万円/㎡ |
| 2023 | 22.7万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 44.1万円/㎡ |
| 2024 | 23.1万円/㎡ | 25万円/㎡ | 33.2万円/㎡ | 44万円/㎡ |
| 2025 | 23.1万円/㎡ | 24万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | 44.1万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 18万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 32.1万円/㎡ | 44.4万円/㎡ |
神奈川県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区 | 108万円/㎡ | 2,700万円 | 5,900万円 | 42.5万円/㎡ | +43.6% |
| 川崎市中原区 | 105万円/㎡ | 3,200万円 | 6,400万円 | 65万円/㎡ | +42.7% |
| 川崎市川崎区 | 93.3万円/㎡ | 2,900万円 | 5,500万円 | 47万円/㎡ | +51.4% |
| 横浜市中区 | 92.9万円/㎡ | 3,000万円 | 5,900万円 | 37万円/㎡ | +16.1% |
| 川崎市幸区 | 91.2万円/㎡ | 3,750万円 | 5,000万円 | 56万円/㎡ | +36.3% |
| 横浜市神奈川区 | 80万円/㎡ | 2,700万円 | 5,500万円 | 35万円/㎡ | +33.3% |
| 横浜市港北区 | 74.5万円/㎡ | 3,400万円 | 6,300万円 | 38万円/㎡ | +32.3% |
| 川崎市高津区 | 74.3万円/㎡ | 3,500万円 | 5,700万円 | 43万円/㎡ | +31.8% |
| 横浜市都筑区 | 68.8万円/㎡ | 5,000万円 | 6,300万円 | 34万円/㎡ | +32.2% |
| 横浜市南区 | 67.4万円/㎡ | 2,400万円 | 4,100万円 | 32万円/㎡ | +31.0% |
| 横浜市青葉区 | 61.5万円/㎡ | 4,000万円 | 6,400万円 | 35万円/㎡ | +23.1% |
| 藤沢市 | 58.5万円/㎡ | 3,800万円 | 5,000万円 | 25万円/㎡ | +41.1% |
| 川崎市宮前区 | 56.9万円/㎡ | 3,600万円 | 4,600万円 | 28万円/㎡ | +10.2% |
| 横浜市鶴見区 | 56万円/㎡ | 3,000万円 | 4,800万円 | 31万円/㎡ | +12.0% |
| 鎌倉市 | 53.3万円/㎡ | 4,000万円 | 4,900万円 | 21万円/㎡ | +26.3% |
| 茅ヶ崎市 | 52.9万円/㎡ | 3,600万円 | 4,300万円 | 21万円/㎡ | +39.4% |
| 川崎市多摩区 | 50.9万円/㎡ | 2,900万円 | 5,300万円 | 36万円/㎡ | +37.9% |
| 逗子市 | 50.8万円/㎡ | 3,200万円 | 3,800万円 | 19万円/㎡ | +53.6% |
| 川崎市麻生区 | 47.3万円/㎡ | 3,200万円 | 4,800万円 | 23万円/㎡ | +4.0% |
| 横浜市緑区 | 45.5万円/㎡ | 2,800万円 | 5,300万円 | 24万円/㎡ | +23.1% |
| 横浜市戸塚区 | 43.6万円/㎡ | 3,000万円 | 4,100万円 | 16万円/㎡ | +18.2% |
| 海老名市 | 42.5万円/㎡ | 2,800万円 | 3,700万円 | 22万円/㎡ | +29.3% |
| 横浜市磯子区 | 40万円/㎡ | 2,350万円 | 4,550万円 | 24万円/㎡ | +20.0% |
| 横浜市瀬谷区 | 38.7万円/㎡ | 3,200万円 | 4,100万円 | 18万円/㎡ | +36.7% |
| 三浦郡葉山町 | – | – | 4,950万円 | 19.5万円/㎡ | – |
| 大和市 | 38.2万円/㎡ | 2,300万円 | 4,400万円 | 22万円/㎡ | +21.8% |
| 横浜市栄区 | 37.5万円/㎡ | 2,600万円 | 4,500万円 | 15万円/㎡ | +30.1% |
| 横浜市保土ケ谷区 | 37万円/㎡ | 2,250万円 | 4,200万円 | 17万円/㎡ | +15.7% |
| 横浜市港南区 | 36.8万円/㎡ | 2,300万円 | 4,450万円 | 21万円/㎡ | +13.2% |
| 横浜市泉区 | 36万円/㎡ | 2,250万円 | 4,200万円 | 22万円/㎡ | +17.0% |
| 横浜市金沢区 | 35.8万円/㎡ | 2,700万円 | 4,200万円 | 18万円/㎡ | +21.6% |
| 平塚市 | 35万円/㎡ | 2,100万円 | 3,150万円 | 13万円/㎡ | +21.2% |
| 綾瀬市 | – | – | 3,300万円 | 14万円/㎡ | – |
| 相模原市中央区 | 34.1万円/㎡ | 2,100万円 | 3,600万円 | 17万円/㎡ | +40.6% |
| 相模原市緑区 | 33.9万円/㎡ | 1,850万円 | 3,100万円 | 9.8万円/㎡ | -15.2% |
| 小田原市 | 33.7万円/㎡ | 2,250万円 | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ | +36.2% |
| 相模原市南区 | 33.3万円/㎡ | 2,100万円 | 4,200万円 | 20万円/㎡ | +7.1% |
| 厚木市 | 30.7万円/㎡ | 2,100万円 | 3,000万円 | 8.3万円/㎡ | +20.1% |
| 横須賀市 | 30万円/㎡ | 1,800万円 | 2,400万円 | 12万円/㎡ | +16.9% |
| 横浜市旭区 | 28.9万円/㎡ | 1,800万円 | 4,200万円 | 18万円/㎡ | +8.3% |
| 座間市 | 28.2万円/㎡ | 1,800万円 | 3,600万円 | 16万円/㎡ | +12.8% |
| 中郡大磯町 | – | – | 2,700万円 | 9.1万円/㎡ | – |
| 高座郡寒川町 | – | – | 3,400万円 | 10万円/㎡ | – |
| 中郡二宮町 | – | – | 2,300万円 | – | – |
| 足柄下郡箱根町 | – | – | 2,850万円 | 2.1万円/㎡ | – |
| 秦野市 | 17.3万円/㎡ | 1,200万円 | 2,100万円 | 7.4万円/㎡ | +29.6% |
| 伊勢原市 | 16.7万円/㎡ | 1,200万円 | 3,250万円 | 9.5万円/㎡ | +6.1% |
| 愛甲郡愛川町 | – | – | 1,700万円 | 4.9万円/㎡ | – |
| 南足柄市 | – | – | 1,700万円 | 5.3万円/㎡ | – |
| 三浦市 | – | – | 1,250万円 | 6.8万円/㎡ | – |
| 足柄下郡湯河原町 | – | – | 1,400万円 | – | – |
神奈川県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎 | 2,800万円 | 93.3万円/㎡ | 4,800万円 | 12 | 1401 |
| 本厚木 | 1,900万円 | 30万円/㎡ | 2,700万円 | 13 | 956 |
| 平塚 | 2,000万円 | 35万円/㎡ | 3,300万円 | 13 | 928 |
| 茅ケ崎 | 3,400万円 | 50.8万円/㎡ | 4,000万円 | 16 | 759 |
| 戸塚 | 2,700万円 | 36.9万円/㎡ | 4,100万円 | 18 | 731 |
| 辻堂 | 4,200万円 | 55.4万円/㎡ | 5,100万円 | 16 | 649 |
| 鶴見 | 3,000万円 | 57.3万円/㎡ | 4,700万円 | 13 | 633 |
| 東戸塚 | 3,300万円 | 47.3万円/㎡ | 4,000万円 | 19 | 580 |
| 橋本(神奈川) | 2,000万円 | 37.5万円/㎡ | 3,100万円 | 13 | 540 |
| 小田急相模原 | 1,400万円 | 26.7万円/㎡ | 3,900万円 | 13 | 487 |
| 藤沢 | 4,100万円 | 66万円/㎡ | 5,100万円 | 11 | 480 |
| 横浜 | 3,550万円 | 94.1万円/㎡ | 6,300万円 | 10 | 467 |
| 海老名 | 3,400万円 | 50万円/㎡ | 3,800万円 | 15 | 429 |
| 綱島 | 3,900万円 | 68万円/㎡ | 6,400万円 | 13 | 422 |
| 大船 | 3,700万円 | 49.2万円/㎡ | 4,600万円 | 15 | 421 |
神奈川県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3,500万円 | 70 m² | 9375 |
| 1K | 2,000万円 | 20 m² | 4006 |
| 2LDK | 2,950万円 | 55 m² | 3808 |
| 4LDK | 3,900万円 | 85 m² | 1146 |
| 1LDK | 3,100万円 | 45 m² | 920 |
| 2DK | 1,600万円 | 45 m² | 587 |
| 1DK | 2,200万円 | 25 m² | 453 |
| 3DK | 810万円 | 50 m² | 304 |
神奈川県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は2,900万円（㎡単価57.1万円/㎡、7642件）です。
神奈川県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は4,300万円（8508件）です。
神奈川県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+28.6%、住宅地㎡単価は+12.5%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。