愛知県の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 中古マンション価格（中央値）
- 2,000万円
- 32.3万円/㎡ · 2024年比 -2.5%
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 3,500万円
- 2024年比 -0.8%
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 9.6万円/㎡
- 5年で+12.9%
- 2025年の取引件数
- 14,524
- 日本内 47エリア中 13位（㎡単価）
データから見えること
上昇は続くが鈍化
上昇率は年約3.8%と、前の5年の年5.5%から落ち着いてきました。転換点というより成熟局面で、買い手には交渉の余地が少し生まれています。
日本と連動
マンションの㎡単価は日本平均より40%低い水準です。この位置づけは10年間ほとんど変わっておらず、広域の市場と連動しています。
ファミリー向けの市場
最近の取引の61%が3部屋以上の住戸で、実需のファミリー層が中心です。価格は安定しやすい一方、利回りは低めになりがちです。
取引が減少
直近3年の取引件数はその前の3年より約9%少なくなっています。選択肢が少なく売却にも時間がかかりやすいため、余裕を持った計画が必要です。
典型的な購入価格帯
昨年のマンション取引の半数は1,200万円〜3,100万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は1.2%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。人口が減る一方で世帯数は3.5%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は11.8%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は4.3%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
買うか借りるか
中古マンションの中央値は、この地域の家賃中央値（月5.5万円）の約30年分です（広域では約38.3年分）。家賃に比べて価格が高く、利回りは低めで、値上がり期待が価格を支えています。家賃は借家全体の値のため、目安としてご覧ください。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
公示地価は緩やかに上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+2%、5年で+11%変化しました。1991年のバブル期と比べるとまだ34%低い水準です。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、41%が想定最大規模の浸水想定区域内（うち3m以上が10%）、10%が津波浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
国が後押しする再開発
名古屋駅周辺・伏見・栄地域、名古屋臨海地域、中部国際空港東・常滑りんくう地域が都市再生緊急整備地域に指定されています。容積率の緩和や金融支援により大規模開発が進みやすく、今後も街並みの変化が続く見込みです。
愛知県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 7,449,403
- 2020年比 -1.2%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- -2,181
- 人口千人あたり -0.29
- 空き家率（2023年）
- 11.8%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 4.3%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.5万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 56.0%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 公示地価（2026年）
- 10.9万円/㎡
- 1年 +1.7%・5年 +11.0%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 40.5%
- 地価公示地点1766か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 9.6%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 10.0%
- 地価公示地点1766か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 0.4%
- 地価公示地点1766か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 名古屋駅周辺・伏見・栄地域 · 401 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
- 名古屋臨海地域 · 145 ha · 2002年指定
- 中部国際空港東・常滑りんくう地域 · 378 ha · 2017年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
愛知県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
手頃な価格帯2026 Q2
1,100万円
16.9万円/㎡
- 笹原町、名古屋市天白区
- 野並 · 徒歩16分
- 3LDK · 65 m²
- 1985年築
標準的2026 Q2
2,000万円
80万円/㎡
- 今池、名古屋市千種区
- 今池(愛知) · 徒歩3分
- 1K · 25 m²
- 2014年築
高価格帯2026 Q2
3,500万円
70万円/㎡
- 内山、名古屋市千種区
- 今池(愛知) · 徒歩2分
- 2LDK · 50 m²
- 2017年築
戸建て
手頃な価格帯2026 Q2
1,900万円
18.1万円/㎡
- 港楽、名古屋市港区
- 港区役所 · 徒歩4分
- 土地70㎡ · 延床105㎡
- 2007年築
標準的2026 Q2
3,500万円
35万円/㎡
- 細口、名古屋市緑区
- 徳重 · 徒歩20分
- 土地130㎡ · 延床100㎡
- 1994年築
高価格帯2026 Q2
5,400万円
47万円/㎡
- 八前、名古屋市名東区
- 一社 · 徒歩24分
- 土地170㎡ · 延床115㎡
- 2009年築
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| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2005 | 1,400万円 | 3,800万円 |
| 2006 | 1,400万円 | 3,800万円 |
| 2007 | 1,400万円 | 3,400万円 |
| 2008 | 1,400万円 | 3,300万円 |
| 2009 | 1,400万円 | 3,200万円 |
| 2010 | 1,400万円 | 3,100万円 |
| 2011 | 1,400万円 | 3,100万円 |
| 2012 | 1,300万円 | 3,100万円 |
| 2013 | 1,400万円 | 3,100万円 |
| 2014 | 1,400万円 | 3,000万円 |
| 2015 | 1,500万円 | 3,200万円 |
| 2016 | 1,600万円 | 3,300万円 |
| 2017 | 1,600万円 | 3,300万円 |
| 2018 | 1,600万円 | 3,300万円 |
| 2019 | 1,700万円 | 3,300万円 |
| 2020 | 1,800万円 | 3,300万円 |
| 2021 | 1,800万円 | 3,400万円 |
| 2022 | 1,800万円 | 3,500万円 |
| 2023 | 1,800万円 | 3,500万円 |
| 2024 | 1,900万円 | 3,500万円 |
| 2025 | 2,000万円 | 3,500万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,200万円 | 3,500万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ | 14万円/㎡ |
| 2006 | 21.5万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 2007 | 20万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 2008 | 20万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2009 | 20万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2010 | 20万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2011 | 20万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2012 | 18.7万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2013 | 20万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2014 | 20万円/㎡ | 25万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2015 | 21.5万円/㎡ | 26.1万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 2016 | 23.3万円/㎡ | 27万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2017 | 23.8万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2018 | 24.3万円/㎡ | 28万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
| 2019 | 27.1万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 2020 | 27.1万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2021 | 29.2万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 2022 | 30万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 2023 | 30.7万円/㎡ | 29.2万円/㎡ | 9万円/㎡ |
| 2024 | 33.1万円/㎡ | 29万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 2025 | 32.3万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 35.7万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 88万円/㎡ | 35.8万円/㎡ |
| 1 | 88万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 2 | 76万円/㎡ | 38.3万円/㎡ |
| 3 | 68.6万円/㎡ | 34.8万円/㎡ |
| 4 | 68万円/㎡ | 33.7万円/㎡ |
| 5 | 66.9万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 6 | 62.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 7 | 60万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 8 | 61.5万円/㎡ | 32.6万円/㎡ |
| 9 | 53.3万円/㎡ | 30.3万円/㎡ |
| 10 | 57.6万円/㎡ | 27.3万円/㎡ |
| 11 | 53.5万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 12 | 52.2万円/㎡ | 26.1万円/㎡ |
| 13 | 48.4万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
| 14 | 47.7万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
| 15 | 45.7万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 16 | 44万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 17 | 38.9万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
| 18 | 37万円/㎡ | 22.5万円/㎡ |
| 19 | 37.6万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 20 | 34.7万円/㎡ | 21万円/㎡ |
| 21 | 32.9万円/㎡ | 21.8万円/㎡ |
| 22 | 31.3万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 23 | 28万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
| 24 | 29.3万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
| 25 | 28.4万円/㎡ | 16.9万円/㎡ |
| 26 | 25万円/㎡ | 18.1万円/㎡ |
| 27 | 24.5万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
| 28 | 23.1万円/㎡ | 16.1万円/㎡ |
| 29 | 22.9万円/㎡ | 16.4万円/㎡ |
| 30 | 20万円/㎡ | 17万円/㎡ |
| 31 | 18.7万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
| 32 | 17.6万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 33 | 18.5万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 34 | 16.7万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
| 35 | 18.7万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 36 | 18.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 37 | 18万円/㎡ | 14.2万円/㎡ |
| 38 | 20万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 39 | 18.7万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
| 40 | 21万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
| 41 | 16.6万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
| 42 | 17.8万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
| 43 | 17.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 44 | 17.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 45 | 17.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 46 | 18.3万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 47 | 13万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
| 48 | 12.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ |
| 49 | 14.2万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 50 | 10.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 14.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | – |
| 2006 | 13.8万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | – |
| 2007 | 13.1万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | – |
| 2008 | 11.5万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | – |
| 2009 | 11.2万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 11.3万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | – |
| 2011 | 10.9万円/㎡ | 18万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | – |
| 2012 | 9.5万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
| 2013 | 10万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 51.4万円/㎡ |
| 2014 | 11.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 48.6万円/㎡ |
| 2015 | 11.7万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 46.7万円/㎡ |
| 2016 | 11.8万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 45.5万円/㎡ |
| 2017 | 14万円/㎡ | 20万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 47.5万円/㎡ |
| 2018 | 12万円/㎡ | 20万円/㎡ | 36万円/㎡ | 47.1万円/㎡ |
| 2019 | 14.1万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 37.4万円/㎡ | 49.4万円/㎡ |
| 2020 | 13.8万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 36.3万円/㎡ | 49.3万円/㎡ |
| 2021 | 13.3万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 38.9万円/㎡ | 57.1万円/㎡ |
| 2022 | 15.5万円/㎡ | 21.7万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2023 | 14.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 40万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2024 | 14.2万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 41.4万円/㎡ | 64.6万円/㎡ |
| 2025 | 14万円/㎡ | 20万円/㎡ | 40万円/㎡ | 63.3万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 14.4万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 65.5万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 18.8万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 35万円/㎡ | – |
| 2006 | 18.6万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | – |
| 2007 | 16.5万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ | – |
| 2008 | 16万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | – |
| 2009 | 15万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | – |
| 2010 | 14.2万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 35万円/㎡ |
| 2011 | 13.1万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 26万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2012 | 12.9万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 22.8万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2013 | 12.8万円/㎡ | 15万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
| 2014 | 12万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2015 | 12.2万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 30.9万円/㎡ |
| 2016 | 11.8万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 23.1万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2017 | 12.2万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2018 | 12.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2019 | 11.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 33万円/㎡ |
| 2020 | 9.7万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
| 2021 | 10万円/㎡ | 15万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 32.2万円/㎡ |
| 2022 | 10.5万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 31.5万円/㎡ |
| 2023 | 10.5万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2024 | 10.6万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2025 | 10.4万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 10万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 29.3万円/㎡ |
愛知県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 76.7万円/㎡ | 2,100万円 | 1億7,000万円 | 80万円/㎡ | +59.7% |
| 名古屋市中村区 | 75万円/㎡ | 2,200万円 | 4,550万円 | 22万円/㎡ | +102.7% |
| 名古屋市東区 | 64.6万円/㎡ | 3,000万円 | 9,700万円 | 50万円/㎡ | +41.6% |
| 名古屋市千種区 | 51万円/㎡ | 2,700万円 | 6,200万円 | 32.5万円/㎡ | +34.3% |
| 名古屋市西区 | 47.7万円/㎡ | 2,400万円 | 5,000万円 | 19万円/㎡ | +30.5% |
| 名古屋市名東区 | 40万円/㎡ | 2,400万円 | 5,100万円 | 22.5万円/㎡ | +26.6% |
| 長久手市 | 39.1万円/㎡ | 3,100万円 | 4,900万円 | 20.5万円/㎡ | +12.8% |
| 知立市 | – | – | 4,200万円 | 14万円/㎡ | – |
| 名古屋市北区 | 38.5万円/㎡ | 2,200万円 | 4,300万円 | 21万円/㎡ | +17.1% |
| 名古屋市瑞穂区 | 38.4万円/㎡ | 2,900万円 | 5,800万円 | 29万円/㎡ | +5.4% |
| 名古屋市熱田区 | 36万円/㎡ | 2,250万円 | 3,900万円 | 25万円/㎡ | +12.6% |
| 大府市 | – | – | 4,350万円 | 15万円/㎡ | – |
| 名古屋市昭和区 | 33.3万円/㎡ | 2,200万円 | 5,900万円 | 35万円/㎡ | -8.0% |
| 名古屋市中川区 | 33万円/㎡ | 2,200万円 | 3,500万円 | 16万円/㎡ | +41.6% |
| 東海市 | – | – | 3,800万円 | 9.6万円/㎡ | – |
| 愛知郡東郷町 | – | – | 3,200万円 | 11万円/㎡ | – |
| 額田郡幸田町 | – | – | 3,900万円 | 7.8万円/㎡ | – |
| 豊明市 | – | – | 3,500万円 | 13万円/㎡ | – |
| みよし市 | – | – | 3,600万円 | 9.1万円/㎡ | – |
| 北名古屋市 | – | – | 3,400万円 | 10万円/㎡ | – |
| 刈谷市 | 29.7万円/㎡ | 1,950万円 | 4,600万円 | 16万円/㎡ | +4.8% |
| 日進市 | 29.3万円/㎡ | 2,250万円 | 4,000万円 | 13万円/㎡ | +14.6% |
| 岩倉市 | – | – | 3,200万円 | 10万円/㎡ | – |
| 知多郡東浦町 | – | – | 3,000万円 | 8.4万円/㎡ | – |
| 安城市 | 26.3万円/㎡ | 2,000万円 | 4,300万円 | 13万円/㎡ | +6.6% |
| 豊田市 | 25.9万円/㎡ | 1,900万円 | 3,900万円 | 11万円/㎡ | -5.9% |
| 高浜市 | – | – | 3,100万円 | 9.9万円/㎡ | – |
| 海部郡蟹江町 | – | – | 2,950万円 | 8.4万円/㎡ | – |
| 名古屋市天白区 | 25万円/㎡ | 1,600万円 | 5,000万円 | 17万円/㎡ | -23.4% |
| 名古屋市緑区 | 24.8万円/㎡ | 1,900万円 | 4,500万円 | 17万円/㎡ | +9.4% |
| 岡崎市 | 23.3万円/㎡ | 1,600万円 | 3,700万円 | 11万円/㎡ | -2.8% |
| 犬山市 | – | – | 2,600万円 | 5.6万円/㎡ | – |
| 名古屋市守山区 | 22.6万円/㎡ | 1,700万円 | 4,000万円 | 14万円/㎡ | +12.9% |
| 清須市 | – | – | 3,100万円 | 8.3万円/㎡ | – |
| 海部郡大治町 | – | – | 2,400万円 | 6.1万円/㎡ | – |
| 知多市 | – | – | 2,900万円 | 7.6万円/㎡ | – |
| 春日井市 | 21.5万円/㎡ | 1,500万円 | 3,500万円 | 11万円/㎡ | -4.3% |
| 津島市 | – | – | 2,400万円 | 4.6万円/㎡ | – |
| 豊川市 | – | – | 2,500万円 | 6.7万円/㎡ | – |
| 碧南市 | – | – | 2,200万円 | 7.7万円/㎡ | – |
| 西尾市 | – | – | 2,500万円 | 5.3万円/㎡ | – |
| 一宮市 | 20万円/㎡ | 1,350万円 | 2,600万円 | 5.7万円/㎡ | -6.7% |
| 知多郡武豊町 | – | – | 2,450万円 | 4.8万円/㎡ | – |
| 丹羽郡扶桑町 | – | – | 2,650万円 | 7.1万円/㎡ | – |
| 稲沢市 | 18.8万円/㎡ | 1,450万円 | 2,450万円 | 3.9万円/㎡ | +0.9% |
| 名古屋市港区 | 18.7万円/㎡ | 1,300万円 | 3,200万円 | 11万円/㎡ | -0.8% |
| 豊橋市 | 18.6万円/㎡ | 1,500万円 | 2,400万円 | 7.9万円/㎡ | -0.5% |
| 名古屋市南区 | 18.3万円/㎡ | 1,200万円 | 3,650万円 | 16万円/㎡ | -18.2% |
| 知多郡美浜町 | – | – | 1,850万円 | – | – |
| 半田市 | 17.5万円/㎡ | 1,400万円 | 2,100万円 | 6.5万円/㎡ | +24.0% |
| 小牧市 | 17.3万円/㎡ | 1,300万円 | 2,900万円 | 8.9万円/㎡ | +8.3% |
| 常滑市 | – | – | 1,800万円 | 3.6万円/㎡ | – |
| 蒲郡市 | – | – | 2,100万円 | 5.5万円/㎡ | – |
| 瀬戸市 | 16.2万円/㎡ | 1,100万円 | 2,300万円 | 6万円/㎡ | +18.3% |
| あま市 | – | – | 2,400万円 | 6.6万円/㎡ | – |
| 弥富市 | – | – | 2,300万円 | 4.2万円/㎡ | – |
| 江南市 | 14万円/㎡ | 980万円 | 2,700万円 | 5.7万円/㎡ | – |
| 尾張旭市 | 12.3万円/㎡ | 800万円 | 3,700万円 | 12万円/㎡ | -32.1% |
| 田原市 | – | – | 1,500万円 | 8,300円/㎡ | – |
| 愛西市 | – | – | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ | – |
| 新城市 | – | – | 600万円 | 1.5万円/㎡ | – |
| 西春日井郡豊山町 | – | – | – | 8.9万円/㎡ | – |
| 丹羽郡大口町 | – | – | – | 5.8万円/㎡ | – |
| 知多郡阿久比町 | – | – | – | 7.6万円/㎡ | – |
愛知県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊橋 | 1,600万円 | 21.2万円/㎡ | 2,800万円 | 19 | 630 |
| 東岡崎 | 1,800万円 | 23.6万円/㎡ | 3,500万円 | 19 | 445 |
| 岡崎 | 1,700万円 | 24万円/㎡ | 4,000万円 | 20 | 312 |
| 高蔵寺 | 900万円 | 12.5万円/㎡ | 3,100万円 | 19 | 288 |
| 藤が丘(愛知) | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ | 4,100万円 | 14 | 279 |
| 江南(愛知) | 1,150万円 | 16.6万円/㎡ | 2,700万円 | 14 | 264 |
| 星ケ丘(愛知) | 3,400万円 | 43.2万円/㎡ | 4,400万円 | 16 | 234 |
| 日進(愛知) | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ | 3,700万円 | 16 | 227 |
| 春日井(ＪＲ) | 1,850万円 | 24.1万円/㎡ | 3,700万円 | 15 | 212 |
| 中村公園 | 1,300万円 | 22万円/㎡ | 3,500万円 | 10 | 198 |
| 尾張一宮 | 1,900万円 | 26.7万円/㎡ | 3,300万円 | 14 | 191 |
| 神領 | 1,700万円 | 22.3万円/㎡ | 3,550万円 | 18 | 190 |
| 新栄町(愛知) | 2,000万円 | 78.6万円/㎡ | 6,050万円 | 6 | 188 |
| 徳重 | 2,500万円 | 31.1万円/㎡ | 4,900万円 | 18 | 177 |
| 一社 | 2,300万円 | 35.5万円/㎡ | 5,000万円 | 11 | 174 |
愛知県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,200万円 | 70 m² | 3150 |
| 4LDK | 2,300万円 | 85 m² | 1108 |
| 1K | 1,600万円 | 20 m² | 1001 |
| 2LDK | 2,300万円 | 65 m² | 965 |
| 1LDK | 2,500万円 | 40 m² | 330 |
| 1R | 240万円 | 15 m² | 234 |
| 1DK | 1,800万円 | 30 m² | 123 |
| 2DK | 1,200万円 | 50 m² | 102 |
愛知県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は2,000万円（㎡単価32.3万円/㎡、2563件）です。
愛知県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は3,500万円（5897件）です。
愛知県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+19.0%、住宅地㎡単価は+12.9%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。