中古マンション価格が5年で最も上がった街ランキング

中古マンションの㎡単価（中央値）の過去5年の上昇率（年率）が高い順です。少ない取引で数字が振れないよう、2025年と2020年のどちらもマンションの取引が30件以上ある市区町村に絞っています。

1位は京都府京都市南区（+19.0%）、 2位は兵庫県神戸市兵庫区（+17.5%）、 3位は大阪府大阪市東成区（+13.0%）でした。 対象は全国308の市区町村です。

順位市区町村5年（年率）㎡単価10年（年率）取引件数
1京都市南区 京都府+19.0%80万円+12.1%147
2神戸市兵庫区 兵庫県+17.5%86万円+10.5%235
3大阪市東成区 大阪府+13.0%85万円+9.6%164
4三島郡島本町 大阪府+12.0%32万円+3.9%38
5名古屋市中村区 愛知県+11.3%75万円+9.4%100
6千葉市花見川区 千葉県+10.9%24万円+3.6%92
7大阪市都島区 大阪府+10.6%75万円+7.5%237
8流山市 千葉県+10.6%40万円+9.5%97
9大阪市東淀川区 大阪府+10.5%54万円+8.7%187
10富山市 富山県+10.2%27万円+5.7%72
11印西市 千葉県+9.9%26万円+5.5%70
12市原市 千葉県+9.9%20万円+3.4%45
13逗子市 神奈川県+9.6%51万円+6.4%39
14名古屋市中区 愛知県+9.5%77万円+11.4%389
15福岡市博多区 福岡県+9.4%60万円+9.3%513
16前橋市 群馬県+9.2%20万円+4.6%53
17福岡市東区 福岡県+8.9%43万円+8.1%309
18土浦市 茨城県+8.8%20万円+1.6%31
19大阪市淀川区 大阪府+8.7%60万円+9.1%490
20国分寺市 東京都+8.6%82万円+5.4%76
21大阪市天王寺区 大阪府+8.6%84万円+6.9%232
22さいたま市大宮区 埼玉県+8.6%75万円+5.0%121
23立川市 東京都+8.2%55万円+7.4%161
24港区 東京都+8.1%197万円+6.2%692
25長岡市 新潟県+8.1%24万円+3.1%49
26川崎市川崎区 神奈川県+8.1%93万円+7.8%406
27大阪市旭区 大阪府+8.0%33万円+6.7%61
28高崎市 群馬県+7.8%32万円+4.8%69
29大阪市福島区 大阪府+7.8%87万円+6.2%243
30甲府市 山梨県+7.6%29万円+4.4%63
31奈良市 奈良県+7.6%30万円+4.4%176
32我孫子市 千葉県+7.6%31万円+4.9%50
33川崎市幸区 神奈川県+7.5%91万円+5.5%240
34中央区 東京都+7.5%165万円+5.5%636
35神戸市中央区 兵庫県+7.4%80万円+5.7%505
36大阪市住之江区 大阪府+7.3%31万円+4.3%104
37大阪市西区 大阪府+7.2%85万円+6.5%548
38川崎市中原区 神奈川県+7.1%105万円+4.1%371
39川西市 兵庫県+7.1%27万円+4.4%73
40秦野市 神奈川県+7.0%17万円+2.9%43
41調布市 東京都+7.0%79万円+3.9%202
42武蔵野市 東京都+7.0%105万円+4.3%114
43三鷹市 東京都+7.0%93万円+4.7%89
44江東区 東京都+7.0%116万円+6.3%1171
45茅ヶ崎市 神奈川県+6.9%53万円+6.2%121
46葛飾区 東京都+6.9%69万円+6.2%407
47大津市 滋賀県+6.8%33万円+4.4%194
48大阪市東住吉区 大阪府+6.7%42万円+4.9%77
49横浜市南区 神奈川県+6.7%67万円+6.3%360
50相模原市中央区 神奈川県+6.6%34万円+4.9%162
51越谷市 埼玉県+6.6%39万円+4.9%171
52小金井市 東京都+6.6%86万円+4.9%64
53八千代市 千葉県+6.6%26万円+4.3%99
54取手市 茨城県+6.6%11万円+2.2%41
55名古屋市東区 愛知県+6.4%65万円+6.2%167
56鶴ケ島市 埼玉県+6.4%23万円+5.8%30
57大阪市西淀川区 大阪府+6.3%40万円+7.0%139
58つくば市 茨城県+6.3%50万円+4.5%43
59東久留米市 東京都+6.3%31万円+3.9%49
60府中市 東京都+6.3%68万円+4.4%217
61川口市 埼玉県+6.3%60万円+4.7%517
62名古屋市中川区 愛知県+6.3%33万円+4.7%64
63岐阜市 岐阜県+6.2%28万円+3.9%88
64札幌市西区 北海道+6.2%29万円+4.1%176
65東村山市 東京都+6.2%44万円+3.2%80
66渋谷区 東京都+6.2%160万円+5.5%513
67横浜市神奈川区 神奈川県+6.1%80万円+5.8%377
68千葉市緑区 千葉県+6.1%26万円+3.8%32
69さいたま市浦和区 埼玉県+6.1%80万円+5.9%162
70千葉市美浜区 千葉県+6.1%28万円+5.0%243
71横浜市西区 神奈川県+6.0%108万円+5.7%349
72札幌市手稲区 北海道+6.0%20万円+4.3%31
73札幌市厚別区 北海道+6.0%27万円+3.9%79
74昭島市 東京都+6.0%43万円+3.3%65
75狛江市 東京都+5.9%75万円+4.5%51
76板橋区 東京都+5.9%88万円+5.8%871
77加古川市 兵庫県+5.9%14万円+2.8%71
78横浜市都筑区 神奈川県+5.9%69万円+3.3%165
79和歌山市 和歌山県+5.8%27万円+4.3%73
80西東京市 東京都+5.8%60万円+3.7%120
81箕面市 大阪府+5.8%33万円+4.3%60
82札幌市白石区 北海道+5.8%25万円+4.5%111
83川崎市多摩区 神奈川県+5.8%51万円+3.1%123
84練馬区 東京都+5.7%92万円+5.2%715
85松戸市 千葉県+5.7%34万円+4.3%263
86大阪市中央区 大阪府+5.7%85万円+4.5%684
87名古屋市熱田区 愛知県+5.7%36万円+6.4%42
88柏市 千葉県+5.7%32万円+6.1%210
89荒川区 東京都+5.7%92万円+5.7%280
90千葉市中央区 千葉県+5.6%45万円+4.7%170
91吹田市 大阪府+5.6%50万円+5.3%463
92宝塚市 兵庫県+5.6%31万円+3.0%221
93福岡市中央区 福岡県+5.6%60万円+7.2%615
94江戸川区 東京都+5.5%70万円+4.0%408
95横浜市中区 神奈川県+5.5%93万円+6.2%373
96小平市 東京都+5.5%51万円+4.4%78
97守口市 大阪府+5.5%37万円+4.7%70
98藤沢市 神奈川県+5.5%58万円+3.7%295
99目黒区 東京都+5.5%144万円+4.9%331
100尼崎市 兵庫県+5.5%40万円+3.2%301

上位100位まで表示。直近2年（2024・2025年）の平均と、5年前の2年（2019・2020年）の平均を比べた年率。 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ、総務省統計局（e-Stat）。

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