栃木県不動産市場レポート：データで読み解く地域トレンドと投資機会
栃木県は、豊かな自然環境と歴史ある文化、首都圏近郊としての利便性を併せ持つエリアです。人口の高齢化や微減の傾向、教育施設や商業施設の充実度、そして年間平均気温や湿度など、生活環境にも配慮された地域です。各市町村の価格動向もエリアごとに大きなばらつきが見られ、例えば宇都宮市や栃木市などの主要都市と、日光市や那須塩原市などの観光地・郊外エリアでは取引価格や上昇率に違いが現れています。この記事では、これらの多角的なデータをもとに、地域の不動産市場や今後の投資機会についてわかりやすく解説します。
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
1935.1
Aging index
263.6
Rate of population change
-0.62%
Yearly average of air temperature
14.9
Yearly average of relative humidity
72%
Yearly clear days
28
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
11.48
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
5.36
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
2.5
Percentage of persons employed
95.9%
Unemployment rate (Both sexes)
4.1%
Percentage of owned houses
69.1%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
7.58
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
3.8
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
0.73
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
203.1
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
4.7
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥8577
栃木県内の地域
| 地域 | 平均1平方メートルあたりの価格 | 過去5年間の成長 |
|---|---|---|
| 宇都宮市 | ￥225,000 | 12.5% |
| Shimotsuke City | ￥218,181 | 4.1% |
| Kaminokawa Town, Kawachi County | ￥200,000 | -4.2% |
| Mibu Town, Shimotsuga County | ￥200,000 | 45.5% |
| 小山市 | ￥189,473 | -0.3% |
| Sakura City | ￥189,473 | 4.2% |
| 栃木市 | ￥140,153 | 10.1% |
| 鹿沼市 | ￥125,925 | 13.7% |
| 真岡市 | ￥123,076 | -29.2% |
| 那須塩原市 | ￥110,000 | 35.5% |
| 佐野市 | ￥95,238 | -33.9% |
| Nogi Town, Shimotsuga County | ￥94,444 | -41.7% |
| Otawara City | ￥90,322 | -40.7% |
| Nasu Town, Nasu County | ￥87,058 | 13.2% |
| 足利市 | ￥82,608 | -8.9% |
| 日光市 | ￥48,333 | -24.8% |
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