静岡不動産市場の動向徹底解説：地域別・年代別データが示す未来予測
静岡県は、温暖な気候、適度な湿度、年間を通じた魅力的な風土と、歴史的背景を持つ地域です。県内にはAoi WardやShimizu Ward（静岡市）、Hamana-ku（浜松市）など主要なエリアが存在し、それぞれが独自の市場動向を示しています。デモグラフィー面では、一定の外国人比率や高い就業率、保有住宅率が見受けられ、教育施設や商業施設、さらには交通事故や災害被害データも地域選定の一助となっています。この記事では、静岡県の不動産取引価格や平方メートルあたりの中央値など、さまざまな角度から市場全体を俯瞰し、投資家や購入希望者が現状と将来の展望を把握できるようデータ分析を行います。
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
2368.3
Aging index
264
Rate of population change
-0.72%
Yearly average of air temperature
17.4
Yearly average of relative humidity
70%
Yearly clear days
45
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
18.02
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
10.38
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
4.97
Percentage of persons employed
96.2%
Unemployment rate (Both sexes)
3.8%
Percentage of owned houses
67%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
7.8
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
4.19
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
0.64
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
521.4
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
4
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥3172
静岡県内の地域
| 地域 | 平均1平方メートルあたりの価格 | 過去5年間の成長 |
|---|---|---|
| Nagaizumi Town, Sunto County | ￥317,647 | -11.2% |
| Shimizu Town, Sunto County | ￥287,368 | 35.2% |
| Aoi Ward, Shizuoka City | ￥285,714 | 19.0% |
| 御殿場市 | ￥261,579 | 9.9% |
| Suruga Ward, Shizuoka City | ￥248,810 | 18.2% |
| 三島市 | ￥222,222 | -1.6% |
| Shimizu Ward, Shizuoka City | ￥214,285 | 7.1% |
| Chuo-ku, Hamamatsu City | ￥200,000 | 0.0% |
| 熱海市 | ￥196,000 | 161.3% |
| 沼津市 | ￥195,652 | 6.0% |
| Susono City | ￥177,838 | 24.5% |
| 藤枝市 | ￥173,763 | -0.1% |
| 富士市 | ￥173,333 | 11.4% |
| 袋井市 | ￥157,142 | -21.4% |
| Kosai City | ￥150,739 | -16.7% |
| 磐田市 | ￥133,333 | 0.0% |
| 島田市 | ￥126,666 | -30.0% |
| 掛川市 | ￥124,137 | 10.9% |
| 富士宮市 | ￥117,895 | -1.8% |
| Kannami Town, Tagata County | ￥117,252 | 11.1% |
| 焼津市 | ￥114,242 | -18.4% |
| Hamana-ku, Hamamatsu City | ￥107,142 | -30.2% |
| 伊東市 | ￥86,335 | 7.9% |
| 伊豆の国市 | ￥83,333 | -13.8% |
| Izu City | ￥65,977 | 52.3% |
| Makinohara City | ￥47,826 | -44.9% |
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