日本の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 中古マンション価格（中央値）
- 2,600万円
- 55.8万円/㎡ · 2024年比 +5.4%
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 2,500万円
- 2024年比 0.0%
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 4.6万円/㎡
- 5年で+24.3%
- 2025年の取引件数
- 254,666
データから見えること
安定した上昇
マンションの㎡単価は年約5.9%のペースで上昇しており、前の5年とほぼ同じです。過熱や急減速の兆しは見られません。
ファミリー向けの市場
最近の取引の48%が3部屋以上の住戸で、実需のファミリー層が中心です。価格は安定しやすい一方、利回りは低めになりがちです。
取引が減少
直近3年の取引件数はその前の3年より約10%少なくなっています。選択肢が少なく売却にも時間がかかりやすいため、余裕を持った計画が必要です。
典型的な購入価格帯
昨年のマンション取引の半数は1,600万円〜4,200万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は2.5%減少しました。人口が減る一方で世帯数は2.3%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は13.8%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は5.9%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
買うか借りるか
中古マンションの中央値は、この地域の家賃中央値（月5.7万円）の約38.3年分です。家賃に比べて価格が高く、利回りは低めで、値上がり期待が価格を支えています。家賃は借家全体の値のため、目安としてご覧ください。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は38%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
公示地価は緩やかに上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+2%、5年で+9%変化しました。1991年のバブル期と比べるとまだ46%低い水準です。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、43%が想定最大規模の浸水想定区域内（うち3m以上が9%）、8%が津波浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
日本の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 123,049,524
- 2020年比 -2.5%
- 空き家率（2023年）
- 13.8%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 5.9%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.7万円
- 月額・借家全体
- 大地震のリスク
- 38.4%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 公示地価（2026年）
- 7.4万円/㎡
- 1年 +2.1%・5年 +9.2%
- 洪水リスク
- 42.6%
- 地価公示地点24399か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 8.9%）
- 津波リスク
- 7.8%
- 地価公示地点24399か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 土砂災害リスク
- 2.6%
- 地価公示地点24399か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
日本の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
手頃な価格帯2026 Q2
1,400万円
21.5万円/㎡
- 南７条西、札幌市中央区
- 西１１丁目 · 徒歩16分
- 1LDK · 65 m²
- 1974年築
標準的2026 Q2
2,700万円
45万円/㎡
- 南９条西、札幌市中央区
- 山鼻９条 · 徒歩5分
- 3LDK · 60 m²
- 2007年築
高価格帯2026 Q2
4,900万円
51.6万円/㎡
- 南３条西、札幌市中央区
- 西１１丁目 · 徒歩7分
- 3LDK · 95 m²
- 2005年築
戸建て
手頃な価格帯2026 Q2
650万円
4.5万円/㎡
- 石山１条、札幌市南区
- 真駒内
- 土地195㎡ · 延床145㎡
- 1994年築
標準的2026 Q2
2,500万円
13.2万円/㎡
- 北１９条東、札幌市東区
- 環状通東 · 徒歩10分
- 土地160㎡ · 延床190㎡
- 1987年築
高価格帯2026 Q2
5,000万円
29.4万円/㎡
- 北１８条東、札幌市東区
- 北１８条 · 徒歩11分
- 土地110㎡ · 延床170㎡
- 2019年築
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2005 | 1,900万円 | 4,000万円 |
| 2006 | 1,800万円 | 3,500万円 |
| 2007 | 1,700万円 | 2,700万円 |
| 2008 | 1,700万円 | 2,400万円 |
| 2009 | 1,700万円 | 2,300万円 |
| 2010 | 1,800万円 | 2,300万円 |
| 2011 | 1,700万円 | 2,300万円 |
| 2012 | 1,700万円 | 2,300万円 |
| 2013 | 1,700万円 | 2,300万円 |
| 2014 | 1,800万円 | 2,300万円 |
| 2015 | 1,900万円 | 2,400万円 |
| 2016 | 1,900万円 | 2,400万円 |
| 2017 | 2,000万円 | 2,400万円 |
| 2018 | 2,100万円 | 2,400万円 |
| 2019 | 2,200万円 | 2,400万円 |
| 2020 | 2,200万円 | 2,500万円 |
| 2021 | 2,300万円 | 2,600万円 |
| 2022 | 2,300万円 | 2,500万円 |
| 2023 | 2,400万円 | 2,500万円 |
| 2024 | 2,500万円 | 2,500万円 |
| 2025 | 2,600万円 | 2,500万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,700万円 | 2,400万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 40万円/㎡ | 35.8万円/㎡ | 19万円/㎡ |
| 2006 | 35万円/㎡ | 30万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 2007 | 30万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 2008 | 29.3万円/㎡ | 20万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 2009 | 29万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 2010 | 30万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
| 2011 | 30万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 2012 | 28.6万円/㎡ | 19万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 2013 | 30万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 2014 | 31.4万円/㎡ | 19万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 2015 | 33.3万円/㎡ | 20万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 2016 | 36万円/㎡ | 20万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 2017 | 37.3万円/㎡ | 20万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 2018 | 38.6万円/㎡ | 20万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 2019 | 40万円/㎡ | 20万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 2020 | 41.8万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 2021 | 44.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 2022 | 48万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2023 | 50万円/㎡ | 20万円/㎡ | 4万円/㎡ |
| 2024 | 52.9万円/㎡ | 20万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
| 2025 | 55.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 56.4万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 100万円/㎡ | 38万円/㎡ |
| 1 | 107万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 2 | 90万円/㎡ | 34.7万円/㎡ |
| 3 | 85万円/㎡ | 33.7万円/㎡ |
| 4 | 86.7万円/㎡ | 33.3万円/㎡ |
| 5 | 88万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
| 6 | 90.7万円/㎡ | 31.4万円/㎡ |
| 7 | 90万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 8 | 88万円/㎡ | 29.5万円/㎡ |
| 9 | 85.7万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
| 10 | 84万円/㎡ | 26.4万円/㎡ |
| 11 | 83.3万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
| 12 | 76.9万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
| 13 | 73.3万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
| 14 | 68万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 15 | 65万円/㎡ | 22万円/㎡ |
| 16 | 65.5万円/㎡ | 21.6万円/㎡ |
| 17 | 64.7万円/㎡ | 21万円/㎡ |
| 18 | 63.3万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 19 | 61.5万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
| 20 | 60万円/㎡ | 18.1万円/㎡ |
| 21 | 56.7万円/㎡ | 17.6万円/㎡ |
| 22 | 53.3万円/㎡ | 16.6万円/㎡ |
| 23 | 50万円/㎡ | 15.7万円/㎡ |
| 24 | 46.2万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
| 25 | 43.5万円/㎡ | 13.6万円/㎡ |
| 26 | 40万円/㎡ | 13万円/㎡ |
| 27 | 36.9万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
| 28 | 35万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
| 29 | 32万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 30 | 27.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
| 31 | 25.5万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
| 32 | 25万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
| 33 | 25.3万円/㎡ | 11万円/㎡ |
| 34 | 26万円/㎡ | 11.2万円/㎡ |
| 35 | 27.7万円/㎡ | 11.2万円/㎡ |
| 36 | 29.3万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
| 37 | 32万円/㎡ | 10.9万円/㎡ |
| 38 | 32.9万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 39 | 32.5万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 40 | 31.3万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 41 | 30万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 42 | 29.1万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
| 43 | 28.3万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 44 | 28.3万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
| 45 | 27.7万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 46 | 26万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 47 | 23.3万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 48 | 21.5万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 49 | 22万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 50 | 23.6万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 25万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | 82.1万円/㎡ | – |
| 2006 | 21.7万円/㎡ | 30万円/㎡ | 72万円/㎡ | – |
| 2007 | 18.6万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 56.8万円/㎡ | – |
| 2008 | 18.3万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 49.3万円/㎡ | – |
| 2009 | 16.7万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 44.4万円/㎡ | – |
| 2010 | 17万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 48万円/㎡ | 78.1万円/㎡ |
| 2011 | 16.9万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 45.5万円/㎡ | 71.8万円/㎡ |
| 2012 | 16万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 42万円/㎡ | 66万円/㎡ |
| 2013 | 16.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 43.1万円/㎡ | 68.6万円/㎡ |
| 2014 | 17.5万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 45万円/㎡ | 68.3万円/㎡ |
| 2015 | 18.6万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 46.3万円/㎡ | 70.7万円/㎡ |
| 2016 | 20万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 50万円/㎡ | 75.4万円/㎡ |
| 2017 | 20万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | 50.9万円/㎡ | 75万円/㎡ |
| 2018 | 20万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 52.7万円/㎡ | 75万円/㎡ |
| 2019 | 21.3万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 55万円/㎡ | 75万円/㎡ |
| 2020 | 22.2万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 56.3万円/㎡ | 80万円/㎡ |
| 2021 | 22.2万円/㎡ | 30万円/㎡ | 57.9万円/㎡ | 80万円/㎡ |
| 2022 | 24.6万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 62.2万円/㎡ | 84万円/㎡ |
| 2023 | 25.5万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 63.6万円/㎡ | 85.7万円/㎡ |
| 2024 | 25万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 65.3万円/㎡ | 90万円/㎡ |
| 2025 | 26.7万円/㎡ | 35万円/㎡ | 68万円/㎡ | 95万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 26.2万円/㎡ | 36.7万円/㎡ | 70万円/㎡ | 97.5万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 24万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 43万円/㎡ | – |
| 2006 | 18.4万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | – |
| 2007 | 12.7万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 33万円/㎡ | – |
| 2008 | 10.9万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 31万円/㎡ | – |
| 2009 | 10万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 9.7万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 30万円/㎡ | 32.7万円/㎡ |
| 2011 | 9.3万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 2012 | 8.8万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 31万円/㎡ |
| 2013 | 9万円/㎡ | 12万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 31.2万円/㎡ |
| 2014 | 8.7万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 20万円/㎡ | 31万円/㎡ |
| 2015 | 8.4万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 20万円/㎡ | 31万円/㎡ |
| 2016 | 8.3万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 2017 | 8.1万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 20万円/㎡ | 31.8万円/㎡ |
| 2018 | 8.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2019 | 7.7万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 32.7万円/㎡ |
| 2020 | 7.1万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 32.5万円/㎡ |
| 2021 | 7.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30.7万円/㎡ |
| 2022 | 7.7万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2023 | 7.3万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2024 | 7.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2025 | 6.9万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 20万円/㎡ | 29万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 6.4万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 29.2万円/㎡ |
日本のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 108万円/㎡ | 3,700万円 | 6,300万円 | 52万円/㎡ | +26.5% |
| 神奈川県 | 57.1万円/㎡ | 2,900万円 | 4,300万円 | 18万円/㎡ | +28.6% |
| 大阪府 | 55.4万円/㎡ | 2,200万円 | 2,700万円 | 17万円/㎡ | +50.0% |
| 京都府 | 54.5万円/㎡ | 2,200万円 | 2,400万円 | 15万円/㎡ | +36.4% |
| 沖縄県 | 45.3万円/㎡ | 3,000万円 | 3,900万円 | 5.2万円/㎡ | +13.3% |
| 福岡県 | 42万円/㎡ | 1,800万円 | 2,900万円 | 4.7万円/㎡ | +43.2% |
| 埼玉県 | 41.5万円/㎡ | 2,500万円 | 3,100万円 | 8万円/㎡ | +32.2% |
| 兵庫県 | 40万円/㎡ | 2,200万円 | 2,300万円 | 7.8万円/㎡ | +30.0% |
| 千葉県 | 35.4万円/㎡ | 2,400万円 | 2,900万円 | 7万円/㎡ | +27.8% |
| 滋賀県 | 34.3万円/㎡ | 2,400万円 | 2,100万円 | 4.2万円/㎡ | +8.3% |
| 長野県 | 34.1万円/㎡ | 2,400万円 | 1,600万円 | 1.8万円/㎡ | +19.2% |
| 広島県 | 32.9万円/㎡ | 2,300万円 | 2,300万円 | 6.5万円/㎡ | +9.8% |
| 愛知県 | 32.3万円/㎡ | 2,000万円 | 3,500万円 | 9.6万円/㎡ | +19.0% |
| 宮城県 | 32万円/㎡ | 2,000万円 | 2,600万円 | 5.5万円/㎡ | +17.9% |
| 長崎県 | 31.2万円/㎡ | 2,350万円 | 1,300万円 | 2.4万円/㎡ | +21.3% |
| 山梨県 | 29.4万円/㎡ | 1,800万円 | 1,300万円 | 2.3万円/㎡ | +69.0% |
| 岡山県 | 29.3万円/㎡ | 2,100万円 | 1,700万円 | 3.9万円/㎡ | +15.5% |
| 鹿児島県 | 29.1万円/㎡ | 2,200万円 | 1,100万円 | 1.8万円/㎡ | +1.2% |
| 熊本県 | 27.7万円/㎡ | 1,900万円 | 2,000万円 | 2.8万円/㎡ | +29.5% |
| 富山県 | 27.3万円/㎡ | 1,800万円 | 1,200万円 | 2.6万円/㎡ | +47.7% |
| 和歌山県 | 26.7万円/㎡ | 1,800万円 | 650万円 | 2.4万円/㎡ | +58.7% |
| 奈良県 | 26.2万円/㎡ | 1,900万円 | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ | +31.0% |
| 三重県 | 25.7万円/㎡ | 2,000万円 | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ | +21.4% |
| 茨城県 | 25.4万円/㎡ | 1,800万円 | 1,400万円 | 1.5万円/㎡ | +9.4% |
| 鳥取県 | 25.2万円/㎡ | 1,800万円 | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ | +25.8% |
| 石川県 | 24.8万円/㎡ | 1,600万円 | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ | +16.0% |
| 栃木県 | 24.6万円/㎡ | 1,500万円 | 1,900万円 | 2万円/㎡ | +51.7% |
| 北海道 | 24.5万円/㎡ | 1,700万円 | 1,400万円 | 2.9万円/㎡ | +22.6% |
| 福井県 | 24.3万円/㎡ | 1,600万円 | 1,100万円 | 3.6万円/㎡ | +40.1% |
| 岐阜県 | 24.3万円/㎡ | 2,000万円 | 1,300万円 | 2.9万円/㎡ | +21.4% |
| 新潟県 | 23.8万円/㎡ | 1,600万円 | 1,200万円 | 2.8万円/㎡ | +27.2% |
| 島根県 | 23.3万円/㎡ | 1,850万円 | 900万円 | 2万円/㎡ | +0.5% |
| 静岡県 | 23.1万円/㎡ | 1,600万円 | 1,900万円 | 5.6万円/㎡ | +15.6% |
| 高知県 | 23.1万円/㎡ | 1,500万円 | 1,200万円 | 4.5万円/㎡ | +21.5% |
| 佐賀県 | 22.5万円/㎡ | 1,800万円 | 1,700万円 | 2.4万円/㎡ | +5.0% |
| 山形県 | 22.5万円/㎡ | 1,500万円 | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ | -2.4% |
| 宮崎県 | 22.3万円/㎡ | 1,700万円 | 1,500万円 | 2.4万円/㎡ | -0.2% |
| 群馬県 | 21.5万円/㎡ | 1,500万円 | 1,350万円 | 2.2万円/㎡ | +16.0% |
| 愛媛県 | 21.3万円/㎡ | 1,400万円 | 1,300万円 | 4万円/㎡ | -11.1% |
| 大分県 | 20.9万円/㎡ | 1,500万円 | 1,700万円 | 3万円/㎡ | +11.9% |
| 福島県 | 20万円/㎡ | 1,300万円 | 1,500万円 | 2.4万円/㎡ | 0.0% |
| 山口県 | 20万円/㎡ | 1,500万円 | 1,200万円 | 2.8万円/㎡ | +6.7% |
| 岩手県 | 18.5万円/㎡ | 1,200万円 | 1,200万円 | 2.1万円/㎡ | -22.3% |
| 秋田県 | 17.6万円/㎡ | 1,100万円 | 950万円 | 1.4万円/㎡ | -17.7% |
| 徳島県 | 17.3万円/㎡ | 1,100万円 | 1,250万円 | 3.2万円/㎡ | -8.4% |
| 香川県 | 17.2万円/㎡ | 1,100万円 | 1,300万円 | 2.4万円/㎡ | +9.5% |
| 青森県 | 14.4万円/㎡ | 965万円 | 1,000万円 | 1.8万円/㎡ | -9.8% |
日本の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3,000万円 | 70 m² | 60913 |
| 1K | 2,000万円 | 20 m² | 30507 |
| 2LDK | 3,100万円 | 60 m² | 26056 |
| 4LDK | 2,800万円 | 85 m² | 10653 |
| 1LDK | 3,300万円 | 40 m² | 9898 |
| 1DK | 2,300万円 | 30 m² | 4608 |
| 2DK | 1,700万円 | 45 m² | 4043 |
| 1R | 900万円 | 15 m² | 1563 |
日本の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は2,600万円（㎡単価55.8万円/㎡、55877件）です。
日本の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は2,500万円（114829件）です。
日本の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+33.4%、住宅地㎡単価は+24.3%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。