千葉県の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 中古マンション価格（中央値）
- 2,400万円
- 35.4万円/㎡ · 2024年比 +3.2%
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 2,900万円
- 2024年比 +1.4%
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 7万円/㎡
- 5年で+32.1%
- 2025年の取引件数
- 13,670
- 日本内 47エリア中 9位（㎡単価）
データから見えること
価格上昇が加速
マンションの㎡単価は直近5年で年約5.1%上昇し、その前の5年（年3.1%）より勢いを増しています。値下がりを待つ買い手にとっては、待つほど高くなる状況が続いています。
日本平均に対して伸び悩み
マンションの㎡単価は日本平均より36%低い水準です。10年前の差は28%で、周辺から取り残されつつあります。
ファミリー向けの市場
最近の取引の73%が3部屋以上の住戸で、実需のファミリー層が中心です。価格は安定しやすい一方、利回りは低めになりがちです。
典型的な購入価格帯
昨年のマンション取引の半数は1,400万円〜3,700万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口は安定
2020年から2025年の人口はほぼ横ばいでした。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は12.3%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は5%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
買うか借りるか
中古マンションの中央値は、この地域の家賃中央値（月6万円）の約33.2年分です（広域では約38.3年分）。家賃に比べて価格が高く、利回りは低めで、値上がり期待が価格を支えています。家賃は借家全体の値のため、目安としてご覧ください。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
公示地価が大きく上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+4%、5年で+18%変化しました。1991年のバブル期と比べるとまだ66%低い水準です。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、29%が想定最大規模の浸水想定区域内（うち3m以上が6%）、9%が津波浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
国が後押しする再開発
千葉駅周辺地域、松戸駅周辺地域、柏駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定されています。容積率の緩和や金融支援により大規模開発が進みやすく、今後も街並みの変化が続く見込みです。
千葉県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 6,258,512
- 2020年比 -0.4%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- +7,836
- 人口千人あたり +1.25
- 空き家率（2023年）
- 12.3%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 5.0%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 6万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 63.4%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 公示地価（2026年）
- 9.7万円/㎡
- 1年 +4.4%・5年 +18.1%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 28.9%
- 地価公示地点1160か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 6.3%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 8.5%
- 地価公示地点1160か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点1160か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 千葉駅周辺地域 · 28 ha · 2002年指定
- 松戸駅周辺地域 · 50 ha · 2021年指定
- 柏駅周辺地域 · 20 ha · 2003年指定
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
千葉県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
手頃な価格帯2026 Q2
1,100万円
16.9万円/㎡
- 東千葉、千葉市中央区
- 東千葉 · 徒歩9分
- 4DK · 65 m²
- 1978年築
標準的2026 Q2
2,500万円
35.7万円/㎡
- 南町、千葉市中央区
- 蘇我 · 徒歩8分
- 3LDK · 70 m²
- 2003年築
高価格帯2026 Q2
4,200万円
60万円/㎡
- 緑が丘西、八千代市
- 八千代緑が丘 · 徒歩3分
- 3LDK · 70 m²
- 2017年築
戸建て
手頃な価格帯2026 Q2
750万円
8.8万円/㎡
- 宮野木町、千葉市稲毛区
- 稲毛
- 土地155㎡ · 延床85㎡
- 1975年築
標準的2026 Q2
2,800万円
28万円/㎡
- みつわ台、千葉市若葉区
- みつわ台 · 徒歩10分
- 土地105㎡ · 延床100㎡
- 2025年築
高価格帯2026 Q2
4,900万円
42.6万円/㎡
- 弁天、千葉市中央区
- 千葉 · 徒歩11分
- 土地160㎡ · 延床115㎡
- 1962年築
データ表を表示
| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2006 | 1,300万円 | 2,900万円 |
| 2007 | 1,500万円 | 2,700万円 |
| 2008 | 1,600万円 | 2,500万円 |
| 2009 | 1,700万円 | 2,400万円 |
| 2010 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2011 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2012 | 1,500万円 | 2,300万円 |
| 2013 | 1,500万円 | 2,300万円 |
| 2014 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2015 | 1,600万円 | 2,400万円 |
| 2016 | 1,700万円 | 2,500万円 |
| 2017 | 1,700万円 | 2,500万円 |
| 2018 | 1,800万円 | 2,500万円 |
| 2019 | 1,800万円 | 2,600万円 |
| 2020 | 1,900万円 | 2,700万円 |
| 2021 | 2,000万円 | 2,800万円 |
| 2022 | 2,100万円 | 2,800万円 |
| 2023 | 2,200万円 | 2,800万円 |
| 2024 | 2,300万円 | 2,800万円 |
| 2025 | 2,400万円 | 2,900万円 |
| 2026年（途中まで） | 2,500万円 | 2,800万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 18.7万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
| 2007 | 22.4万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 2008 | 23.5万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2009 | 24万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 2010 | 23.1万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 2011 | 22.7万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 2012 | 21.9万円/㎡ | 21万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 2013 | 22.6万円/㎡ | 20万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 2014 | 23.3万円/㎡ | 21万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2015 | 23.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 2016 | 24.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 2017 | 25.6万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2018 | 25.9万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2019 | 26.7万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 2020 | 27.7万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 2021 | 29.4万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
| 2022 | 31.2万円/㎡ | 24万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2023 | 33.3万円/㎡ | 25万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 2024 | 34.3万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 2025 | 35.4万円/㎡ | 25万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 37.8万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 53.3万円/㎡ | 37.9万円/㎡ |
| 1 | 85.8万円/㎡ | 36.4万円/㎡ |
| 2 | 81.3万円/㎡ | 37.1万円/㎡ |
| 3 | 69.2万円/㎡ | 35万円/㎡ |
| 4 | 67.4万円/㎡ | 34.5万円/㎡ |
| 5 | 64.3万円/㎡ | 33.9万円/㎡ |
| 6 | 61.5万円/㎡ | 32.3万円/㎡ |
| 7 | 57.1万円/㎡ | 31.9万円/㎡ |
| 8 | 54.3万円/㎡ | 31.1万円/㎡ |
| 9 | 56.3万円/㎡ | 28.6万円/㎡ |
| 10 | 58.5万円/㎡ | 27.6万円/㎡ |
| 11 | 52.3万円/㎡ | 26.2万円/㎡ |
| 12 | 49.2万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
| 13 | 46.7万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
| 14 | 40万円/㎡ | 24.1万円/㎡ |
| 15 | 38.6万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
| 16 | 43.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
| 17 | 44.3万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
| 18 | 41.4万円/㎡ | 22.3万円/㎡ |
| 19 | 40万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 20 | 41万円/㎡ | 21.1万円/㎡ |
| 21 | 41.4万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 22 | 41.5万円/㎡ | 16.8万円/㎡ |
| 23 | 38.8万円/㎡ | 17.6万円/㎡ |
| 24 | 38.6万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
| 25 | 37.1万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
| 26 | 33.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 27 | 31.7万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
| 28 | 30万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 29 | 27.7万円/㎡ | 12万円/㎡ |
| 30 | 25.7万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
| 31 | 24万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
| 32 | 24万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
| 33 | 24.3万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
| 34 | 23万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
| 35 | 23.8万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
| 36 | 28.6万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
| 37 | 27.3万円/㎡ | 12.9万円/㎡ |
| 38 | 26.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 39 | 21.3万円/㎡ | 10.7万円/㎡ |
| 40 | 21.5万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 41 | 21.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 42 | 20万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 43 | 20.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 44 | 20万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 45 | 20万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 46 | 19.6万円/㎡ | 8万円/㎡ |
| 47 | 17.8万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 48 | 17.6万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 49 | 16万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 50 | 13.6万円/㎡ | 8万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 15.7万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 35万円/㎡ | – |
| 2007 | 14.5万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 36.6万円/㎡ | – |
| 2008 | 15.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 36万円/㎡ | – |
| 2009 | 12.9万円/㎡ | 20万円/㎡ | 35.3万円/㎡ | – |
| 2010 | 13.6万円/㎡ | 20万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | – |
| 2011 | 13万円/㎡ | 20万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | – |
| 2012 | 12.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
| 2013 | 12万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
| 2014 | 13.1万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 45.3万円/㎡ |
| 2015 | 13万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 47.7万円/㎡ |
| 2016 | 12.9万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 49.3万円/㎡ |
| 2017 | 13.3万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 35万円/㎡ | 52.3万円/㎡ |
| 2018 | 12.9万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 47.1万円/㎡ |
| 2019 | 13.4万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 36.3万円/㎡ | 51万円/㎡ |
| 2020 | 14.4万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
| 2021 | 15.6万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
| 2022 | 17.1万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 57万円/㎡ |
| 2023 | 18.5万円/㎡ | 29.2万円/㎡ | 41.9万円/㎡ | 63.1万円/㎡ |
| 2024 | 17.1万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 44.1万円/㎡ | 61.4万円/㎡ |
| 2025 | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ | 45.9万円/㎡ | 63.7万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 21.4万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 45.3万円/㎡ | 66.2万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 31.6万円/㎡ | – |
| 2007 | 14.4万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | – |
| 2008 | 12万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 30万円/㎡ | – |
| 2009 | 10.7万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 10.4万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2011 | 10万円/㎡ | 12万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2012 | 9.4万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 21万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2013 | 10万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2014 | 9.2万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 20万円/㎡ | 29.1万円/㎡ |
| 2015 | 9.1万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 29.5万円/㎡ |
| 2016 | 8.9万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 2017 | 8.7万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2018 | 7.9万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2019 | 7.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2020 | 7.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 20万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2021 | 8.3万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 32万円/㎡ |
| 2022 | 8.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 29.8万円/㎡ |
| 2023 | 8.2万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 31.6万円/㎡ |
| 2024 | 7.8万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
| 2025 | 7.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 31.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 8.2万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
千葉県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦安市 | 66.5万円/㎡ | 5,000万円 | 6,350万円 | 45.5万円/㎡ | +30.5% |
| 市川市 | 49.2万円/㎡ | 3,200万円 | 4,900万円 | 22万円/㎡ | +14.9% |
| 千葉市中央区 | 45.3万円/㎡ | 2,900万円 | 3,600万円 | 14万円/㎡ | +35.2% |
| 船橋市 | 40万円/㎡ | 2,700万円 | 3,700万円 | 16.5万円/㎡ | +25.0% |
| 流山市 | 40万円/㎡ | 2,600万円 | 4,900万円 | 20万円/㎡ | +36.4% |
| 習志野市 | 37.6万円/㎡ | 2,850万円 | 4,300万円 | 21万円/㎡ | +16.0% |
| 松戸市 | 34万円/㎡ | 2,000万円 | 4,000万円 | 17万円/㎡ | +30.0% |
| 柏市 | 32.4万円/㎡ | 2,300万円 | 3,700万円 | 14万円/㎡ | +17.8% |
| 我孫子市 | 30.7万円/㎡ | 2,200万円 | 2,500万円 | 11.5万円/㎡ | +43.0% |
| 千葉市美浜区 | 27.7万円/㎡ | 1,800万円 | 5,300万円 | – | +29.2% |
| 鎌ケ谷市 | 27.7万円/㎡ | 1,900万円 | 2,950万円 | 11.5万円/㎡ | +116.7% |
| 佐倉市 | 27.3万円/㎡ | 2,200万円 | 2,150万円 | 7.5万円/㎡ | +26.2% |
| 印西市 | 26.5万円/㎡ | 2,350万円 | 4,000万円 | 10万円/㎡ | +63.0% |
| 八千代市 | 26.2万円/㎡ | 1,900万円 | 3,300万円 | 14万円/㎡ | +39.5% |
| 千葉市緑区 | 25.7万円/㎡ | 1,950万円 | 3,000万円 | 11万円/㎡ | +37.9% |
| 千葉市花見川区 | 24万円/㎡ | 1,700万円 | 3,650万円 | 18万円/㎡ | +44.0% |
| 千葉市稲毛区 | 23.6万円/㎡ | 1,600万円 | 3,500万円 | 15万円/㎡ | +3.4% |
| 四街道市 | – | – | 2,800万円 | 6.8万円/㎡ | – |
| 成田市 | 21.3万円/㎡ | 1,750万円 | 2,550万円 | 4.5万円/㎡ | +19.5% |
| 市原市 | 20万円/㎡ | 1,400万円 | 1,600万円 | 5.6万円/㎡ | +55.7% |
| 野田市 | – | – | 2,200万円 | 6万円/㎡ | – |
| 袖ケ浦市 | – | – | 2,400万円 | 5.7万円/㎡ | – |
| 木更津市 | – | – | 2,300万円 | 5.8万円/㎡ | – |
| 千葉市若葉区 | 17.8万円/㎡ | 1,100万円 | 3,100万円 | 11万円/㎡ | +14.1% |
| 長生郡一宮町 | – | – | 2,100万円 | 1.9万円/㎡ | – |
| 富里市 | – | – | 1,700万円 | 2.2万円/㎡ | – |
| 君津市 | – | – | 1,800万円 | 5万円/㎡ | – |
| 白井市 | 12.5万円/㎡ | 1,000万円 | 3,000万円 | – | +14.1% |
| 夷隅郡御宿町 | – | – | 1,400万円 | – | – |
| 印旛郡酒々井町 | – | – | 1,200万円 | – | – |
| 館山市 | – | – | 1,150万円 | 1.4万円/㎡ | – |
| 勝浦市 | – | – | 975万円 | – | – |
| 富津市 | – | – | 890万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| 大網白里市 | – | – | 930万円 | 6,050円/㎡ | – |
| 印旛郡栄町 | – | – | 815万円 | – | – |
| 東金市 | – | – | 675万円 | 9,900円/㎡ | – |
| 鴨川市 | – | – | 650万円 | 9,350円/㎡ | – |
| いすみ市 | – | – | 570万円 | 3,300円/㎡ | – |
| 南房総市 | – | – | 580万円 | 8,900円/㎡ | – |
| 茂原市 | – | – | 745万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 八街市 | – | – | 500万円 | 6,800円/㎡ | – |
| 山武市 | – | – | 350万円 | 6,450円/㎡ | – |
| 旭市 | – | – | 390万円 | 1.3万円/㎡ | – |
| 香取市 | – | – | 375万円 | 9,700円/㎡ | – |
| 山武郡横芝光町 | – | – | 255万円 | 5,450円/㎡ | – |
| 匝瑳市 | – | – | 300万円 | 4,350円/㎡ | – |
| 銚子市 | – | – | 170万円 | 8,150円/㎡ | – |
| 山武郡九十九里町 | – | – | – | 3,150円/㎡ | – |
| 山武郡芝山町 | – | – | – | 4,600円/㎡ | – |
| 長生郡長生村 | – | – | – | 3,600円/㎡ | – |
| 長生郡白子町 | – | – | – | 1,500円/㎡ | – |
千葉県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏 | 3,100万円 | 46.2万円/㎡ | 3,800万円 | 14 | 627 |
| 稲毛 | 1,600万円 | 24.3万円/㎡ | 3,500万円 | 14 | 623 |
| 本八幡 | 4,500万円 | 69.7万円/㎡ | 4,800万円 | 15 | 532 |
| 千葉 | 3,000万円 | 48.9万円/㎡ | 3,000万円 | 11 | 515 |
| 新浦安 | 5,300万円 | 64万円/㎡ | 7,000万円 | 16 | 453 |
| 市川 | 4,950万円 | 75万円/㎡ | 5,050万円 | 12 | 404 |
| 船橋 | 3,300万円 | 51.7万円/㎡ | 5,000万円 | 13 | 370 |
| 四街道 | 1,700万円 | 27.5万円/㎡ | 2,200万円 | 19 | 366 |
| 木更津 | 2,500万円 | 35万円/㎡ | 2,550万円 | 15 | 361 |
| 松戸 | 2,700万円 | 41.3万円/㎡ | 4,650万円 | 14 | 355 |
| 新検見川 | 710万円 | 12.7万円/㎡ | 3,800万円 | 14 | 327 |
| 八千代台 | 670万円 | 12.2万円/㎡ | 3,200万円 | 14 | 322 |
| 五井 | 875万円 | 19万円/㎡ | 2,500万円 | 19 | 317 |
| 八街 | – | – | 550万円 | 18 | 312 |
| 千葉ニュータウン中央 | 2,300万円 | 25.3万円/㎡ | 3,600万円 | 14 | 291 |
千葉県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,600万円 | 70 m² | 4654 |
| 2LDK | 1,800万円 | 60 m² | 1368 |
| 4LDK | 2,900万円 | 90 m² | 713 |
| 1LDK | 1,900万円 | 50 m² | 237 |
| 2DK | 780万円 | 45 m² | 195 |
| 3DK | 450万円 | 50 m² | 142 |
| 1K | 650万円 | 20 m² | 115 |
| 1DK | 850万円 | 30 m² | 71 |
千葉県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は2,400万円（㎡単価35.4万円/㎡、2792件）です。
千葉県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は2,900万円（7135件）です。
千葉県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+27.8%、住宅地㎡単価は+32.1%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。