福岡県の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 中古マンション価格（中央値）
- 1,800万円
- 42万円/㎡ · 2024年比 +5.0%
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 2,900万円
- 2024年比 -3.8%
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 4.7万円/㎡
- 5年で+23.7%
- 2025年の取引件数
- 9,750
- 日本内 47エリア中 6位（㎡単価）
データから見えること
安定した上昇
マンションの㎡単価は年約7.1%のペースで上昇しており、前の5年とほぼ同じです。過熱や急減速の兆しは見られません。
日本平均を上回る伸び
マンションの㎡単価は日本平均より25%低い水準です。10年前は35%低かったため、周辺に追いつきつつあります。
ファミリー向けの市場
最近の取引の47%が3部屋以上の住戸で、実需のファミリー層が中心です。価格は安定しやすい一方、利回りは低めになりがちです。
取引が減少
直近3年の取引件数はその前の3年より約11%少なくなっています。選択肢が少なく売却にも時間がかかりやすいため、余裕を持った計画が必要です。
典型的な購入価格帯
昨年のマンション取引の半数は1,200万円〜2,900万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は1%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。人口が減る一方で世帯数は3.3%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は12.4%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は4.6%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
買うか借りるか
中古マンションの中央値は、この地域の家賃中央値（月5.1万円）の約29.3年分です（広域では約38.3年分）。全国的に見て平均的な水準です。家賃は借家全体の値のため、目安としてご覧ください。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は7%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
公示地価が大きく上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+4%、5年で+25%変化しました。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、35%が想定最大規模の浸水想定区域内（うち3m以上が3%）にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
国が後押しする再開発
小倉駅周辺地域、福岡箱崎地域、福岡香椎・臨海東地域、福岡都心地域が都市再生緊急整備地域に指定されています。容積率の緩和や金融支援により大規模開発が進みやすく、今後も街並みの変化が続く見込みです。
福岡県の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 5,081,879
- 2020年比 -1.0%
- 日本：-2.5%
- 2025年の転入超過
- +5,136
- 人口千人あたり +1.01
- 空き家率（2023年）
- 12.4%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 4.6%
- 日本：13.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.1万円
- 月額・借家全体
- 日本：5.7万円
- 大地震のリスク
- 6.6%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 日本：38.4%
- 公示地価（2026年）
- 7.5万円/㎡
- 1年 +3.6%・5年 +24.7%
- 日本：7.4万円/㎡
- 洪水リスク
- 34.9%
- 地価公示地点879か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 3.4%）
- 日本：42.6%
- 津波リスク
- 0.3%
- 地価公示地点879か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 日本：7.8%
- 土砂災害リスク
- 4.4%
- 地価公示地点879か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 日本：2.6%
都市再生緊急整備地域
国が重点的に市街地整備を進める地域として指定。都市計画の特例や金融支援により大規模開発が進みやすくなります。
- 小倉駅周辺地域 · 102 ha · 2002年指定
- 福岡箱崎地域 · 100 ha · 2021年指定
- 福岡香椎・臨海東地域 · 335 ha · 2002年指定
- 福岡都心地域 · 455 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
福岡県の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
マンション
手頃な価格帯2026 Q2
950万円
15.8万円/㎡
- 原田、福岡市東区
- 箱崎 · 徒歩11分
- 4LDK · 60 m²
- 1991年築
標準的2026 Q2
1,900万円
76万円/㎡
- 箱崎、福岡市東区
- 箱崎 · 徒歩6分
- 1LDK · 25 m²
- 2017年築
高価格帯2026 Q2
3,600万円
42.4万円/㎡
- 姪の浜、福岡市西区
- 姪浜 · 徒歩13分
- 3LDK · 85 m²
- 1990年築
戸建て
手頃な価格帯2026 Q2
800万円
2.9万円/㎡
- 元宮町、北九州市戸畑区
- 戸畑 · 徒歩10分
- 土地95㎡ · 延床280㎡
- 1977年築
標準的2026 Q2
2,800万円
24.3万円/㎡
- 藤ノ木、北九州市若松区
- 藤ノ木 · 徒歩7分
- 土地220㎡ · 延床115㎡
- 2025年築
高価格帯2026 Q2
5,000万円
7.9万円/㎡
- 中貫、北九州市小倉南区
- 下曽根
- 土地620㎡ · 延床630㎡
- 1978年築
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| 年 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2005 | – | – |
| 2006 | 1,000万円 | 2,100万円 |
| 2007 | 980万円 | 2,100万円 |
| 2008 | 1,100万円 | 2,100万円 |
| 2009 | 1,100万円 | 1,800万円 |
| 2010 | 1,100万円 | 2,000万円 |
| 2011 | 1,000万円 | 2,100万円 |
| 2012 | 1,000万円 | 2,000万円 |
| 2013 | 990万円 | 2,100万円 |
| 2014 | 1,000万円 | 2,200万円 |
| 2015 | 1,200万円 | 2,300万円 |
| 2016 | 1,200万円 | 2,400万円 |
| 2017 | 1,300万円 | 2,400万円 |
| 2018 | 1,400万円 | 2,500万円 |
| 2019 | 1,500万円 | 2,500万円 |
| 2020 | 1,500万円 | 2,600万円 |
| 2021 | 1,500万円 | 2,600万円 |
| 2022 | 1,500万円 | 2,700万円 |
| 2023 | 1,600万円 | 2,800万円 |
| 2024 | 1,700万円 | 2,900万円 |
| 2025 | 1,800万円 | 2,900万円 |
| 2026年（途中まで） | 1,900万円 | 2,700万円 |
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| 年 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2005 | – | – | 2.1万円/㎡ |
| 2006 | 17.5万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2007 | 17.6万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 2008 | 18.6万円/㎡ | 15万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
| 2009 | 17.2万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2010 | 17.3万円/㎡ | 15万円/㎡ | 4万円/㎡ |
| 2011 | 18.3万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 4万円/㎡ |
| 2012 | 18万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 2013 | 18.6万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2014 | 20万円/㎡ | 17万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
| 2015 | 21.8万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
| 2016 | 24.3万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 2017 | 26.7万円/㎡ | 18万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 2018 | 27.2万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2019 | 28.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2020 | 29.3万円/㎡ | 21.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 2021 | 30.8万円/㎡ | 21万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 2022 | 35万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 2023 | 36.5万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 2024 | 40万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 2025 | 42万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 40万円/㎡ | 19万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
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| 築年数（年） | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 0 | 80万円/㎡ | 35.6万円/㎡ |
| 1 | 76.7万円/㎡ | 32.7万円/㎡ |
| 2 | 65万円/㎡ | 33.8万円/㎡ |
| 3 | 62.9万円/㎡ | 33.8万円/㎡ |
| 4 | 60万円/㎡ | 33.9万円/㎡ |
| 5 | 63.6万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 6 | 60万円/㎡ | 31.4万円/㎡ |
| 7 | 61.3万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 8 | 61.7万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 9 | 60万円/㎡ | 28.5万円/㎡ |
| 10 | 60万円/㎡ | 27.1万円/㎡ |
| 11 | 56.7万円/㎡ | 25.6万円/㎡ |
| 12 | 56.7万円/㎡ | 25.2万円/㎡ |
| 13 | 56万円/㎡ | 24.9万円/㎡ |
| 14 | 52万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
| 15 | 52万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
| 16 | 51.4万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 17 | 51.4万円/㎡ | 22万円/㎡ |
| 18 | 48.7万円/㎡ | 21.8万円/㎡ |
| 19 | 47.8万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 20 | 45.3万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
| 21 | 44.2万円/㎡ | 18.1万円/㎡ |
| 22 | 45万円/㎡ | 17.4万円/㎡ |
| 23 | 40万円/㎡ | 16.7万円/㎡ |
| 24 | 34.7万円/㎡ | 13.9万円/㎡ |
| 25 | 32.9万円/㎡ | 15.3万円/㎡ |
| 26 | 33万円/㎡ | 14.8万円/㎡ |
| 27 | 32.9万円/㎡ | 14.8万円/㎡ |
| 28 | 30万円/㎡ | 13.6万円/㎡ |
| 29 | 28万円/㎡ | 13.5万円/㎡ |
| 30 | 23.3万円/㎡ | 13.7万円/㎡ |
| 31 | 22.8万円/㎡ | 13.7万円/㎡ |
| 32 | 21.2万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
| 33 | 21.1万円/㎡ | 12万円/㎡ |
| 34 | 22.3万円/㎡ | 14.2万円/㎡ |
| 35 | 21.7万円/㎡ | 12.8万円/㎡ |
| 36 | 22万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
| 37 | 20.7万円/㎡ | 12.6万円/㎡ |
| 38 | 20.3万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
| 39 | 23.5万円/㎡ | 9万円/㎡ |
| 40 | 21.7万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 41 | 22.7万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
| 42 | 25.7万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
| 43 | 17.8万円/㎡ | 8.1万円/㎡ |
| 44 | 20万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 45 | 20万円/㎡ | 8.1万円/㎡ |
| 46 | 14.7万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 47 | 15.5万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
| 48 | 18.6万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
| 49 | 18.2万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 50 | 18.2万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 10.6万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | – |
| 2007 | 10.8万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 47.3万円/㎡ | – |
| 2008 | 9.2万円/㎡ | 16万円/㎡ | 35.8万円/㎡ | – |
| 2009 | 9.6万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 34.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 8.5万円/㎡ | 15万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | – |
| 2011 | 11.4万円/㎡ | 15万円/㎡ | 30万円/㎡ | 59.3万円/㎡ |
| 2012 | 10万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2013 | 10万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 28万円/㎡ | 63.3万円/㎡ |
| 2014 | 11.1万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 30万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2015 | 13万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 45.7万円/㎡ |
| 2016 | 13.3万円/㎡ | 21万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | 47.7万円/㎡ |
| 2017 | 14.5万円/㎡ | 21.7万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 42.7万円/㎡ |
| 2018 | 16.3万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 40万円/㎡ | 45.7万円/㎡ |
| 2019 | 14.5万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 40万円/㎡ | 48.6万円/㎡ |
| 2020 | 17万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 51.4万円/㎡ |
| 2021 | 14.8万円/㎡ | 23.4万円/㎡ | 44万円/㎡ | 52.6万円/㎡ |
| 2022 | 15.8万円/㎡ | 24万円/㎡ | 49万円/㎡ | 57万円/㎡ |
| 2023 | 19.3万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 52万円/㎡ | 60万円/㎡ |
| 2024 | 20万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 53.3万円/㎡ | 63.3万円/㎡ |
| 2025 | 18.5万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 55万円/㎡ | 70.9万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 17.6万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 56万円/㎡ | 69.4万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 10.9万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | – |
| 2007 | 10.8万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | – |
| 2008 | 9.6万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | – |
| 2009 | 8.9万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | – |
| 2010 | 9.6万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 29.3万円/㎡ |
| 2011 | 8.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 26.7万円/㎡ |
| 2012 | 8.6万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 20万円/㎡ | 26.4万円/㎡ |
| 2013 | 8.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 19万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 2014 | 8.6万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 27万円/㎡ |
| 2015 | 9.3万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 20万円/㎡ | 27.2万円/㎡ |
| 2016 | 9.7万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 28.4万円/㎡ |
| 2017 | 8.3万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 29.5万円/㎡ |
| 2018 | 9.6万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2019 | 8.7万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 20万円/㎡ | 30.9万円/㎡ |
| 2020 | 7.9万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
| 2021 | 7.9万円/㎡ | 12万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 29万円/㎡ |
| 2022 | 7.3万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
| 2023 | 8.6万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 33.3万円/㎡ |
| 2024 | 7.2万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 31万円/㎡ |
| 2025 | 7.5万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 29.6万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | 7.4万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 18万円/㎡ | 30万円/㎡ |
福岡県のエリア別相場
2025年の中央値。マンション㎡単価順（マンションの取引が少ない地域は戸建て㎡単価）。
| エリア | 中古マンション㎡単価 | 中古マンション価格（中央値） | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 住宅地 ㎡単価（取引） | マンション5年変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区 | 60万円/㎡ | 1,800万円 | 8,000万円 | 33万円/㎡ | +54.9% |
| 福岡市中央区 | 60万円/㎡ | 1,900万円 | 1億4,000万円 | 61万円/㎡ | +33.3% |
| 福岡市早良区 | 51.8万円/㎡ | 3,400万円 | 4,500万円 | 18万円/㎡ | +29.4% |
| 福岡市東区 | 43.3万円/㎡ | 2,100万円 | 4,050万円 | 15万円/㎡ | +70.2% |
| 大野城市 | – | – | 4,400万円 | 15万円/㎡ | – |
| 粕屋郡粕屋町 | – | – | 4,500万円 | 12万円/㎡ | – |
| 福岡市南区 | 34.4万円/㎡ | 1,700万円 | 4,500万円 | 16万円/㎡ | +27.4% |
| 福岡市西区 | 34.2万円/㎡ | 2,400万円 | 4,000万円 | 9.3万円/㎡ | +13.9% |
| 粕屋郡篠栗町 | – | – | 3,800万円 | – | – |
| 太宰府市 | – | – | 3,700万円 | 10万円/㎡ | – |
| 粕屋郡志免町 | – | – | 3,750万円 | 10万円/㎡ | – |
| 福岡市城南区 | 31.5万円/㎡ | 2,000万円 | 4,100万円 | 18万円/㎡ | +9.5% |
| 粕屋郡新宮町 | – | – | 3,600万円 | 10万円/㎡ | – |
| 那珂川市 | – | – | 3,350万円 | 7.2万円/㎡ | – |
| 筑紫野市 | – | – | 3,700万円 | 9.9万円/㎡ | – |
| 古賀市 | – | – | 3,200万円 | 6.8万円/㎡ | – |
| 糸島市 | – | – | 3,000万円 | 4.2万円/㎡ | – |
| 小郡市 | – | – | 2,950万円 | 3.1万円/㎡ | – |
| 福津市 | – | – | 2,900万円 | 5.8万円/㎡ | – |
| 粕屋郡須恵町 | – | – | 3,000万円 | 3.8万円/㎡ | – |
| 春日市 | 26万円/㎡ | 1,900万円 | 3,850万円 | 12万円/㎡ | +11.5% |
| 京都郡苅田町 | – | – | 2,850万円 | 2.6万円/㎡ | – |
| 北九州市小倉北区 | 21.3万円/㎡ | 1,500万円 | 2,850万円 | 11万円/㎡ | +13.8% |
| 粕屋郡宇美町 | – | – | 2,500万円 | – | – |
| 北九州市八幡東区 | 20.6万円/㎡ | 1,600万円 | 915万円 | 4.9万円/㎡ | +21.5% |
| 北九州市門司区 | 20万円/㎡ | 1,500万円 | 450万円 | 3.1万円/㎡ | 0.0% |
| 久留米市 | 18.7万円/㎡ | 1,300万円 | 2,500万円 | 4.9万円/㎡ | +22.1% |
| 北九州市戸畑区 | 18.5万円/㎡ | 1,200万円 | 2,900万円 | 11万円/㎡ | -13.5% |
| 北九州市小倉南区 | 17.6万円/㎡ | 1,350万円 | 2,000万円 | 4.2万円/㎡ | +2.5% |
| 北九州市八幡西区 | 15万円/㎡ | 1,100万円 | 2,150万円 | 6万円/㎡ | -0.6% |
| 朝倉郡筑前町 | – | – | 1,550万円 | 9,100円/㎡ | – |
| 宗像市 | – | – | 1,700万円 | 4.4万円/㎡ | – |
| 筑後市 | – | – | 1,700万円 | 2.1万円/㎡ | – |
| 八女郡広川町 | – | – | 1,250万円 | – | – |
| 遠賀郡水巻町 | – | – | 1,400万円 | 3.5万円/㎡ | – |
| 北九州市若松区 | – | – | 1,800万円 | 4万円/㎡ | – |
| 直方市 | – | – | 1,250万円 | 2万円/㎡ | – |
| 行橋市 | – | – | 1,500万円 | 8,900円/㎡ | – |
| 柳川市 | – | – | 1,095万円 | 1.7万円/㎡ | – |
| 朝倉市 | – | – | 980万円 | 1.1万円/㎡ | – |
| 飯塚市 | – | – | 1,200万円 | 2.3万円/㎡ | – |
| 遠賀郡岡垣町 | – | – | 825万円 | 3.5万円/㎡ | – |
| 田川市 | – | – | 750万円 | 9,800円/㎡ | – |
| 大牟田市 | – | – | 710万円 | 2万円/㎡ | – |
| 八女市 | – | – | 835万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| 中間市 | – | – | 450万円 | – | – |
| 宮若市 | – | – | 500万円 | 6,900円/㎡ | – |
| うきは市 | – | – | 425万円 | 9,800円/㎡ | – |
| 大川市 | – | – | 340万円 | 1.2万円/㎡ | – |
| みやま市 | – | – | – | 1.4万円/㎡ | – |
福岡県の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 博多 | 1,500万円 | 56.7万円/㎡ | 1億円 | 12 | 569 |
| 高宮(福岡) | 1,600万円 | 30万円/㎡ | 4,000万円 | 12 | 533 |
| 大橋(福岡) | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ | 4,000万円 | 9 | 445 |
| 西鉄平尾 | 1,500万円 | 49.5万円/㎡ | 7,500万円 | 8 | 406 |
| 西鉄久留米 | 975万円 | 17.2万円/㎡ | 2,800万円 | 10 | 320 |
| 姪浜 | 2,400万円 | 36.3万円/㎡ | 4,700万円 | 13 | 318 |
| 赤坂(福岡) | 1,800万円 | 64万円/㎡ | 3億7,000万円 | 7 | 305 |
| 小倉(福岡) | 1,300万円 | 18.5万円/㎡ | 2,450万円 | 19 | 293 |
| 博多南 | 1,800万円 | 25万円/㎡ | 3,400万円 | 20 | 280 |
| 六本松 | 2,200万円 | 49万円/㎡ | 5,000万円 | 6 | 259 |
| 大濠公園 | 1,850万円 | 53.3万円/㎡ | 7,900万円 | 6 | 251 |
| 黒崎 | 1,350万円 | 18.6万円/㎡ | 2,300万円 | 15 | 249 |
| 西新 | 3,200万円 | 58.7万円/㎡ | 7,300万円 | 7 | 248 |
| 室見 | 2,400万円 | 34.1万円/㎡ | 5,000万円 | 12 | 234 |
| 渡辺通 | 1,500万円 | 60万円/㎡ | 1億1,500万円 | 8 | 231 |
福岡県の間取り別 中古マンション価格
2023〜2025年の取引。
| 間取り | 中古マンション価格（中央値） | 代表的な広さ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,300万円 | 70 m² | 2493 |
| 1K | 1,100万円 | 20 m² | 1832 |
| 4LDK | 2,600万円 | 85 m² | 896 |
| 2LDK | 2,200万円 | 60 m² | 867 |
| 1LDK | 1,900万円 | 30 m² | 720 |
| 1DK | 1,500万円 | 25 m² | 267 |
| 2DK | 1,000万円 | 40 m² | 150 |
| 1R | 650万円 | 20 m² | 79 |
福岡県の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の取引価格の中央値は1,800万円（㎡単価42万円/㎡、2641件）です。
福岡県の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は2,900万円（4106件）です。
福岡県の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間でマンション㎡単価は+43.2%、住宅地㎡単価は+23.7%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。