家賃何年分で中古マンションが買えるかランキング（割安な順）

中古マンションの中央値価格が、その地域の家賃の中央値の何年分にあたるかを計算し、小さい順（家賃に比べて割安な順）に並べました。投資の利回りや、買うか借りるかを考える目安になります。

1位は大阪府大阪狭山市（8年）、 2位は埼玉県狭山市（10年）、 3位は茨城県取手市（10年）でした。対象は全国371の市区町村です。

順位	市区町村	家賃何年分	中古マンション中央値	家賃中央値（月）	取引件数
1	大阪狭山市大阪府	8年	495万円	53,252円	32
2	狭山市埼玉県	10年	595万円	50,539円	20
3	取手市茨城県	10年	650万円	51,974円	41
4	河内長野市大阪府	11年	640万円	50,290円	34
5	熊谷市埼玉県	11年	670万円	51,040円	37
6	尾張旭市愛知県	11年	800万円	59,510円	27
7	東松山市埼玉県	11年	685万円	50,674円	22
8	札幌市南区北海道	11年	660万円	47,942円	68
9	白井市千葉県	13年	1,000万円	64,820円	54
10	さいたま市岩槻区埼玉県	14年	890万円	53,949円	22
11	福島市福島県	14年	825万円	48,056円	40
12	小樽市北海道	15年	750万円	41,713円	30
13	苫小牧市北海道	15年	775万円	42,678円	30
14	弘前市青森県	15年	750万円	40,825円	23
15	神戸市北区兵庫県	15年	890万円	48,274円	68
16	貝塚市大阪府	15年	795万円	42,745円	20
17	坂戸市埼玉県	16年	950万円	50,204円	41
18	青梅市東京都	16年	990万円	51,826円	88
19	加古川市兵庫県	16年	980万円	49,963円	71
20	さいたま市西区埼玉県	17年	1,275万円	64,324円	30
21	千葉市若葉区千葉県	17年	1,100万円	54,700円	43
22	伊勢原市神奈川県	17年	1,200万円	59,375円	37
23	旭川市北海道	17年	900万円	43,406円	31
24	江南市愛知県	18年	980万円	46,532円	21
25	函館市北海道	18年	940万円	44,344円	53
26	堺市東区大阪府	18年	1,150万円	53,938円	22
27	八幡市京都府	18年	1,090万円	51,009円	24
28	高松市香川県	18年	1,100万円	50,012円	111
29	札幌市北区北海道	18年	1,100万円	49,609円	164
30	入間市埼玉県	18年	1,200万円	54,079円	63
31	徳島市徳島県	19年	1,100万円	47,980円	76
32	姫路市兵庫県	19年	1,200万円	51,626円	150
33	羽村市東京都	19年	1,350万円	57,965円	20
34	秦野市神奈川県	19年	1,200万円	51,315円	43
35	松原市大阪府	20年	1,250万円	53,394円	36
36	盛岡市岩手県	20年	1,150万円	48,772円	106
37	泉佐野市大阪府	20年	1,200万円	50,536円	24
38	秋田市秋田県	20年	1,100万円	46,111円	52
39	三田市兵庫県	20年	1,450万円	60,073円	60
40	名古屋市南区愛知県	20年	1,200万円	49,656円	49
41	鶴ケ島市埼玉県	20年	1,400万円	57,606円	30
42	神戸市須磨区兵庫県	20年	1,250万円	51,307円	132
43	小牧市愛知県	20年	1,300万円	53,049円	27
44	さいたま市見沼区埼玉県	21年	1,450万円	58,699円	42
45	江別市北海道	21年	1,050万円	42,324円	28
46	春日部市埼玉県	21年	1,400万円	55,680円	59
47	郡山市福島県	21年	1,300万円	51,119円	70
48	北九州市八幡西区福岡県	21年	1,100万円	43,182円	90
49	明石市兵庫県	22年	1,500万円	58,009円	196
50	山形市山形県	22年	1,300万円	50,265円	39
51	瀬戸市愛知県	22年	1,100万円	42,452円	31
52	鈴鹿市三重県	22年	1,350万円	51,476円	24
53	一宮市愛知県	22年	1,350万円	51,454円	64
54	青森市青森県	22年	1,200万円	45,705円	29
55	岸和田市大阪府	22年	1,300万円	49,102円	35
56	富田林市大阪府	22年	1,250万円	47,152円	34
57	久喜市埼玉県	22年	1,400万円	52,665円	31
58	長岡市新潟県	22年	1,400万円	52,570円	49
59	八潮市埼玉県	22年	1,800万円	67,543円	37
60	周南市山口県	22年	1,100万円	41,212円	20
61	春日井市愛知県	22年	1,500万円	55,750円	60
62	久留米市福岡県	23年	1,300万円	48,143円	106
63	市原市千葉県	23年	1,400万円	51,469円	45
64	半田市愛知県	23年	1,400万円	50,987円	23
65	橿原市奈良県	23年	1,450万円	52,699円	34
66	稲沢市愛知県	23年	1,450万円	52,629円	24
67	横浜市旭区神奈川県	23年	1,800万円	64,791円	159
68	高石市大阪府	23年	1,550万円	55,689円	32
69	北九州市戸畑区福岡県	23年	1,200万円	42,738円	33
70	北九州市小倉南区福岡県	23年	1,350万円	47,929円	50
71	三島市静岡県	23年	1,600万円	56,772円	37
72	鴻巣市埼玉県	24年	1,500万円	52,829円	22
73	入間郡三芳町埼玉県	24年	1,850万円	65,000円	26
74	山口市山口県	24年	1,300万円	45,424円	40
75	千葉市花見川区千葉県	24年	1,700万円	59,062円	92
76	呉市広島県	24年	1,350万円	46,840円	28
77	大阪市西淀川区大阪府	24年	1,700万円	58,912円	139
78	福生市東京都	24年	1,500万円	51,873円	35
79	相模原市緑区神奈川県	24年	1,850万円	63,674円	66
80	札幌市清田区北海道	24年	1,500万円	51,465円	27
81	名古屋市天白区愛知県	24年	1,600万円	54,888円	67
82	堺市中区大阪府	24年	1,600万円	54,869円	23
83	大阪市淀川区大阪府	24年	1,800万円	61,240円	490
84	富士市静岡県	25年	1,500万円	51,010円	32
85	前橋市群馬県	25年	1,400万円	47,527円	53
86	和泉市大阪府	25年	1,450万円	48,960円	96
87	川越市埼玉県	25年	1,800万円	60,643円	134
88	岡崎市愛知県	25年	1,600万円	53,806円	75
89	豊橋市愛知県	25年	1,500万円	50,427円	54
90	沼津市静岡県	25年	1,600万円	53,333円	61
91	泉大津市大阪府	25年	1,600万円	53,252円	20
92	土浦市茨城県	25年	1,500万円	49,816円	31
93	松山市愛媛県	25年	1,400万円	46,447円	139
94	名古屋市港区愛知県	25年	1,300万円	43,022円	53
95	東久留米市東京都	25年	1,900万円	62,876円	49
96	名古屋市守山区愛知県	25年	1,700万円	56,238円	56
97	名古屋市緑区愛知県	25年	1,900万円	62,839円	84
98	下関市山口県	25年	1,300万円	42,848円	51
99	小山市栃木県	25年	1,550万円	51,016円	24
100	大和高田市奈良県	25年	1,400万円	46,008円	25

上位100位まで表示。中古マンション価格は2025年の取引の中央値（取引20件以上）。家賃は住宅・土地統計調査（2023年）の家賃の分布から推計した中央値。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ、総務省統計局（e-Stat）。

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