北海道不動産市場の魅力と未来：投資家に贈るデータ駆動型ガイド
北海道は日本の中でも独自の魅力を持つ広大なエリアで、都市圏では札幌市内各区や主要都市が存在し、地方都市との価格差も顕著です。本記事では、人口動態、気候特徴（年間平均気温10.2℃、湿度71％、年間平均の晴天日数13日など）や教育・雇用関連の基礎データも交え、北海道全体の地域背景とその不動産市場の重要性について解説します。特に、各エリアの取引価格の変動や、マンションと一戸建ての価格比較を通じて、投資家にとっての有望な市場セグメントを浮き彫りにしています。
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
656.9
Aging index
318.1
Rate of population change
-0.83%
Yearly average of air temperature
10.2
Yearly average of relative humidity
71%
Yearly clear days
13
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
4.26
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
2.52
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
1.2
Percentage of persons employed
95.8%
Unemployment rate (Both sexes)
4.2%
Percentage of owned houses
56.3%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
7.04
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
4.28
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
0.6
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
164.5
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
3.56
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥9571
北海道内の地域
| 地域 | 平均1平方メートルあたりの価格 | 過去5年間の成長 |
|---|---|---|
| Chuo Ward, Sapporo City | ￥314,285 | 17.9% |
| Higashi Ward, Sapporo City | ￥243,651 | 21.8% |
| Shiroishi Ward, Sapporo City | ￥240,816 | 27.6% |
| Atsubetsu Ward, Sapporo City | ￥236,363 | 33.0% |
| Nishi Ward, Sapporo City | ￥230,199 | 8.3% |
| Toyohira Ward, Sapporo City | ￥222,222 | 11.1% |
| Kita Ward, Sapporo City | ￥193,103 | 4.9% |
| Kiyota Ward, Sapporo City | ￥188,235 | 19.8% |
| 千歳市 | ￥180,000 | 34.4% |
| Teine Ward, Sapporo City | ￥170,000 | 13.3% |
| 恵庭市 | ￥145,684 | 6.0% |
| Kitahiroshima City | ￥144,444 | 21.1% |
| 江別市 | ￥136,363 | 13.6% |
| Otofuke Town, Kato County | ￥133,333 | 25.3% |
| Ishikari City | ￥128,947 | 38.4% |
| Minami Ward, Sapporo City | ￥125,000 | 49.5% |
| 帯広市 | ￥122,649 | 10.4% |
| Makubetsu Town, Nakagawa County | ￥107,142 | 44.6% |
| 函館市 | ￥100,000 | 7.1% |
| Date City | ￥100,000 | 76.7% |
| 苫小牧市 | ￥89,090 | 2.3% |
| Noboribetsu City | ￥83,333 | 30.5% |
| 釧路市 | ￥80,769 | 30.5% |
| Nanae Town, Kameda County | ￥80,219 | 23.0% |
| 旭川市 | ￥80,000 | 11.9% |
| Hokuto City | ￥75,675 | -36.0% |
| 北見市 | ￥68,421 | 8.6% |
| 小樽市 | ￥63,157 | 20.3% |
| 室蘭市 | ￥56,624 | 18.4% |
| Shiraoi Town, Shiraoi County | ￥38,198 | -2.7% |
| Takikawa City | ￥36,811 | 4.3% |
| Iwamizawa City | ￥31,250 | -14.1% |
| Wakkanai City | ￥29,035 | 11.3% |
| Abashiri City | ￥26,829 | -48.4% |
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