粕屋郡篠栗町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 3,800万円
- 2025年の取引件数
- 43
- 福岡県内 49エリア中 9位（㎡単価）
データから見えること
長期的な緩やかな下落
戸建ての㎡単価は10年にわたり下落しており、直近は年約0.7%のペースです。価格は手頃ですが資産価値の上昇は期待しにくく、投資より居住目的に向いています。
福岡県平均に対して伸び悩み
戸建ての㎡単価は福岡県平均より28%高い水準です。10年前は42%高かったため、周辺が追い上げています。
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は2,500万円〜5,500万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口は安定
2020年から2025年の人口はほぼ横ばいでした。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。
放置空き家は少ない
2023年の空き家率は8.5%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は2%でした。空き家の多くは入居者入れ替え中の賃貸物件で、健全な市場と言えます。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は4%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
公示地価が大きく上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+8%、5年で+43%変化しました。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、29%が想定最大規模の浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
粕屋郡篠栗町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 31,113
- 2020年比 -0.3%
- 福岡県：-1.0%
- 2025年の転入超過
- +32
- 人口千人あたり +1.03
- 福岡県：+1.01
- 空き家率（2023年）
- 8.5%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 2.0%
- 福岡県：12.4%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.7万円
- 月額・借家全体
- 福岡県：5.1万円
- 大地震のリスク
- 4.2%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 福岡県：6.6%
- 公示地価（2026年）
- 8.9万円/㎡
- 1年 +8.3%・5年 +42.8%
- 福岡県：7.5万円/㎡
- 洪水リスク
- 28.6%
- 地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 福岡県：34.9%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 福岡県：4.4%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
粕屋郡篠栗町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
2,000万円
16.7万円/㎡
- 大字高田
- 篠栗 · 徒歩16分
- 土地1700㎡ · 延床120㎡
- 1972年築
3,600万円
32.7万円/㎡
- 和田
- 門松 · 徒歩21分
- 土地145㎡ · 延床110㎡
- 2025年築
9,800万円
14.8万円/㎡
- 大字尾仲
- 門松 · 徒歩16分
- 土地770㎡ · 延床660㎡
- 1988年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | 2,550万円 |
| 2018 | 1,650万円 |
| 2019 | 3,100万円 |
| 2020 | 3,050万円 |
| 2021 | 3,200万円 |
| 2022 | – |
| 2023 | 3,550万円 |
| 2024 | 3,250万円 |
| 2025 | 3,800万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2014 | – | 2.7万円/㎡ |
| 2015 | – | 4.5万円/㎡ |
| 2016 | – | 4.5万円/㎡ |
| 2017 | 24.5万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 2018 | 13.8万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 2019 | 29.1万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
| 2020 | 30万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
| 2021 | 31.2万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
| 2022 | – | 6.9万円/㎡ |
| 2023 | 31万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2024 | 24.4万円/㎡ | – |
| 2025 | 32.7万円/㎡ | – |
粕屋郡篠栗町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篠栗 | – | – | 3,500万円 | 10 | 78 |
| 門松 | – | – | 3,700万円 | 18 | 18 |
粕屋郡篠栗町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は3,800万円（28件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。