三養基郡基山町の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

2,500万円

2025年の取引件数

37

佐賀県内 8エリア中 2位（㎡単価）

データから見えること

三養基郡基山町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

17,284

2020年比 +0.2%

佐賀県：-3.7%

2025年の転入超過

+198

人口千人あたり +11.46

佐賀県：-1.47

空き家率（2023年）

9.7%

うち賃貸・売却用以外の空き家 5.9%

佐賀県：14.5%

家賃の中央値（2023年）

5.1万円

月額・借家全体

佐賀県：4.7万円

大地震のリスク

2.8%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

佐賀県：5.1%

公示地価（2026年）

4.4万円/㎡

1年 +6.4%・5年 +24.6%

佐賀県：3.1万円/㎡

洪水リスク

25.0%

地価公示地点4か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）

佐賀県：56.9%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点4か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

佐賀県：0.8%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

三養基郡基山町の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

三養基郡基山町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。