山武郡九十九里町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 3,150円/㎡
- 5年で-38.2%
- 2025年の取引件数
- 43
データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は11.6%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約6.7人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は73%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
山武郡九十九里町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 12,934
- 2020年比 -11.6%
- 千葉県：-0.4%
- 2025年の転入超過
- -86
- 人口千人あたり -6.65
- 千葉県：+1.25
- 大地震のリスク
- 72.7%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 千葉県：63.4%
- 公示地価（2026年）
- 8,800円/㎡
- 1年 -1.1%・5年 –
- 千葉県：9.7万円/㎡
- 洪水リスク
- 100.0%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 千葉県：28.9%
- 津波リスク
- 100.0%
- 地価公示地点3か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 千葉県：8.5%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 千葉県：0.0%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
山武郡九十九里町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
手頃な価格帯2026 Q1
240万円
2,927円/㎡
- 片貝
- 東金
- 土地1400㎡ · 延床820㎡
- 1995年築
標準的2025 Q4
650万円
5.7万円/㎡
- 片貝
- 東金
- 土地340㎡ · 延床115㎡
- 1989年築
高価格帯2026 Q1
1,300万円
6.8万円/㎡
- 西野
- 東金
- 土地430㎡ · 延床190㎡
- 1992年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2008 | 680万円 |
| 2009 | 800万円 |
| 2010 | 890万円 |
| 2012 | – |
| 2013 | 470万円 |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 400万円 |
| 2017 | – |
| 2018 | 400万円 |
| 2019 | 470万円 |
| 2020 | 400万円 |
| 2021 | – |
| 2022 | – |
| 2023 | 800万円 |
| 2024 | 850万円 |
| 2025 | – |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2008 | 7.7万円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2009 | 9.2万円/㎡ | – |
| 2010 | 6.9万円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2012 | – | 6,000円/㎡ |
| 2013 | 5万円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2014 | – | 3,300円/㎡ |
| 2015 | – | 5,350円/㎡ |
| 2016 | 4.2万円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 2017 | – | 4,000円/㎡ |
| 2018 | 4.2万円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2019 | 6.4万円/㎡ | – |
| 2020 | 4.7万円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2021 | – | 6,100円/㎡ |
| 2022 | – | 5,800円/㎡ |
| 2023 | 6.5万円/㎡ | 3,250円/㎡ |
| 2024 | 6.6万円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2025 | – | 3,150円/㎡ |
山武郡九十九里町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東金 | – | – | 580万円 | – | 41 |
| 求名 | – | – | 790万円 | – | 30 |
山武郡九十九里町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は-38.2%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。