丹羽郡大口町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 5.8万円/㎡
- 5年で+61.1%
- 2025年の取引件数
- 37
データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は3.3%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。人口が減る一方で世帯数は0.9%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
放置空き家は少ない
2023年の空き家率は9.4%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は2.5%でした。空き家の多くは入居者入れ替え中の賃貸物件で、健全な市場と言えます。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は29%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
公示地価は緩やかに上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+1%、5年で+6%変化しました。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、57%が想定最大規模の浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
丹羽郡大口町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 23,501
- 2020年比 -3.3%
- 愛知県：-1.2%
- 2025年の転入超過
- 0
- 人口千人あたり 0
- 愛知県：-0.29
- 空き家率（2023年）
- 9.4%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 2.5%
- 愛知県：11.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.3万円
- 月額・借家全体
- 愛知県：5.5万円
- 大地震のリスク
- 29.0%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 愛知県：56.0%
- 公示地価（2026年）
- 7.3万円/㎡
- 1年 +1.3%・5年 +5.6%
- 愛知県：10.9万円/㎡
- 洪水リスク
- 57.1%
- 地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 愛知県：40.5%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 愛知県：0.4%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
丹羽郡大口町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
2,200万円
10万円/㎡
- 上小口
- 扶桑 · 徒歩29分
- 土地330㎡ · 延床220㎡
- 1976年築
3,100万円
32.6万円/㎡
- 余野
- 柏森 · 徒歩8分
- 土地160㎡ · 延床95㎡
- 2025年築
4,200万円
17.5万円/㎡
- 余野
- 柏森 · 徒歩7分
- 土地350㎡ · 延床240㎡
- 1996年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2007 | – |
| 2008 | – |
| 2009 | – |
| 2010 | – |
| 2011 | – |
| 2013 | 3,050万円 |
| 2014 | 2,800万円 |
| 2015 | 3,350万円 |
| 2016 | 3,350万円 |
| 2017 | 2,450万円 |
| 2018 | 2,900万円 |
| 2019 | 3,000万円 |
| 2020 | 2,500万円 |
| 2021 | – |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2025 | – |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | – | 5万円/㎡ |
| 2008 | – | 5.2万円/㎡ |
| 2009 | – | 4.7万円/㎡ |
| 2010 | – | 4.3万円/㎡ |
| 2011 | – | 5.7万円/㎡ |
| 2013 | 23.6万円/㎡ | 3万円/㎡ |
| 2014 | 17.7万円/㎡ | 6万円/㎡ |
| 2015 | 30.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2016 | 29.8万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 2017 | 23.8万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
| 2018 | 29.5万円/㎡ | 3万円/㎡ |
| 2019 | 26万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 2020 | 23.9万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 2021 | – | 4.3万円/㎡ |
| 2022 | – | 4.4万円/㎡ |
| 2023 | – | 7万円/㎡ |
| 2025 | – | 5.8万円/㎡ |
丹羽郡大口町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏森 | – | – | 3,050万円 | 16 | 32 |
丹羽郡大口町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は+61.1%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。