西尾市の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

2,500万円

住宅地 ㎡単価（取引）

5.3万円/㎡

5年で+55.9%

2025年の取引件数

332

愛知県内 61エリア中 41位（㎡単価）

データから見えること

西尾市の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

166,200

2020年比 -1.7%

愛知県：-1.2%

2025年の転入超過

-315

人口千人あたり -1.9

愛知県：-0.29

空き家率（2023年）

12.5%

うち賃貸・売却用以外の空き家 4.6%

愛知県：11.8%

家賃の中央値（2023年）

5.1万円

月額・借家全体

愛知県：5.5万円

大地震のリスク

79.7%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

愛知県：56.0%

公示地価（2026年）

6.3万円/㎡

1年 +0.2%・5年 +0.1%

愛知県：10.9万円/㎡

洪水リスク

43.8%

地価公示地点48か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 6.2%）

愛知県：40.5%

津波リスク

20.8%

地価公示地点48か所のうち津波浸水想定区域内の割合

愛知県：10.0%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点48か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

愛知県：0.4%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

西尾市の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

西尾市の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。