知多郡阿久比町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 7.6万円/㎡
- 5年で+16.9%
- 2025年の取引件数
- 41
データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は3.5%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。人口が減る一方で世帯数は2%増えており、単身・小世帯向けの住宅需要は底堅いと言えます。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は8.8%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は6.1%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
公示地価は緩やかに上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+2%、5年で+8%変化しました。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、14%が想定最大規模の浸水想定区域内（うち3m以上が14%）にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
知多郡阿久比町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 27,377
- 2020年比 -3.5%
- 愛知県：-1.2%
- 2025年の転入超過
- +20
- 人口千人あたり +0.73
- 愛知県：-0.29
- 空き家率（2023年）
- 8.8%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 6.1%
- 愛知県：11.8%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.4万円
- 月額・借家全体
- 愛知県：5.5万円
- 大地震のリスク
- 55.9%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 愛知県：56.0%
- 公示地価（2026年）
- 7.3万円/㎡
- 1年 +1.6%・5年 +8.2%
- 愛知県：10.9万円/㎡
- 洪水リスク
- 14.3%
- 地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 14.3%）
- 愛知県：40.5%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 愛知県：0.4%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
知多郡阿久比町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
1,200万円
16万円/㎡
- 大字白沢
- 巽ケ丘 · 徒歩7分
- 土地130㎡ · 延床75㎡
- 1982年築
2,500万円
23.8万円/㎡
- 大字草木
- 坂部 · 徒歩19分
- 土地150㎡ · 延床105㎡
- 2026年築
3,600万円
30万円/㎡
- 陽なたの丘
- 阿久比 · 徒歩23分
- 土地210㎡ · 延床120㎡
- 2016年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2007 | – |
| 2008 | – |
| 2009 | 3,100万円 |
| 2010 | 3,600万円 |
| 2011 | 3,600万円 |
| 2012 | 3,900万円 |
| 2013 | 3,700万円 |
| 2014 | 3,500万円 |
| 2015 | 3,450万円 |
| 2016 | 3,450万円 |
| 2018 | – |
| 2019 | – |
| 2020 | – |
| 2021 | 2,500万円 |
| 2023 | 3,050万円 |
| 2025 | – |
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| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | – | 7.5万円/㎡ |
| 2008 | – | 4.9万円/㎡ |
| 2009 | 27.5万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
| 2010 | 29.2万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 2011 | 30万円/㎡ | 7万円/㎡ |
| 2012 | 30.7万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 2013 | 30.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 2014 | 26.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
| 2015 | 25.2万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 2016 | 27.9万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
| 2018 | – | 6.1万円/㎡ |
| 2019 | – | 6.6万円/㎡ |
| 2020 | – | 6.5万円/㎡ |
| 2021 | 14.9万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 2023 | 26.5万円/㎡ | 8.2万円/㎡ |
| 2025 | – | 7.6万円/㎡ |
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| 築年数（年） | 戸建て |
|---|---|
| 0 | 30.2万円/㎡ |
| 50 | 5.5万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
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| 年 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|
| 2009 | 29.6万円/㎡ | – |
| 2010 | 30万円/㎡ | – |
| 2011 | – | 30万円/㎡ |
| 2012 | – | 32万円/㎡ |
| 2013 | – | 31万円/㎡ |
| 2014 | – | 30万円/㎡ |
| 2015 | – | 26.1万円/㎡ |
知多郡阿久比町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿久比 | – | – | 3,100万円 | 20 | 22 |
| 坂部 | – | – | 2,300万円 | 8 | 12 |
知多郡阿久比町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は+16.9%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。