Nagoya Castle, Nagoya, Aichi
Foto: Nagoya Castle, Nagoya, Aichi · Shuken Nakamura / Unsplash

Mercado inmobiliario de Aichi 2025

Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2

Cifras clave de 2025

Precio mediano de piso usado
¥20.0M
¥323k/m² · -2.5% frente a 2024
Precio mediano de casa (suelo + edificio)
¥35.0M
-0.8% frente a 2024
Suelo residencial por m²
¥96k/m²
+12.9% en 5 años
Ventas en 2025
14.524
Puesto 13 de 47 zonas de Japan por precio por m²

Lo que dicen los datos

La subida se modera

El precio por m² de los pisos sube alrededor de un 3.8 % anual en los últimos cinco años, frente al 5.5 % de los cinco anteriores.

En línea con Japan

Por m², los precios están un 40 % por debajo de la media de Japan.

Vivir en Aichi: población, viviendas y riesgos

Población 2025
7.449.403
-1.2% desde 2020
Japan: -2.5%
Saldo migratorio 2025
-2181
-0.29 por cada 1.000 habitantes
Viviendas vacías (2023)
11.8%
4.3% vacías sin estar en alquiler o venta
Japan: 13.8%
Alquiler mediano (2023)
¥55k
al mes
Japan: ¥57k
Riesgo de terremoto fuerte
56.0%
probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
Japan: 38.4%
Precio oficial del suelo 2026
¥109k/m²
+1.7% en un año · +11.0% en 5 años
Japan: ¥74k/m²
Flood exposure
40.5%
of 1766 benchmark sites in a worst-case flood zone (9.6% 3 m or deeper)
Japan: 42.6%
Tsunami exposure
10.0%
of 1766 benchmark sites in a tsunami inundation zone
Japan: 7.8%
Landslide exposure
0.4%
of 1766 benchmark sites in a landslide warning area
Japan: 2.6%

Urban renewal zones

Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.

  • Nagoya Station, Fushimi and Sakae · 401 ha · designated 2002 · Specified zone (highest priority)
  • Nagoya Waterfront · 145 ha · designated 2002
  • Chubu Airport East and Tokoname Rinku · 378 ha · designated 2017

Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗

Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.

Ejemplos de ventas en Aichi

Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).

Piso

Precio bajo2026 Q2

¥11.0M

¥169k/m²

  • Sasaharacho, Tenpaku Ward, Nagoya City
  • Nonami · 16 min a pie
  • 3LDK · 65 m²
  • Construido en 1985 (41 yrs) · RC
Típico2026 Q2

¥20.0M

¥800k/m²

  • Imaike, Chikusa Ward, Nagoya City
  • Imaike(Aichi) · 3 min a pie
  • 1K · 25 m²
  • Construido en 2014 (12 yrs) · RC
Precio alto2026 Q2

¥35.0M

¥700k/m²

  • Uchiyama, Chikusa Ward, Nagoya City
  • Imaike(Aichi) · 2 min a pie
  • 2LDK · 50 m²
  • Construido en 2017 (9 yrs) · RC

Casa

Precio bajo2026 Q2

¥19.0M

¥181k/m²

  • Koraku, Minato Ward, Nagoya City
  • Minato Kuyakusho · 4 min a pie
  • Suelo 70 m² · construidos 105 m²
  • Construido en 2007 (19 yrs) · Wood
Típico2026 Q2

¥35.0M

¥350k/m²

  • Hosoguchi, Midori Ward, Nagoya City
  • Tokushige · 20 min a pie
  • Suelo 130 m² · construidos 100 m²
  • Construido en 1994 (32 yrs) · Wood
Precio alto2026 Q2

¥54.0M

¥470k/m²

  • Hachimae, Meito Ward, Nagoya City
  • Issha · 24 min a pie
  • Suelo 170 m² · construidos 115 m²
  • Construido en 2009 (17 yrs) · Wood
Precio mediano de venta por año
¥0¥10.0M¥20.0M¥30.0M¥40.0M20052008201120142017202020232026
Mostrar tabla
AñoPisoCasa
2005¥14.0M¥38.0M
2006¥14.0M¥38.0M
2007¥14.0M¥34.0M
2008¥14.0M¥33.0M
2009¥14.0M¥32.0M
2010¥14.0M¥31.0M
2011¥14.0M¥31.0M
2012¥13.0M¥31.0M
2013¥14.0M¥31.0M
2014¥14.0M¥30.0M
2015¥15.0M¥32.0M
2016¥16.0M¥33.0M
2017¥16.0M¥33.0M
2018¥16.0M¥33.0M
2019¥17.0M¥33.0M
2020¥18.0M¥33.0M
2021¥18.0M¥34.0M
2022¥18.0M¥35.0M
2023¥18.0M¥35.0M
2024¥19.0M¥35.0M
2025¥20.0M¥35.0M
2026 (parcial)¥22.0M¥35.0M
Precio mediano por m² por añoLa casa da más espacio — El m² construido de una casa cuesta alrededor de un 12 % menos que el de un piso, incluso con el suelo.
¥0¥100k¥200k¥300k¥400k20052008201120142017202020232026
Mostrar tabla
AñoPisoCasaSuelo
2005¥200k/m²¥300k/m²¥140k/m²
2006¥215k/m²¥304k/m²¥150k/m²
2007¥200k/m²¥278k/m²¥91k/m²
2008¥200k/m²¥273k/m²¥85k/m²
2009¥200k/m²¥258k/m²¥85k/m²
2010¥200k/m²¥257k/m²¥85k/m²
2011¥200k/m²¥253k/m²¥85k/m²
2012¥187k/m²¥252k/m²¥85k/m²
2013¥200k/m²¥255k/m²¥85k/m²
2014¥200k/m²¥250k/m²¥85k/m²
2015¥215k/m²¥261k/m²¥87k/m²
2016¥233k/m²¥270k/m²¥85k/m²
2017¥238k/m²¥276k/m²¥85k/m²
2018¥243k/m²¥280k/m²¥86k/m²
2019¥271k/m²¥286k/m²¥84k/m²
2020¥271k/m²¥286k/m²¥85k/m²
2021¥292k/m²¥296k/m²¥85k/m²
2022¥300k/m²¥291k/m²¥87k/m²
2023¥307k/m²¥292k/m²¥90k/m²
2024¥331k/m²¥290k/m²¥92k/m²
2025¥323k/m²¥288k/m²¥96k/m²
2026 (parcial)¥357k/m²¥274k/m²¥94k/m²
Precio por m² según antigüedad (ventas 2021–2025)
¥0¥500k¥1.0M05101520253035404550
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Antigüedad (años)PisoCasa
0¥880k/m²¥358k/m²
1¥880k/m²¥340k/m²
2¥760k/m²¥383k/m²
3¥686k/m²¥348k/m²
4¥680k/m²¥337k/m²
5¥669k/m²¥317k/m²
6¥625k/m²¥317k/m²
7¥600k/m²¥320k/m²
8¥615k/m²¥326k/m²
9¥533k/m²¥303k/m²
10¥576k/m²¥273k/m²
11¥535k/m²¥270k/m²
12¥522k/m²¥261k/m²
13¥484k/m²¥259k/m²
14¥477k/m²¥236k/m²
15¥457k/m²¥227k/m²
16¥440k/m²¥229k/m²
17¥389k/m²¥246k/m²
18¥370k/m²¥225k/m²
19¥376k/m²¥233k/m²
20¥347k/m²¥210k/m²
21¥329k/m²¥218k/m²
22¥313k/m²¥200k/m²
23¥280k/m²¥183k/m²
24¥293k/m²¥183k/m²
25¥284k/m²¥169k/m²
26¥250k/m²¥181k/m²
27¥245k/m²¥175k/m²
28¥231k/m²¥161k/m²
29¥229k/m²¥164k/m²
30¥200k/m²¥170k/m²
31¥187k/m²¥154k/m²
32¥176k/m²¥143k/m²
33¥185k/m²¥133k/m²
34¥167k/m²¥152k/m²
35¥187k/m²¥150k/m²
36¥185k/m²¥143k/m²
37¥180k/m²¥142k/m²
38¥200k/m²¥133k/m²
39¥187k/m²¥127k/m²
40¥210k/m²¥111k/m²
41¥166k/m²¥132k/m²
42¥178k/m²¥108k/m²
43¥173k/m²¥105k/m²
44¥173k/m²¥95k/m²
45¥173k/m²¥105k/m²
46¥183k/m²¥116k/m²
47¥130k/m²¥106k/m²
48¥121k/m²¥114k/m²
49¥142k/m²¥104k/m²
50¥104k/m²¥97k/m²
Piso: precio por m² según periodo de construcción
¥0¥200k¥400k¥600k¥800k20052008201120142017202020232026

Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.

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Año1971-19801981-20002001-20102011-2020
2005¥144k/m²¥200k/m²¥311k/m²–
2006¥138k/m²¥213k/m²¥322k/m²–
2007¥131k/m²¥200k/m²¥323k/m²–
2008¥115k/m²¥187k/m²¥307k/m²–
2009¥112k/m²¥175k/m²¥325k/m²–
2010¥113k/m²¥179k/m²¥307k/m²–
2011¥109k/m²¥180k/m²¥311k/m²–
2012¥95k/m²¥171k/m²¥288k/m²¥388k/m²
2013¥100k/m²¥171k/m²¥307k/m²¥514k/m²
2014¥113k/m²¥173k/m²¥305k/m²¥486k/m²
2015¥117k/m²¥186k/m²¥313k/m²¥467k/m²
2016¥118k/m²¥188k/m²¥329k/m²¥455k/m²
2017¥140k/m²¥200k/m²¥333k/m²¥475k/m²
2018¥120k/m²¥200k/m²¥360k/m²¥471k/m²
2019¥141k/m²¥213k/m²¥374k/m²¥494k/m²
2020¥138k/m²¥213k/m²¥363k/m²¥493k/m²
2021¥133k/m²¥213k/m²¥389k/m²¥571k/m²
2022¥155k/m²¥217k/m²¥387k/m²¥600k/m²
2023¥143k/m²¥214k/m²¥400k/m²¥600k/m²
2024¥142k/m²¥213k/m²¥414k/m²¥646k/m²
2025¥140k/m²¥200k/m²¥400k/m²¥633k/m²
2026 (parcial)¥144k/m²¥215k/m²¥411k/m²¥655k/m²
Casa: precio por m² según periodo de construcción
¥0¥100k¥200k¥300k¥400k20052008201120142017202020232026

Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.

Mostrar tabla
Año1971-19801981-20002001-20102011-2020
2005¥188k/m²¥223k/m²¥350k/m²–
2006¥186k/m²¥221k/m²¥344k/m²–
2007¥165k/m²¥200k/m²¥320k/m²–
2008¥160k/m²¥186k/m²¥317k/m²–
2009¥150k/m²¥168k/m²¥308k/m²–
2010¥142k/m²¥168k/m²¥296k/m²¥350k/m²
2011¥131k/m²¥163k/m²¥260k/m²¥305k/m²
2012¥129k/m²¥155k/m²¥228k/m²¥305k/m²
2013¥128k/m²¥150k/m²¥229k/m²¥304k/m²
2014¥120k/m²¥159k/m²¥233k/m²¥300k/m²
2015¥122k/m²¥154k/m²¥235k/m²¥309k/m²
2016¥118k/m²¥156k/m²¥231k/m²¥318k/m²
2017¥122k/m²¥156k/m²¥239k/m²¥320k/m²
2018¥121k/m²¥155k/m²¥222k/m²¥320k/m²
2019¥111k/m²¥155k/m²¥225k/m²¥330k/m²
2020¥97k/m²¥148k/m²¥229k/m²¥324k/m²
2021¥100k/m²¥150k/m²¥219k/m²¥322k/m²
2022¥105k/m²¥158k/m²¥233k/m²¥315k/m²
2023¥105k/m²¥157k/m²¥229k/m²¥318k/m²
2024¥106k/m²¥152k/m²¥227k/m²¥318k/m²
2025¥104k/m²¥152k/m²¥235k/m²¥300k/m²
2026 (parcial)¥100k/m²¥153k/m²¥219k/m²¥293k/m²

Precios por zona en Aichi

Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.

ZonaPiso, precio por m²Precio mediano de piso usadoPrecio mediano de casa (suelo + edificio)Suelo residencial por m²Cambio 5 años (pisos)
Naka Ward, Nagoya City¥767k/m²¥21.0M¥170M¥800k/m²+59.7%
Nakamura Ward, Nagoya City¥750k/m²¥22.0M¥45.5M¥220k/m²+102.7%
Higashi Ward, Nagoya City¥646k/m²¥30.0M¥97.0M¥500k/m²+41.6%
Chikusa Ward, Nagoya City¥510k/m²¥27.0M¥62.0M¥325k/m²+34.3%
Nishi Ward, Nagoya City¥477k/m²¥24.0M¥50.0M¥190k/m²+30.5%
Meito Ward, Nagoya City¥400k/m²¥24.0M¥51.0M¥225k/m²+26.6%
Nagakute City¥391k/m²¥31.0M¥49.0M¥205k/m²+12.8%
Chiryu City––¥42.0M¥140k/m²–
Kita Ward, Nagoya City¥385k/m²¥22.0M¥43.0M¥210k/m²+17.1%
Mizuho Ward, Nagoya City¥384k/m²¥29.0M¥58.0M¥290k/m²+5.4%
Atsuta Ward, Nagoya City¥360k/m²¥22.5M¥39.0M¥250k/m²+12.6%
Obu City––¥43.5M¥150k/m²–
Showa Ward, Nagoya City¥333k/m²¥22.0M¥59.0M¥350k/m²-8.0%
Nakagawa Ward, Nagoya City¥330k/m²¥22.0M¥35.0M¥160k/m²+41.6%
Tokai City––¥38.0M¥96k/m²–
Togo Town, Aichi County––¥32.0M¥110k/m²–
Kota Town, Nukata County––¥39.0M¥78k/m²–
Toyoake City––¥35.0M¥130k/m²–
Miyoshi City––¥36.0M¥91k/m²–
Kitanagoya City––¥34.0M¥100k/m²–
Kariya City¥297k/m²¥19.5M¥46.0M¥160k/m²+4.8%
Nisshin City¥293k/m²¥22.5M¥40.0M¥130k/m²+14.6%
Iwakura City––¥32.0M¥100k/m²–
Higashiura Town, Chita County––¥30.0M¥84k/m²–
Anjo City¥263k/m²¥20.0M¥43.0M¥130k/m²+6.6%
Toyota City¥259k/m²¥19.0M¥39.0M¥110k/m²-5.9%
Takahama City––¥31.0M¥100k/m²–
Kanie Town, Ama County––¥29.5M¥84k/m²–
Tenpaku Ward, Nagoya City¥250k/m²¥16.0M¥50.0M¥170k/m²-23.4%
Midori Ward, Nagoya City¥248k/m²¥19.0M¥45.0M¥170k/m²+9.4%
Okazaki City¥233k/m²¥16.0M¥37.0M¥110k/m²-2.8%
Inuyama City––¥26.0M¥56k/m²–
Moriyama Ward, Nagoya City¥226k/m²¥17.0M¥40.0M¥140k/m²+12.9%
Kiyosu City––¥31.0M¥83k/m²–
Oharu Town, Ama County––¥24.0M¥61k/m²–
Chita City––¥29.0M¥76k/m²–
Kasugai City¥215k/m²¥15.0M¥35.0M¥110k/m²-4.3%
Tsushima City––¥24.0M¥46k/m²–
Toyokawa City––¥25.0M¥67k/m²–
Hekinan City––¥22.0M¥77k/m²–
Nishio City––¥25.0M¥53k/m²–
Ichinomiya City¥200k/m²¥13.5M¥26.0M¥57k/m²-6.7%
Taketoyo Town, Chita County––¥24.5M¥48k/m²–
Fuso Town, Niwa County––¥26.5M¥71k/m²–
Inazawa City¥188k/m²¥14.5M¥24.5M¥39k/m²+0.9%
Minato Ward, Nagoya City¥187k/m²¥13.0M¥32.0M¥110k/m²-0.8%
Toyohashi City¥186k/m²¥15.0M¥24.0M¥79k/m²-0.5%
Minami Ward, Nagoya City¥183k/m²¥12.0M¥36.5M¥160k/m²-18.2%
Mihama Town, Chita County––¥18.5M––
Handa City¥175k/m²¥14.0M¥21.0M¥65k/m²+24.0%
Komaki City¥173k/m²¥13.0M¥29.0M¥89k/m²+8.3%
Tokoname City––¥18.0M¥37k/m²–
Gamagori City––¥21.0M¥55k/m²–
Seto City¥162k/m²¥11.0M¥23.0M¥60k/m²+18.3%
Ama City––¥24.0M¥66k/m²–
Yatomi City––¥23.0M¥42k/m²–
Konan City¥140k/m²¥9.8M¥27.0M¥57k/m²–
Owariasahi City¥123k/m²¥8.0M¥37.0M¥120k/m²-32.1%
Tahara City––¥15.0M¥8k/m²–
Aisai City––¥13.0M¥38k/m²–
Shinshiro City––¥6.0M¥15k/m²–
Toyoyama Town, Nishikasugai County–––¥90k/m²–
Oguchi Town, Niwa County–––¥58k/m²–
Agui Town, Chita County–––¥76k/m²–

Prices near train stations in Aichi

Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.

StationPrecio mediano de piso usadoPiso, precio por m²Precio mediano de casa (suelo + edificio)Walk (min)Ventas
Toyohashi (豊橋)¥16.0M¥212k/m²¥28.0M19630
Higashi Okazaki (東岡崎)¥18.0M¥236k/m²¥35.0M19445
Okazaki (岡崎)¥17.0M¥240k/m²¥40.0M20312
Kozoji (高蔵寺)¥9.0M¥125k/m²¥31.0M19288
Fujigaoka(Aichi) (藤が丘(愛知))¥20.0M¥267k/m²¥41.0M14279
Konan(Aichi) (江南(愛知))¥11.5M¥166k/m²¥27.0M14264
Hoshigaoka(Aichi) (星ケ丘(愛知))¥34.0M¥432k/m²¥44.0M16234
Nisshin(Aichi) (日進(愛知))¥17.0M¥227k/m²¥37.0M16227
Kasugai(JR) (春日井(JR))¥18.5M¥241k/m²¥37.0M15212
Nakamura Koen (中村公園)¥13.0M¥220k/m²¥35.0M10198
Owari Ichinomiya (尾張一宮)¥19.0M¥267k/m²¥33.0M14191
Jinryo (神領)¥17.0M¥223k/m²¥35.5M18190
Shinsakae Machi(Aichi) (新栄町(愛知))¥20.0M¥786k/m²¥60.5M6188
Tokushige (徳重)¥25.0M¥311k/m²¥49.0M18177
Issha (一社)¥23.0M¥355k/m²¥50.0M11174

Used condo prices by layout in Aichi

Ventas 2023–2025.

LayoutPrecio mediano de piso usadoTypical sizeVentas
3LDK¥22.0M70 m²3150
4LDK¥23.0M85 m²1108
1K¥16.0M20 m²1001
2LDK¥23.0M65 m²965
1LDK¥25.0M40 m²330
1R¥2.4M15 m²234
1DK¥18.0M30 m²123
2DK¥12.0M50 m²102

Sobre los datos

Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.

Solo información, no es asesoramiento de inversión.