南河内郡太子町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 1,100万円
- 2025年の取引件数
- 30
- 大阪府内 68エリア中 61位（㎡単価）
データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は575万円〜2,400万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は7.3%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
公示地価は下落が続く
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で0%、5年で-2%変化しました。
災害区域にかかる地点は少ない
公示地価地点のほとんどは浸水・津波・土砂災害の想定区域外にあります。
南河内郡太子町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 12,062
- 2020年比 -7.3%
- 大阪府：-0.8%
- 2025年の転入超過
- -2
- 人口千人あたり -0.17
- 大阪府：+1.79
- 大地震のリスク
- 14.8%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 大阪府：43.3%
- 公示地価（2026年）
- 5.2万円/㎡
- 1年 -0.1%・5年 -2.0%
- 大阪府：14.5万円/㎡
- 洪水リスク
- 0.0%
- 地価公示地点6か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 大阪府：42.5%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点6か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 大阪府：1.4%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
南河内郡太子町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
530万円
6.6万円/㎡
- 大字春日
- 喜志
- 土地65㎡ · 延床80㎡
- 1983年築
600万円
7.1万円/㎡
- 大字山田
- 上ノ太子
- 土地100㎡ · 延床85㎡
- 1994年築
2,800万円
7.6万円/㎡
- 大字春日
- 上ノ太子 · 徒歩9分
- 土地185㎡ · 延床370㎡
- 1988年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2008 | 1,800万円 |
| 2010 | 1,550万円 |
| 2012 | 1,200万円 |
| 2013 | 1,000万円 |
| 2025 | 1,100万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2008 | 18万円/㎡ |
| 2010 | 12.9万円/㎡ |
| 2012 | 10.8万円/㎡ |
| 2013 | 10.6万円/㎡ |
| 2025 | 8.6万円/㎡ |
南河内郡太子町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上ノ太子 | – | – | 1,000万円 | 14 | 30 |
南河内郡太子町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は1,100万円（20件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。