粕屋郡新宮町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 3,600万円
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 10万円/㎡
- 5年で+58.7%
- 2025年の取引件数
- 59
- 福岡県内 49エリア中 13位（㎡単価）
データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は2,800万円〜7,000万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は2.2%減少しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約7.9人）、新たな住宅需要が生まれています。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は8.4%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は3.6%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
公示地価が大きく上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+5%、5年で+42%変化しました。
災害区域にかかる地点は少ない
公示地価地点のほとんどは浸水・津波・土砂災害の想定区域外にあります。
粕屋郡新宮町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 32,195
- 2020年比 -2.2%
- 福岡県：-1.0%
- 2025年の転入超過
- +255
- 人口千人あたり +7.92
- 福岡県：+1.01
- 空き家率（2023年）
- 8.4%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 3.6%
- 福岡県：12.4%
- 家賃の中央値（2023年）
- 5.9万円
- 月額・借家全体
- 福岡県：5.1万円
- 大地震のリスク
- 9.8%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 福岡県：6.6%
- 公示地価（2026年）
- 10万円/㎡
- 1年 +4.7%・5年 +41.6%
- 福岡県：7.5万円/㎡
- 洪水リスク
- 0.0%
- 地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 福岡県：34.9%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 福岡県：4.4%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
粕屋郡新宮町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
3,600万円
31.3万円/㎡
- 下府
- 西鉄新宮 · 徒歩3分
- 土地240㎡ · 延床115㎡
- 2025年築
4,200万円
24.7万円/㎡
- 下府
- 新宮中央 · 徒歩14分
- 土地300㎡ · 延床170㎡
- 1976年築
8,200万円
63.1万円/㎡
- 大字三代
- 新宮中央 · 徒歩25分
- 土地200㎡ · 延床130㎡
- 2025年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2007 | – |
| 2008 | 3,700万円 |
| 2009 | 3,150万円 |
| 2010 | 3,600万円 |
| 2011 | 3,700万円 |
| 2012 | 3,700万円 |
| 2013 | 3,700万円 |
| 2014 | 4,200万円 |
| 2015 | 3,500万円 |
| 2016 | 3,300万円 |
| 2017 | 2,350万円 |
| 2018 | 3,000万円 |
| 2019 | 3,500万円 |
| 2020 | 3,100万円 |
| 2021 | 3,700万円 |
| 2022 | – |
| 2025 | 3,600万円 |
| 2026年（途中まで） | – |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | – | 4.8万円/㎡ |
| 2008 | 28.8万円/㎡ | – |
| 2009 | 28万円/㎡ | 5万円/㎡ |
| 2010 | 29.2万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 2011 | 30.4万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 2012 | 30.5万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 2013 | 28.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 2014 | 34.4万円/㎡ | 4万円/㎡ |
| 2015 | 28.8万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 2016 | 26.7万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 2017 | 22.3万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 2018 | 23.4万円/㎡ | – |
| 2019 | 24.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
| 2020 | 25.6万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 2021 | 25.7万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
| 2022 | – | 5万円/㎡ |
| 2025 | 31.3万円/㎡ | 10万円/㎡ |
| 2026年（途中まで） | – | 10万円/㎡ |
同じ時期に建てられた物件の価格を追跡しています。1981年は新耐震基準が施行された年です。
データ表を表示
| 年 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|
| 2008 | 29.6万円/㎡ | – |
| 2009 | 29万円/㎡ | – |
| 2010 | 29.8万円/㎡ | – |
| 2011 | – | 30.5万円/㎡ |
| 2012 | – | 33.6万円/㎡ |
| 2013 | – | 33.5万円/㎡ |
| 2014 | – | 35.6万円/㎡ |
粕屋郡新宮町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福工大前 | – | – | 3,600万円 | 12 | 19 |
| 新宮中央 | – | – | 4,200万円 | 14 | 19 |
| 西鉄新宮 | – | – | 3,500万円 | 8 | 13 |
粕屋郡新宮町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は3,600万円（25件）です。
粕屋郡新宮町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は+58.7%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。