比企郡川島町の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

1,200万円

2025年の取引件数

38

埼玉県内 61エリア中 51位（㎡単価）

データから見えること

比企郡川島町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

17,882

2020年比 -7.7%

埼玉県：-0.8%

2025年の転入超過

+64

人口千人あたり +3.58

埼玉県：+3.08

空き家率（2023年）

12.9%

うち賃貸・売却用以外の空き家 12.1%

埼玉県：9.3%

家賃の中央値（2023年）

1.9万円

月額・借家全体

埼玉県：6.2万円

大地震のリスク

67.1%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

埼玉県：52.1%

公示地価（2026年）

4万円/㎡

1年 -1.1%・5年 -5.2%

埼玉県：12.2万円/㎡

洪水リスク

100.0%

地価公示地点4か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 75.0%）

埼玉県：45.4%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点4か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

埼玉県：0.2%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

比企郡川島町の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

比企郡川島町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。