Kawagoe, Saitama
照片：Kawagoe, Saitama · note thanun / Unsplash

埼玉県房地產市場報告 2025

數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）

2025年主要指標

二手公寓成交價中位數
2,500萬日圓
41.5萬日圓/㎡ · 較2024年 +7.7%
獨棟住宅成交價中位數（含土地）
3,100萬日圓
較2024年 0.0%
住宅用地每㎡（成交）
8萬日圓/㎡
5年 +12.7%
2025年成交筆數
15,416
在日本47個地區中排名第7（每㎡價格）

數據透露了什麼

漲勢加速

公寓每㎡價格近五年年均上漲約5.4%，快於前五年的3.5%。等待回調的買家至今只是越等越貴。

落後於日本

公寓每㎡價格比日本平均低26%。十年前差距為20%，正逐漸落後於周邊。

家庭自住市場

近年成交中68%為三房以上，以自住家庭為主，價格較穩但租金回報偏低。

成交減少

近三年成交量比前三年少約10%，選擇較少、轉售也較慢，需預留時間。

典型成交價區間

去年一半的公寓成交價介於1,500萬日圓至3,800萬日圓之間。超出此範圍的物件多有特殊條件，值得仔細查看。

人口減少

2020至2025年人口變化-1%。2025年淨遷入約每千人3.1人，住房需求持續有新增。

空置率一般

2023年空屋率為9.3%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔3.8%。與全國水平相若。

買樓還是租樓

二手公寓中位數價格約等於當地租金中位數（每月6.2萬日圓）的33.5年。相對租金價格偏高，回報率低。租金涵蓋所有租賃住宅，僅供參考。

地震風險高

根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為52%。請確認建築耐震標準並考慮地震保險。

公示地價溫和上升

以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化+2%，五年變化+9%。

部分地點有淹水或土石風險

公示地價地點中，45%位於最大規模淹水區，0%位於海嘯淹水區，0%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。

政府支持的再開發

大宮駅周辺地域、さいたま新都心駅周辺地域、川口駅周辺地域被指定為都市再生緊急整備地域，大型開發可享放寬規劃與融資支援。

在埼玉県生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）
7,287,169
較2020年 -0.8%
日本：-2.5%
2025年淨遷入
+22,427
每千人 +3.08
空屋率（2023年）
9.3%
非出租或出售的空屋 3.8%
日本：13.8%
租金中位數（2023年）
6.2萬日圓
每月，所有租賃住宅
日本：5.7萬日圓
強震風險
52.1%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
日本：38.4%
公示地價（2026年）
12.2萬日圓/㎡
1年 +1.9%・5年 +8.6%
日本：7.4萬日圓/㎡
洪水風險
45.4%
1233個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 12.8%）
日本：42.6%
土石災害風險
0.2%
1233個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
日本：2.6%

都市再生緊急整備地域

由國家指定為優先再開發的地區，放寬都市規劃限制並提供大型項目融資支援。

  • 大宮駅周辺地域 · 130 ha · 2017年指定
  • さいたま新都心駅周辺地域 · 47 ha · 2003年指定
  • 川口駅周辺地域 · 68 ha · 2004年指定

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

埼玉県成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

公寓

較低價位2026 Q2

1,200萬日圓

21.8萬日圓/㎡

  • 川口、川口市
  • 川口 · 步行12分
  • 3LDK · 55 m²
  • 1978年建
典型2026 Q2

2,600萬日圓

40萬日圓/㎡

  • 旭町、川越市
  • 川越 · 步行16分
  • 3LDK · 65 m²
  • 1984年建
較高價位2026 Q2

4,200萬日圓

64.6萬日圓/㎡

  • 常盤、さいたま市浦和区
  • 北浦和 · 步行11分
  • 3LDK · 65 m²
  • 1990年建

獨棟

較低價位2026 Q2

1,100萬日圓

12.9萬日圓/㎡

  • 大字佐知川、さいたま市西区
  • 大宮(埼玉)
  • 土地100㎡ · 樓地板85㎡
  • 1995年建
典型2026 Q2

3,000萬日圓

28.6萬日圓/㎡

  • 石原、熊谷市
  • 熊谷
  • 土地220㎡ · 樓地板105㎡
  • 2026年建
較高價位2026 Q2

5,000萬日圓

9.8萬日圓/㎡

  • 万平町、熊谷市
  • 熊谷 · 步行6分
  • 土地300㎡ · 樓地板510㎡
  • 1982年建
歷年成交價中位數
0日圓1,000萬日圓2,000萬日圓3,000萬日圓4,000萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟
20051,600萬日圓3,400萬日圓
20061,900萬日圓3,100萬日圓
20071,500萬日圓2,900萬日圓
20081,600萬日圓2,700萬日圓
20091,600萬日圓2,600萬日圓
20101,600萬日圓2,600萬日圓
20111,600萬日圓2,600萬日圓
20121,600萬日圓2,500萬日圓
20131,600萬日圓2,600萬日圓
20141,600萬日圓2,600萬日圓
20151,700萬日圓2,700萬日圓
20161,800萬日圓2,800萬日圓
20171,900萬日圓2,800萬日圓
20181,900萬日圓2,800萬日圓
20191,900萬日圓2,800萬日圓
20202,000萬日圓2,900萬日圓
20212,100萬日圓3,100萬日圓
20222,200萬日圓3,100萬日圓
20232,300萬日圓3,200萬日圓
20242,400萬日圓3,200萬日圓
20252,500萬日圓3,100萬日圓
2026年（部分）2,600萬日圓2,900萬日圓
歷年每㎡價格中位數追求空間，獨棟更划算 — 獨棟每㎡樓地板價格比公寓低約30%，而且已含土地。若重視空間多於便利，獨棟能買到大得多的居住面積。
0日圓20萬日圓40萬日圓60萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟土地
200525萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡18萬日圓/㎡
200630萬日圓/㎡29萬日圓/㎡12萬日圓/㎡
200725.7萬日圓/㎡27萬日圓/㎡9.1萬日圓/㎡
200826萬日圓/㎡26.3萬日圓/㎡8.3萬日圓/㎡
200925萬日圓/㎡25萬日圓/㎡7.6萬日圓/㎡
201025.3萬日圓/㎡24.4萬日圓/㎡7.9萬日圓/㎡
201125萬日圓/㎡24.2萬日圓/㎡7.2萬日圓/㎡
201225萬日圓/㎡24萬日圓/㎡7.4萬日圓/㎡
201325.5萬日圓/㎡24.2萬日圓/㎡7.1萬日圓/㎡
201425.7萬日圓/㎡23.8萬日圓/㎡7.1萬日圓/㎡
201526.3萬日圓/㎡24.8萬日圓/㎡7.1萬日圓/㎡
201629.3萬日圓/㎡25.5萬日圓/㎡8萬日圓/㎡
201730萬日圓/㎡25.7萬日圓/㎡8.3萬日圓/㎡
201830萬日圓/㎡25.9萬日圓/㎡7.4萬日圓/㎡
201930.2萬日圓/㎡25.5萬日圓/㎡6.6萬日圓/㎡
202031.4萬日圓/㎡27.4萬日圓/㎡7.1萬日圓/㎡
202134.3萬日圓/㎡28.6萬日圓/㎡7.2萬日圓/㎡
202236.9萬日圓/㎡28.4萬日圓/㎡7.4萬日圓/㎡
202338.5萬日圓/㎡29.1萬日圓/㎡7.9萬日圓/㎡
202438.6萬日圓/㎡28.2萬日圓/㎡8萬日圓/㎡
202541.5萬日圓/㎡28.2萬日圓/㎡8萬日圓/㎡
2026年（部分）43.3萬日圓/㎡25萬日圓/㎡6.4萬日圓/㎡
按屋齡的每㎡價格（2021–2025年成交）公寓價格如何隨屋齡變化 — 近年成交中，公寓屋齡約13年時每㎡價格下跌約四分之一，約27年時跌至一半。25年後仍每年下跌約3.8%，老公寓便宜自有原因，需留意維修基金與重建計劃。
0日圓50萬日圓100萬日圓150萬日圓05101520253035404550
顯示數據表
屋齡（年）公寓獨棟
0116萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
1104萬日圓/㎡35萬日圓/㎡
275萬日圓/㎡36.5萬日圓/㎡
376.9萬日圓/㎡35.6萬日圓/㎡
472.7萬日圓/㎡35.5萬日圓/㎡
571.3萬日圓/㎡33.5萬日圓/㎡
670.8萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡
763.1萬日圓/㎡31.9萬日圓/㎡
867.1萬日圓/㎡31.4萬日圓/㎡
962.9萬日圓/㎡29.8萬日圓/㎡
1063.2萬日圓/㎡28萬日圓/㎡
1166.2萬日圓/㎡27.1萬日圓/㎡
1264.3萬日圓/㎡28.4萬日圓/㎡
1353.7萬日圓/㎡27萬日圓/㎡
1449.5萬日圓/㎡25.2萬日圓/㎡
1546.3萬日圓/㎡25萬日圓/㎡
1650.4萬日圓/㎡23.6萬日圓/㎡
1748萬日圓/㎡24.4萬日圓/㎡
1848.6萬日圓/㎡22.2萬日圓/㎡
1946.3萬日圓/㎡22萬日圓/㎡
2046.2萬日圓/㎡21.1萬日圓/㎡
2146.5萬日圓/㎡21.7萬日圓/㎡
2244.6萬日圓/㎡20萬日圓/㎡
2342.9萬日圓/㎡18.5萬日圓/㎡
2443.3萬日圓/㎡18.1萬日圓/㎡
2542.2萬日圓/㎡17.8萬日圓/㎡
2640萬日圓/㎡16.1萬日圓/㎡
2736.8萬日圓/㎡17萬日圓/㎡
2835萬日圓/㎡16.2萬日圓/㎡
2935萬日圓/㎡15.7萬日圓/㎡
3031.6萬日圓/㎡14.6萬日圓/㎡
3127.3萬日圓/㎡13.8萬日圓/㎡
3228.1萬日圓/㎡13.8萬日圓/㎡
3326.2萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
3425.7萬日圓/㎡13.8萬日圓/㎡
3525.9萬日圓/㎡15.2萬日圓/㎡
3628萬日圓/㎡14.3萬日圓/㎡
3729.2萬日圓/㎡14.1萬日圓/㎡
3825.7萬日圓/㎡13.3萬日圓/㎡
3926.2萬日圓/㎡13.3萬日圓/㎡
4022.9萬日圓/㎡12.1萬日圓/㎡
4123.6萬日圓/㎡10.1萬日圓/㎡
4222.9萬日圓/㎡11萬日圓/㎡
4320萬日圓/㎡10.7萬日圓/㎡
4421.8萬日圓/㎡10萬日圓/㎡
4520萬日圓/㎡10.9萬日圓/㎡
4620萬日圓/㎡10萬日圓/㎡
4717.3萬日圓/㎡10.9萬日圓/㎡
4814.4萬日圓/㎡9.3萬日圓/㎡
4917.8萬日圓/㎡10.3萬日圓/㎡
5012.8萬日圓/㎡10.7萬日圓/㎡
按建造年代的公寓每㎡價格地段比樓齡重要 — 過去十年，1981年前與2000年代建成的物件升幅相若（年均約3.4%），這裡地段比樓齡更重要。舊耐震標準（1981年前）物件比1980至90年代物件便宜約39%。
0日圓20萬日圓40萬日圓60萬日圓80萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
2005–24.6萬日圓/㎡45.7萬日圓/㎡–
200614.4萬日圓/㎡24.5萬日圓/㎡57.2萬日圓/㎡–
200714.6萬日圓/㎡23.8萬日圓/㎡41.5萬日圓/㎡–
200814.1萬日圓/㎡23.1萬日圓/㎡42.4萬日圓/㎡–
200912萬日圓/㎡21萬日圓/㎡37.3萬日圓/㎡–
201012.8萬日圓/㎡21.7萬日圓/㎡40萬日圓/㎡–
201113.5萬日圓/㎡21.7萬日圓/㎡38.8萬日圓/㎡44.3萬日圓/㎡
201212.5萬日圓/㎡21.7萬日圓/㎡36.3萬日圓/㎡45.9萬日圓/㎡
201313萬日圓/㎡21.8萬日圓/㎡36萬日圓/㎡55萬日圓/㎡
201412.9萬日圓/㎡22萬日圓/㎡36.7萬日圓/㎡54.5萬日圓/㎡
201512.8萬日圓/㎡22.7萬日圓/㎡37.1萬日圓/㎡62.9萬日圓/㎡
201614.5萬日圓/㎡24.6萬日圓/㎡38.8萬日圓/㎡64.6萬日圓/㎡
201714萬日圓/㎡25.3萬日圓/㎡40萬日圓/㎡57.1萬日圓/㎡
201815.6萬日圓/㎡25.5萬日圓/㎡40萬日圓/㎡55萬日圓/㎡
201914萬日圓/㎡25.3萬日圓/㎡42.1萬日圓/㎡55萬日圓/㎡
202014萬日圓/㎡26.7萬日圓/㎡42.7萬日圓/㎡55.9萬日圓/㎡
202115萬日圓/㎡29.2萬日圓/㎡42.8萬日圓/㎡58.5萬日圓/㎡
202218萬日圓/㎡31.7萬日圓/㎡48.6萬日圓/㎡64.6萬日圓/㎡
202318.6萬日圓/㎡32萬日圓/㎡50萬日圓/㎡69.2萬日圓/㎡
202417.8萬日圓/㎡32萬日圓/㎡51.3萬日圓/㎡73.8萬日圓/㎡
202519.9萬日圓/㎡32.7萬日圓/㎡52萬日圓/㎡71.7萬日圓/㎡
2026年（部分）16.1萬日圓/㎡34.5萬日圓/㎡53.3萬日圓/㎡71.4萬日圓/㎡
按建造年代的獨棟每㎡價格
0日圓10萬日圓20萬日圓30萬日圓40萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200520萬日圓/㎡24.9萬日圓/㎡37萬日圓/㎡–
200618.1萬日圓/㎡21.4萬日圓/㎡33.9萬日圓/㎡–
200717.4萬日圓/㎡19.6萬日圓/㎡33萬日圓/㎡–
200815.6萬日圓/㎡17.3萬日圓/㎡31.6萬日圓/㎡–
200913.9萬日圓/㎡15.3萬日圓/㎡30.6萬日圓/㎡–
201013.1萬日圓/㎡15萬日圓/㎡30萬日圓/㎡34.3萬日圓/㎡
201112.3萬日圓/㎡15萬日圓/㎡24.7萬日圓/㎡30.5萬日圓/㎡
201211.6萬日圓/㎡14.3萬日圓/㎡22.1萬日圓/㎡30萬日圓/㎡
201311.7萬日圓/㎡14.5萬日圓/㎡22萬日圓/㎡30.5萬日圓/㎡
201411.7萬日圓/㎡14.1萬日圓/㎡21.1萬日圓/㎡30萬日圓/㎡
201511.4萬日圓/㎡14.4萬日圓/㎡21.1萬日圓/㎡30.5萬日圓/㎡
201611.1萬日圓/㎡14.3萬日圓/㎡21.9萬日圓/㎡31.6萬日圓/㎡
201711.7萬日圓/㎡14.5萬日圓/㎡22萬日圓/㎡32萬日圓/㎡
201810.7萬日圓/㎡13.8萬日圓/㎡21.8萬日圓/㎡32萬日圓/㎡
201910.8萬日圓/㎡13.9萬日圓/㎡21.1萬日圓/㎡32.6萬日圓/㎡
202010萬日圓/㎡12.7萬日圓/㎡21.6萬日圓/㎡32.9萬日圓/㎡
202110萬日圓/㎡13.7萬日圓/㎡22.6萬日圓/㎡31.6萬日圓/㎡
202210.9萬日圓/㎡15萬日圓/㎡23.8萬日圓/㎡32.6萬日圓/㎡
202310.7萬日圓/㎡15.3萬日圓/㎡24.3萬日圓/㎡32.2萬日圓/㎡
202410萬日圓/㎡15.6萬日圓/㎡22.2萬日圓/㎡32萬日圓/㎡
20259.2萬日圓/㎡14.7萬日圓/㎡21.7萬日圓/㎡31萬日圓/㎡
2026年（部分）8萬日圓/㎡13.7萬日圓/㎡20萬日圓/㎡31萬日圓/㎡

埼玉県各地區房價

2025年中位數，按公寓每㎡價格排序（公寓成交少的地區以獨棟每㎡價格排序）。

地區公寓每㎡價格二手公寓成交價中位數獨棟住宅成交價中位數（含土地）住宅用地每㎡（成交）公寓5年變化
さいたま市浦和区80萬日圓/㎡5,000萬日圓5,050萬日圓52萬日圓/㎡+37.1%
さいたま市大宮区75萬日圓/㎡3,500萬日圓5,500萬日圓33萬日圓/㎡+71.9%
さいたま市中央区66.8萬日圓/㎡4,700萬日圓5,300萬日圓37.5萬日圓/㎡+37.5%
川口市60萬日圓/㎡2,800萬日圓3,900萬日圓23萬日圓/㎡+40.6%
戸田市53.8萬日圓/㎡3,500萬日圓5,200萬日圓31萬日圓/㎡+29.0%
蕨市53萬日圓/㎡3,100萬日圓4,800萬日圓37萬日圓/㎡+32.4%
さいたま市南区52.7萬日圓/㎡3,300萬日圓5,100萬日圓39萬日圓/㎡+21.7%
朝霞市50.8萬日圓/㎡3,300萬日圓4,500萬日圓23萬日圓/㎡+26.9%
和光市46.7萬日圓/㎡3,000萬日圓5,400萬日圓30萬日圓/㎡+16.7%
さいたま市緑区42.2萬日圓/㎡2,600萬日圓4,400萬日圓22萬日圓/㎡+26.7%
ふじみ野市41.8萬日圓/㎡2,700萬日圓3,500萬日圓15萬日圓/㎡+27.3%
さいたま市北区40萬日圓/㎡2,500萬日圓4,600萬日圓25萬日圓/㎡+21.1%
越谷市38.8萬日圓/㎡2,600萬日圓3,300萬日圓14萬日圓/㎡+29.2%
草加市38.5萬日圓/㎡2,400萬日圓4,100萬日圓20萬日圓/㎡+37.3%
上尾市36.8萬日圓/㎡2,600萬日圓3,500萬日圓14萬日圓/㎡+35.6%
所沢市36萬日圓/㎡2,400萬日圓3,400萬日圓14萬日圓/㎡+16.5%
新座市35.7萬日圓/㎡2,200萬日圓3,500萬日圓22萬日圓/㎡+31.6%
さいたま市桜区35.4萬日圓/㎡2,100萬日圓3,900萬日圓14萬日圓/㎡+21.6%
志木市35.4萬日圓/㎡2,500萬日圓3,100萬日圓–+6.1%
富士見市35.3萬日圓/㎡2,400萬日圓3,800萬日圓17.5萬日圓/㎡+2.9%
八潮市31.3萬日圓/㎡1,800萬日圓3,550萬日圓17萬日圓/㎡+44.2%
川越市30.5萬日圓/㎡1,800萬日圓3,000萬日圓9.2萬日圓/㎡+21.0%
三郷市30萬日圓/㎡1,900萬日圓3,350萬日圓7.7萬日圓/㎡+28.6%
吉川市30萬日圓/㎡2,200萬日圓3,000萬日圓3.3萬日圓/㎡-21.9%
入間郡三芳町27.3萬日圓/㎡1,850萬日圓4,000萬日圓11萬日圓/㎡–
桶川市––2,900萬日圓12萬日圓/㎡–
さいたま市見沼区24.2萬日圓/㎡1,450萬日圓3,800萬日圓15萬日圓/㎡+25.3%
久喜市23.3萬日圓/㎡1,400萬日圓2,300萬日圓5.5萬日圓/㎡+8.3%
北本市––2,700萬日圓9.7萬日圓/㎡–
鶴ケ島市22.8萬日圓/㎡1,400萬日圓2,200萬日圓6.4萬日圓/㎡+38.7%
北葛飾郡松伏町––2,300萬日圓––
春日部市21.7萬日圓/㎡1,400萬日圓2,500萬日圓8.9萬日圓/㎡+18.2%
鴻巣市21.6萬日圓/㎡1,500萬日圓2,400萬日圓6.3萬日圓/㎡-7.5%
蓮田市––2,450萬日圓9.7萬日圓/㎡–
北足立郡伊奈町––2,700萬日圓10萬日圓/㎡–
さいたま市西区18.3萬日圓/㎡1,275萬日圓3,250萬日圓13萬日圓/㎡+14.3%
熊谷市17.5萬日圓/㎡670萬日圓1,800萬日圓3.6萬日圓/㎡-19.0%
比企郡滑川町––1,950萬日圓––
坂戸市17.1萬日圓/㎡950萬日圓2,000萬日圓4萬日圓/㎡+42.9%
さいたま市岩槻区17萬日圓/㎡890萬日圓3,000萬日圓5.5萬日圓/㎡+7.7%
入間市16.9萬日圓/㎡1,200萬日圓2,600萬日圓8萬日圓/㎡+9.0%
飯能市––1,600萬日圓6.3萬日圓/㎡–
加須市––2,000萬日圓1萬日圓/㎡–
比企郡嵐山町––1,500萬日圓––
狭山市15.3萬日圓/㎡595萬日圓2,650萬日圓8.4萬日圓/㎡+13.6%
南埼玉郡宮代町––2,100萬日圓4.5萬日圓/㎡–
白岡市––1,500萬日圓5.8萬日圓/㎡–
深谷市––1,600萬日圓1.9萬日圓/㎡–
日高市––1,400萬日圓3.5萬日圓/㎡–
幸手市––1,300萬日圓––
比企郡川島町––1,200萬日圓––
羽生市––1,700萬日圓1.3萬日圓/㎡–
東松山市11.4萬日圓/㎡685萬日圓2,500萬日圓7,500日圓/㎡-49.7%
本庄市––1,450萬日圓2.7萬日圓/㎡–
行田市––1,200萬日圓1.3萬日圓/㎡–
秩父市––1,200萬日圓1.6萬日圓/㎡–
北葛飾郡杉戸町––1,100萬日圓4萬日圓/㎡–
児玉郡上里町––950萬日圓1.6萬日圓/㎡–
入間郡毛呂山町––810萬日圓1.4萬日圓/㎡–
比企郡小川町––500萬日圓––
大里郡寄居町––380萬日圓1萬日圓/㎡–
比企郡吉見町–––5,900日圓/㎡–
比企郡ときがわ町–––5,300日圓/㎡–

埼玉県各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。

車站二手公寓成交價中位數公寓每㎡價格獨棟住宅成交價中位數（含土地）步行（分）筆數
川口3,500萬日圓63.6萬日圓/㎡4,300萬日圓10774
西川口2,400萬日圓58.6萬日圓/㎡4,700萬日圓10705
大宮(埼玉)3,400萬日圓63.1萬日圓/㎡4,750萬日圓14660
蕨2,500萬日圓43.7萬日圓/㎡4,000萬日圓15651
北浦和4,000萬日圓65.7萬日圓/㎡4,800萬日圓12563
志木3,100萬日圓46.2萬日圓/㎡3,800萬日圓14519
浦和5,100萬日圓83.2萬日圓/㎡5,300萬日圓11471
上尾2,900萬日圓40萬日圓/㎡3,500萬日圓16471
熊谷1,200萬日圓21.8萬日圓/㎡1,800萬日圓14453
草加2,500萬日圓40萬日圓/㎡3,500萬日圓14435
桶川1,450萬日圓21.9萬日圓/㎡3,000萬日圓18417
東浦和2,000萬日圓36萬日圓/㎡3,600萬日圓18415
川越1,800萬日圓33.3萬日圓/㎡3,500萬日圓14376
南浦和3,400萬日圓58.4萬日圓/㎡4,900萬日圓14372
八潮2,800萬日圓42.7萬日圓/㎡3,500萬日圓20370

埼玉県二手公寓各格局價格

2023–2025年成交。

格局二手公寓成交價中位數常見面積筆數
3LDK2,700萬日圓65 m²5165
2LDK2,200萬日圓55 m²1551
4LDK3,200萬日圓80 m²589
1K1,300萬日圓20 m²453
1LDK2,200萬日圓45 m²254
2DK1,100萬日圓45 m²253
3DK720萬日圓55 m²147
1DK1,600萬日圓30 m²103

埼玉県二手公寓多少錢？

2025年成交價中位數為2,500萬日圓（每㎡41.5萬日圓，共3131筆）。

埼玉県獨棟住宅多少錢？

2025年連土地的獨棟住宅成交價中位數為3,100萬日圓（共7635筆）。

關於數據

數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。

僅供參考，並非投資建議。