比企郡滑川町房地產市場報告 2025
數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）
2025年主要指標
- 獨棟住宅成交價中位數（含土地）
- 1,950萬日圓
- 2025年成交筆數
- 45
- 在埼玉県61個地區中排名第38（每㎡價格）
數據透露了什麼
車站距離影響不大
步行11至15分鐘的獨棟價格與近車站物件相若甚至更高，這裡多數人駕車或偏好安靜住宅區。
典型成交價區間
去年一半的獨棟成交價介於1,060萬日圓至2,975萬日圓之間。超出此範圍的物件多有特殊條件，值得仔細查看。
人口增長
2020至2025年人口變化+1%。2025年淨遷入約每千人4人，住房需求持續有新增。
空置率一般
2023年空屋率為10.9%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔7.6%。與全國水平相若。
地震風險較低
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為19%。
公示地價仍在下跌
以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化0%，五年變化0%。
災害區域涵蓋地點少
公示地價地點中，0%位於最大規模淹水區，0%位於海嘯淹水區，0%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。
在比企郡滑川町生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 19,908
- 較2020年 +0.9%
- 埼玉県：-0.8%
- 2025年淨遷入
- +80
- 每千人 +4.02
- 埼玉県：+3.08
- 空屋率（2023年）
- 10.9%
- 非出租或出售的空屋 7.6%
- 埼玉県：9.3%
- 租金中位數（2023年）
- 5.2萬日圓
- 每月，所有租賃住宅
- 埼玉県：6.2萬日圓
- 強震風險
- 18.8%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 埼玉県：52.1%
- 公示地價（2026年）
- 6.1萬日圓/㎡
- 1年 -0.1%・5年 -0.4%
- 埼玉県：12.2萬日圓/㎡
- 洪水風險
- 0.0%
- 5個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）
- 埼玉県：45.4%
- 土石災害風險
- 0.0%
- 5個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
- 埼玉県：0.2%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
比企郡滑川町成交實例
取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。
獨棟
1,100萬日圓
22萬日圓/㎡
- 大字羽尾
- 森林公園(埼玉) · 步行18分
- 土地500㎡ · 樓地板50㎡
- 1985年建
2,000萬日圓
15.4萬日圓/㎡
- 月の輪
- つきのわ · 步行8分
- 土地170㎡ · 樓地板130㎡
- 2004年建
3,200萬日圓
30.5萬日圓/㎡
- 月の輪
- つきのわ · 步行11分
- 土地165㎡ · 樓地板105㎡
- 2025年建
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 |
|---|---|
| 2007 | 3,200萬日圓 |
| 2008 | 2,200萬日圓 |
| 2009 | 2,700萬日圓 |
| 2010 | – |
| 2011 | – |
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 2,400萬日圓 |
| 2015 | 2,050萬日圓 |
| 2016 | 2,300萬日圓 |
| 2017 | 2,400萬日圓 |
| 2018 | 2,500萬日圓 |
| 2019 | 2,500萬日圓 |
| 2020 | 2,100萬日圓 |
| 2021 | – |
| 2023 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | 1,950萬日圓 |
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | 26.7萬日圓/㎡ | 3.2萬日圓/㎡ |
| 2008 | 21萬日圓/㎡ | 1.6萬日圓/㎡ |
| 2009 | 23.6萬日圓/㎡ | 4.2萬日圓/㎡ |
| 2010 | – | 1.6萬日圓/㎡ |
| 2011 | – | 1.4萬日圓/㎡ |
| 2012 | – | 3.6萬日圓/㎡ |
| 2013 | – | 2.6萬日圓/㎡ |
| 2014 | 22.4萬日圓/㎡ | – |
| 2015 | 18.2萬日圓/㎡ | 3萬日圓/㎡ |
| 2016 | 20.9萬日圓/㎡ | 4.3萬日圓/㎡ |
| 2017 | 20.5萬日圓/㎡ | 4.5萬日圓/㎡ |
| 2018 | 22萬日圓/㎡ | 3.4萬日圓/㎡ |
| 2019 | 21.7萬日圓/㎡ | 3.5萬日圓/㎡ |
| 2020 | 19萬日圓/㎡ | 3.7萬日圓/㎡ |
| 2021 | – | 3.8萬日圓/㎡ |
| 2023 | – | 4.3萬日圓/㎡ |
| 2024 | – | 1.8萬日圓/㎡ |
| 2025 | 17.2萬日圓/㎡ | – |
每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。
顯示數據表
| 年份 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|
| 2009 | 23.8萬日圓/㎡ | – |
| 2014 | – | 22.9萬日圓/㎡ |
| 2015 | – | 20萬日圓/㎡ |
| 2016 | – | 21萬日圓/㎡ |
| 2018 | – | 22.9萬日圓/㎡ |
比企郡滑川町各車站周邊房價
2023–2025年成交，按最近車站統計。
| 車站 | 二手公寓成交價中位數 | 公寓每㎡價格 | 獨棟住宅成交價中位數（含土地） | 步行（分） | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森林公園(埼玉) | – | – | 2,900萬日圓 | 10 | 26 |
| つきのわ | – | – | 1,750萬日圓 | 10 | 26 |
| 武蔵嵐山 | – | – | 1,300萬日圓 | 8 | 11 |
比企郡滑川町獨棟住宅多少錢？
2025年連土地的獨棟住宅成交價中位數為1,950萬日圓（共26筆）。
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。