Minato Mirai, Yokohama, Kanagawa
照片：Minato Mirai, Yokohama, Kanagawa · Roberto Jr Saldana / Unsplash

神奈川県房地產市場報告 2025

數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）

2025年主要指標

二手公寓成交價中位數
2,900萬日圓
57.1萬日圓/㎡ · 較2024年 +3.9%
獨棟住宅成交價中位數（含土地）
4,300萬日圓
較2024年 +3.4%
住宅用地每㎡（成交）
18萬日圓/㎡
5年 +12.5%
2025年成交筆數
20,222
在日本47個地區中排名第2（每㎡價格）

數據透露了什麼

漲勢加速

公寓每㎡價格近五年年均上漲約5.1%，快於前五年的3.4%。等待回調的買家至今只是越等越貴。

落後於日本

公寓每㎡價格與日本平均相若。十年前溢價為14%，周邊正在追上。

家庭自住市場

近年成交中51%為三房以上，以自住家庭為主，價格較穩但租金回報偏低。

成交減少

近三年成交量比前三年少約8%，選擇較少、轉售也較慢，需預留時間。

典型成交價區間

去年一半的公寓成交價介於1,800萬日圓至4,400萬日圓之間。超出此範圍的物件多有特殊條件，值得仔細查看。

人口穩定

2020至2025年人口變化0%。2025年淨遷入約每千人3人，住房需求持續有新增。

空置住宅少

2023年空屋率為9.8%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔3.2%。空屋多為待租單位，市場健康。

買樓還是租樓

二手公寓中位數價格約等於當地租金中位數（每月7萬日圓）的34.7年。相對租金價格偏高，回報率低。租金涵蓋所有租賃住宅，僅供參考。

地震風險高

根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為56%。請確認建築耐震標準並考慮地震保險。

公示地價大幅上升

以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化+3%，五年變化+12%。

部分地點有淹水或土石風險

公示地價地點中，26%位於最大規模淹水區，11%位於海嘯淹水區，2%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。

政府支持的再開發

羽田空港南・川崎殿町・大師河原地域、横浜都心・臨海地域、横浜上大岡駅西地域、浜川崎駅周辺地域、川崎駅周辺地域、相模原橋本駅周辺・相模原駅周辺地域、本厚木駅周辺地域被指定為都市再生緊急整備地域，大型開發可享放寬規劃與融資支援。

在神奈川県生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）
9,193,657
較2020年 -0.5%
日本：-2.5%
2025年淨遷入
+28,052
每千人 +3.05
空屋率（2023年）
9.8%
非出租或出售的空屋 3.2%
日本：13.8%
租金中位數（2023年）
7萬日圓
每月，所有租賃住宅
日本：5.7萬日圓
強震風險
56.2%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
日本：38.4%
公示地價（2026年）
19.8萬日圓/㎡
1年 +3.3%・5年 +11.9%
日本：7.4萬日圓/㎡
洪水風險
25.9%
1674個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 2.4%）
日本：42.6%
海嘯風險
10.5%
1674個公示地價點中位於海嘯淹水區的比例
日本：7.8%
土石災害風險
2.4%
1674個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
日本：2.6%

都市再生緊急整備地域

由國家指定為優先再開發的地區，放寬都市規劃限制並提供大型項目融資支援。

  • 羽田空港南・川崎殿町・大師河原地域 · 339 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 横浜都心・臨海地域 · 524 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 横浜上大岡駅西地域 · 7 ha · 2002年指定
  • 浜川崎駅周辺地域 · 104 ha · 2002年指定
  • 川崎駅周辺地域 · 66 ha · 2003年指定
  • 相模原橋本駅周辺・相模原駅周辺地域 · 89 ha · 2003年指定
  • 本厚木駅周辺地域 · 20 ha · 2004年指定

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

神奈川県成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

公寓

較低價位2026 Q2

1,500萬日圓

100萬日圓/㎡

  • 台町、横浜市神奈川区
  • 横浜 · 步行7分
  • オープンフロア · 15 m²
  • 1993年建
典型2026 Q2

2,900萬日圓

58萬日圓/㎡

  • 鶴見中央、横浜市鶴見区
  • 京急鶴見 · 步行6分
  • 3LDK · 50 m²
  • 1994年建
較高價位2026 Q2

5,000萬日圓

71.4萬日圓/㎡

  • 江ケ崎町、横浜市鶴見区
  • 尻手 · 步行15分
  • 3LDK · 70 m²
  • 2018年建

獨棟

較低價位2026 Q2

2,300萬日圓

35.4萬日圓/㎡

  • 若宮町、横浜市南区
  • 弘明寺(横浜市営) · 步行6分
  • 土地55㎡ · 樓地板65㎡
  • 1983年建
典型2026 Q2

4,400萬日圓

55萬日圓/㎡

  • 菅田町、横浜市神奈川区
  • 鴨居 · 步行18分
  • 土地70㎡ · 樓地板80㎡
  • 2026年建
較高價位2026 Q2

6,500萬日圓

72.2萬日圓/㎡

  • 上大岡東、横浜市港南区
  • 上大岡 · 步行8分
  • 土地120㎡ · 樓地板90㎡
  • 2026年建
歷年成交價中位數
0日圓2,000萬日圓4,000萬日圓6,000萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟
20051,800萬日圓4,100萬日圓
20061,900萬日圓4,200萬日圓
20072,000萬日圓4,000萬日圓
20082,100萬日圓3,800萬日圓
20092,100萬日圓3,500萬日圓
20102,200萬日圓3,500萬日圓
20112,100萬日圓3,500萬日圓
20122,100萬日圓3,400萬日圓
20132,100萬日圓3,400萬日圓
20142,100萬日圓3,400萬日圓
20152,200萬日圓3,500萬日圓
20162,200萬日圓3,600萬日圓
20172,300萬日圓3,700萬日圓
20182,300萬日圓3,600萬日圓
20192,400萬日圓3,600萬日圓
20202,400萬日圓3,600萬日圓
20212,500萬日圓3,800萬日圓
20222,500萬日圓4,000萬日圓
20232,700萬日圓4,200萬日圓
20242,700萬日圓4,200萬日圓
20252,900萬日圓4,300萬日圓
2026年（部分）2,800萬日圓4,400萬日圓
歷年每㎡價格中位數追求空間，獨棟更划算 — 獨棟每㎡樓地板價格比公寓低約28%，而且已含土地。若重視空間多於便利，獨棟能買到大得多的居住面積。
0日圓20萬日圓40萬日圓60萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟土地
200533.5萬日圓/㎡40萬日圓/㎡21萬日圓/㎡
200633.3萬日圓/㎡41萬日圓/㎡20萬日圓/㎡
200734.7萬日圓/㎡38.9萬日圓/㎡19萬日圓/㎡
200836.9萬日圓/㎡37.5萬日圓/㎡18萬日圓/㎡
200934.7萬日圓/㎡34.3萬日圓/㎡17萬日圓/㎡
201037.3萬日圓/㎡34.7萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
201135.7萬日圓/㎡35萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
201234.5萬日圓/㎡33.7萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
201334.7萬日圓/㎡33.7萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
201436.4萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
201537.3萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
201638.8萬日圓/㎡34.5萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
201740萬日圓/㎡35.2萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
201842萬日圓/㎡35.2萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
201942.9萬日圓/㎡34.8萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
202044.4萬日圓/㎡35.9萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
202146.2萬日圓/㎡37.1萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
202250萬日圓/㎡38萬日圓/㎡17萬日圓/㎡
202352.9萬日圓/㎡39.1萬日圓/㎡18萬日圓/㎡
202455萬日圓/㎡39.6萬日圓/㎡19萬日圓/㎡
202557.1萬日圓/㎡40.9萬日圓/㎡18萬日圓/㎡
2026年（部分）56.7萬日圓/㎡40萬日圓/㎡18萬日圓/㎡
按屋齡的每㎡價格（2021–2025年成交）公寓價格如何隨屋齡變化 — 近年成交中，公寓屋齡約15年時每㎡價格下跌約四分之一，約27年時跌至一半。25年後仍每年下跌約2.2%，老公寓便宜自有原因，需留意維修基金與重建計劃。獨棟約30年見底 — 獨棟每㎡價格在屋齡30年前較新屋下跌約47%，之後趨於平穩，因為此時價格主要反映土地。計劃翻新或重建的話，這類老屋最划算。
0日圓50萬日圓100萬日圓150萬日圓05101520253035404550
顯示數據表
屋齡（年）公寓獨棟
0125萬日圓/㎡48萬日圓/㎡
1120萬日圓/㎡46萬日圓/㎡
298.6萬日圓/㎡48.1萬日圓/㎡
392.7萬日圓/㎡46.7萬日圓/㎡
496.9萬日圓/㎡46.3萬日圓/㎡
596萬日圓/㎡45萬日圓/㎡
6100萬日圓/㎡45萬日圓/㎡
795.2萬日圓/㎡43.2萬日圓/㎡
895萬日圓/㎡42萬日圓/㎡
991.4萬日圓/㎡41.1萬日圓/㎡
1081.3萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
1180萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
1275.5萬日圓/㎡37.8萬日圓/㎡
1377.2萬日圓/㎡38.5萬日圓/㎡
1477.1萬日圓/㎡37.9萬日圓/㎡
1571.4萬日圓/㎡35.6萬日圓/㎡
1670萬日圓/㎡34.7萬日圓/㎡
1769.2萬日圓/㎡35萬日圓/㎡
1862.9萬日圓/㎡34.2萬日圓/㎡
1962.7萬日圓/㎡32.2萬日圓/㎡
2061.8萬日圓/㎡31.5萬日圓/㎡
2158.6萬日圓/㎡30.6萬日圓/㎡
2256萬日圓/㎡29.5萬日圓/㎡
2355萬日圓/㎡29.8萬日圓/㎡
2453.3萬日圓/㎡29.9萬日圓/㎡
2550萬日圓/㎡28.2萬日圓/㎡
2647.1萬日圓/㎡28.4萬日圓/㎡
2748.6萬日圓/㎡26.3萬日圓/㎡
2845.5萬日圓/㎡25.8萬日圓/㎡
2943.6萬日圓/㎡24.4萬日圓/㎡
3041.3萬日圓/㎡26.1萬日圓/㎡
3138萬日圓/㎡24.5萬日圓/㎡
3235萬日圓/㎡23.9萬日圓/㎡
3335.6萬日圓/㎡22.9萬日圓/㎡
3436.5萬日圓/㎡23.3萬日圓/㎡
3538萬日圓/㎡23萬日圓/㎡
3636萬日圓/㎡23萬日圓/㎡
3737.8萬日圓/㎡23.8萬日圓/㎡
3837.5萬日圓/㎡23.1萬日圓/㎡
3936.5萬日圓/㎡23.6萬日圓/㎡
4036萬日圓/㎡23.3萬日圓/㎡
4133.5萬日圓/㎡22.4萬日圓/㎡
4231.3萬日圓/㎡21.9萬日圓/㎡
4327.7萬日圓/㎡20.7萬日圓/㎡
4427.1萬日圓/㎡21.9萬日圓/㎡
4526.4萬日圓/㎡21.1萬日圓/㎡
4627.3萬日圓/㎡22.1萬日圓/㎡
4725.5萬日圓/㎡22.9萬日圓/㎡
4824萬日圓/㎡23.3萬日圓/㎡
4926.7萬日圓/㎡23.1萬日圓/㎡
5022.2萬日圓/㎡23.3萬日圓/㎡
按建造年代的公寓每㎡價格新建築表現更佳 — 2000年代建成的物件十年間年均上漲約3.3%，1981年前物件僅2%，市場明顯偏好新建築。舊耐震標準（1981年前）物件比1980至90年代物件便宜約40%。
0日圓50萬日圓100萬日圓150萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200521.7萬日圓/㎡34萬日圓/㎡52.9萬日圓/㎡–
200620萬日圓/㎡33.8萬日圓/㎡51.3萬日圓/㎡–
200721.8萬日圓/㎡33萬日圓/㎡52.7萬日圓/㎡–
200821.5萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡53.3萬日圓/㎡–
200919萬日圓/㎡30.8萬日圓/㎡48.3萬日圓/㎡–
201020萬日圓/㎡32萬日圓/㎡53.3萬日圓/㎡–
201121.4萬日圓/㎡31.8萬日圓/㎡50萬日圓/㎡59.2萬日圓/㎡
201218.7萬日圓/㎡30.6萬日圓/㎡47.1萬日圓/㎡56.7萬日圓/㎡
201320萬日圓/㎡30.5萬日圓/㎡47.1萬日圓/㎡61.7萬日圓/㎡
201421.3萬日圓/㎡31.3萬日圓/㎡49.2萬日圓/㎡63.1萬日圓/㎡
201521.7萬日圓/㎡32.3萬日圓/㎡51.4萬日圓/㎡64.6萬日圓/㎡
201621.7萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡53.3萬日圓/㎡70.7萬日圓/㎡
201721.4萬日圓/㎡35.7萬日圓/㎡54.2萬日圓/㎡70.7萬日圓/㎡
201822.5萬日圓/㎡35.2萬日圓/㎡54.5萬日圓/㎡70.8萬日圓/㎡
201921.8萬日圓/㎡35.4萬日圓/㎡55.7萬日圓/㎡70萬日圓/㎡
202024.5萬日圓/㎡35.3萬日圓/㎡56.9萬日圓/㎡75.4萬日圓/㎡
202123.2萬日圓/㎡37.1萬日圓/㎡60萬日圓/㎡77.3萬日圓/㎡
202226.2萬日圓/㎡40萬日圓/㎡64.7萬日圓/㎡89.2萬日圓/㎡
202328.3萬日圓/㎡42.2萬日圓/㎡66.7萬日圓/㎡90萬日圓/㎡
202426.7萬日圓/㎡42.4萬日圓/㎡69.2萬日圓/㎡96.9萬日圓/㎡
202526萬日圓/㎡43.3萬日圓/㎡70萬日圓/㎡101萬日圓/㎡
2026年（部分）25.5萬日圓/㎡44萬日圓/㎡74.7萬日圓/㎡100萬日圓/㎡
按建造年代的獨棟每㎡價格
0日圓20萬日圓40萬日圓60萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200529.2萬日圓/㎡32.6萬日圓/㎡44.2萬日圓/㎡–
200631.3萬日圓/㎡33.6萬日圓/㎡45萬日圓/㎡–
200730萬日圓/㎡30.4萬日圓/㎡43.6萬日圓/㎡–
200826.7萬日圓/㎡27.8萬日圓/㎡42萬日圓/㎡–
200923.3萬日圓/㎡24.6萬日圓/㎡39萬日圓/㎡–
201024.4萬日圓/㎡24.6萬日圓/㎡40萬日圓/㎡41萬日圓/㎡
201123.1萬日圓/㎡24.2萬日圓/㎡36.5萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
201221.3萬日圓/㎡23.5萬日圓/㎡31萬日圓/㎡38.9萬日圓/㎡
201322.2萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡32萬日圓/㎡38.9萬日圓/㎡
201421.8萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡31萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
201520.9萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡31.4萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
201620.9萬日圓/㎡23.6萬日圓/㎡31.3萬日圓/㎡41.1萬日圓/㎡
201721.3萬日圓/㎡23.8萬日圓/㎡32萬日圓/㎡41.2萬日圓/㎡
201821.3萬日圓/㎡23.1萬日圓/㎡31萬日圓/㎡42萬日圓/㎡
201921萬日圓/㎡22.4萬日圓/㎡30萬日圓/㎡42.1萬日圓/㎡
202018.8萬日圓/㎡22.4萬日圓/㎡31.1萬日圓/㎡41.1萬日圓/㎡
202121.1萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡32.2萬日圓/㎡42.1萬日圓/㎡
202222萬日圓/㎡26.1萬日圓/㎡34.6萬日圓/㎡42萬日圓/㎡
202322.7萬日圓/㎡25.7萬日圓/㎡34.7萬日圓/㎡44.1萬日圓/㎡
202423.1萬日圓/㎡25萬日圓/㎡33.2萬日圓/㎡44萬日圓/㎡
202523.1萬日圓/㎡24萬日圓/㎡34.4萬日圓/㎡44.1萬日圓/㎡
2026年（部分）18萬日圓/㎡25.2萬日圓/㎡32.1萬日圓/㎡44.4萬日圓/㎡

神奈川県各地區房價

2025年中位數，按公寓每㎡價格排序（公寓成交少的地區以獨棟每㎡價格排序）。

地區公寓每㎡價格二手公寓成交價中位數獨棟住宅成交價中位數（含土地）住宅用地每㎡（成交）公寓5年變化
横浜市西区108萬日圓/㎡2,700萬日圓5,900萬日圓42.5萬日圓/㎡+43.6%
川崎市中原区105萬日圓/㎡3,200萬日圓6,400萬日圓65萬日圓/㎡+42.7%
川崎市川崎区93.3萬日圓/㎡2,900萬日圓5,500萬日圓47萬日圓/㎡+51.4%
横浜市中区92.9萬日圓/㎡3,000萬日圓5,900萬日圓37萬日圓/㎡+16.1%
川崎市幸区91.2萬日圓/㎡3,750萬日圓5,000萬日圓56萬日圓/㎡+36.3%
横浜市神奈川区80萬日圓/㎡2,700萬日圓5,500萬日圓35萬日圓/㎡+33.3%
横浜市港北区74.5萬日圓/㎡3,400萬日圓6,300萬日圓38萬日圓/㎡+32.3%
川崎市高津区74.3萬日圓/㎡3,500萬日圓5,700萬日圓43萬日圓/㎡+31.8%
横浜市都筑区68.8萬日圓/㎡5,000萬日圓6,300萬日圓34萬日圓/㎡+32.2%
横浜市南区67.4萬日圓/㎡2,400萬日圓4,100萬日圓32萬日圓/㎡+31.0%
横浜市青葉区61.5萬日圓/㎡4,000萬日圓6,400萬日圓35萬日圓/㎡+23.1%
藤沢市58.5萬日圓/㎡3,800萬日圓5,000萬日圓25萬日圓/㎡+41.1%
川崎市宮前区56.9萬日圓/㎡3,600萬日圓4,600萬日圓28萬日圓/㎡+10.2%
横浜市鶴見区56萬日圓/㎡3,000萬日圓4,800萬日圓31萬日圓/㎡+12.0%
鎌倉市53.3萬日圓/㎡4,000萬日圓4,900萬日圓21萬日圓/㎡+26.3%
茅ヶ崎市52.9萬日圓/㎡3,600萬日圓4,300萬日圓21萬日圓/㎡+39.4%
川崎市多摩区50.9萬日圓/㎡2,900萬日圓5,300萬日圓36萬日圓/㎡+37.9%
逗子市50.8萬日圓/㎡3,200萬日圓3,800萬日圓19萬日圓/㎡+53.6%
川崎市麻生区47.3萬日圓/㎡3,200萬日圓4,800萬日圓23萬日圓/㎡+4.0%
横浜市緑区45.5萬日圓/㎡2,800萬日圓5,300萬日圓24萬日圓/㎡+23.1%
横浜市戸塚区43.6萬日圓/㎡3,000萬日圓4,100萬日圓16萬日圓/㎡+18.2%
海老名市42.5萬日圓/㎡2,800萬日圓3,700萬日圓22萬日圓/㎡+29.3%
横浜市磯子区40萬日圓/㎡2,350萬日圓4,550萬日圓24萬日圓/㎡+20.0%
横浜市瀬谷区38.7萬日圓/㎡3,200萬日圓4,100萬日圓18萬日圓/㎡+36.7%
三浦郡葉山町––4,950萬日圓19.5萬日圓/㎡–
大和市38.2萬日圓/㎡2,300萬日圓4,400萬日圓22萬日圓/㎡+21.8%
横浜市栄区37.5萬日圓/㎡2,600萬日圓4,500萬日圓15萬日圓/㎡+30.1%
横浜市保土ケ谷区37萬日圓/㎡2,250萬日圓4,200萬日圓17萬日圓/㎡+15.7%
横浜市港南区36.8萬日圓/㎡2,300萬日圓4,450萬日圓21萬日圓/㎡+13.2%
横浜市泉区36萬日圓/㎡2,250萬日圓4,200萬日圓22萬日圓/㎡+17.0%
横浜市金沢区35.8萬日圓/㎡2,700萬日圓4,200萬日圓18萬日圓/㎡+21.6%
平塚市35萬日圓/㎡2,100萬日圓3,150萬日圓13萬日圓/㎡+21.2%
綾瀬市––3,300萬日圓14萬日圓/㎡–
相模原市中央区34.1萬日圓/㎡2,100萬日圓3,600萬日圓17萬日圓/㎡+40.6%
相模原市緑区33.9萬日圓/㎡1,850萬日圓3,100萬日圓9.8萬日圓/㎡-15.2%
小田原市33.7萬日圓/㎡2,250萬日圓2,500萬日圓9.6萬日圓/㎡+36.2%
相模原市南区33.3萬日圓/㎡2,100萬日圓4,200萬日圓20萬日圓/㎡+7.1%
厚木市30.7萬日圓/㎡2,100萬日圓3,000萬日圓8.3萬日圓/㎡+20.1%
横須賀市30萬日圓/㎡1,800萬日圓2,400萬日圓12萬日圓/㎡+16.9%
横浜市旭区28.9萬日圓/㎡1,800萬日圓4,200萬日圓18萬日圓/㎡+8.3%
座間市28.2萬日圓/㎡1,800萬日圓3,600萬日圓16萬日圓/㎡+12.8%
中郡大磯町––2,700萬日圓9.1萬日圓/㎡–
高座郡寒川町––3,400萬日圓10萬日圓/㎡–
中郡二宮町––2,300萬日圓––
足柄下郡箱根町––2,850萬日圓2.1萬日圓/㎡–
秦野市17.3萬日圓/㎡1,200萬日圓2,100萬日圓7.4萬日圓/㎡+29.6%
伊勢原市16.7萬日圓/㎡1,200萬日圓3,250萬日圓9.5萬日圓/㎡+6.1%
愛甲郡愛川町––1,700萬日圓4.9萬日圓/㎡–
南足柄市––1,700萬日圓5.3萬日圓/㎡–
三浦市––1,250萬日圓6.8萬日圓/㎡–
足柄下郡湯河原町––1,400萬日圓––

神奈川県各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。

車站二手公寓成交價中位數公寓每㎡價格獨棟住宅成交價中位數（含土地）步行（分）筆數
川崎2,800萬日圓93.3萬日圓/㎡4,800萬日圓121401
本厚木1,900萬日圓30萬日圓/㎡2,700萬日圓13956
平塚2,000萬日圓35萬日圓/㎡3,300萬日圓13928
茅ケ崎3,400萬日圓50.8萬日圓/㎡4,000萬日圓16759
戸塚2,700萬日圓36.9萬日圓/㎡4,100萬日圓18731
辻堂4,200萬日圓55.4萬日圓/㎡5,100萬日圓16649
鶴見3,000萬日圓57.3萬日圓/㎡4,700萬日圓13633
東戸塚3,300萬日圓47.3萬日圓/㎡4,000萬日圓19580
橋本(神奈川)2,000萬日圓37.5萬日圓/㎡3,100萬日圓13540
小田急相模原1,400萬日圓26.7萬日圓/㎡3,900萬日圓13487
藤沢4,100萬日圓66萬日圓/㎡5,100萬日圓11480
横浜3,550萬日圓94.1萬日圓/㎡6,300萬日圓10467
海老名3,400萬日圓50萬日圓/㎡3,800萬日圓15429
綱島3,900萬日圓68萬日圓/㎡6,400萬日圓13422
大船3,700萬日圓49.2萬日圓/㎡4,600萬日圓15421

神奈川県二手公寓各格局價格

2023–2025年成交。

格局二手公寓成交價中位數常見面積筆數
3LDK3,500萬日圓70 m²9375
1K2,000萬日圓20 m²4006
2LDK2,950萬日圓55 m²3808
4LDK3,900萬日圓85 m²1146
1LDK3,100萬日圓45 m²920
2DK1,600萬日圓45 m²587
1DK2,200萬日圓25 m²453
3DK810萬日圓50 m²304

神奈川県二手公寓多少錢？

2025年成交價中位數為2,900萬日圓（每㎡57.1萬日圓，共7642筆）。

神奈川県獨棟住宅多少錢？

2025年連土地的獨棟住宅成交價中位數為4,300萬日圓（共8508筆）。

關於數據

數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。

僅供參考，並非投資建議。