Shinsekai, Osaka
照片：Shinsekai, Osaka · Nomadic Julien / Unsplash

大阪府房地產市場報告 2025

數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）

2025年主要指標

二手公寓成交價中位數
2,200萬日圓
55.4萬日圓/㎡ · 較2024年 +11.9%
獨棟住宅成交價中位數（含土地）
2,700萬日圓
較2024年 +2.6%
住宅用地每㎡（成交）
17萬日圓/㎡
5年 +21.4%
2025年成交筆數
20,118
在日本47個地區中排名第3（每㎡價格）

數據透露了什麼

漲勢加速

公寓每㎡價格近五年年均上漲約7.8%，快於前五年的5.2%。等待回調的買家至今只是越等越貴。

表現優於日本

公寓每㎡價格與日本平均相若。十年前低14%，正在追上周邊。

家庭自住市場

近年成交中46%為三房以上，以自住家庭為主，價格較穩但租金回報偏低。

典型成交價區間

去年一半的公寓成交價介於1,700萬日圓至3,400萬日圓之間。超出此範圍的物件多有特殊條件，值得仔細查看。

人口減少

2020至2025年人口變化-1%。2025年遷入與遷出大致平衡。

空置率一般

2023年空屋率為14.2%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔4.6%。與全國水平相若。

買樓還是租樓

二手公寓中位數價格約等於當地租金中位數（每月5.8萬日圓）的31.7年。相對租金價格偏高，回報率低。租金涵蓋所有租賃住宅，僅供參考。

地震風險中等

根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為43%。

公示地價溫和上升

以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化+3%，五年變化+8%。

部分地點有淹水或土石風險

公示地價地點中，43%位於最大規模淹水區，10%位於海嘯淹水區，1%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。

政府支持的再開發

大阪城公園周辺地域、大阪駅周辺・中之島・御堂筋周辺地域、難波・湊町地域、新大阪駅周辺地域、阿倍野地域、大阪コスモスクエア駅周辺地域、堺東駅西地域、千里中央駅周辺地域、高槻駅周辺地域、枚方市駅周辺地域被指定為都市再生緊急整備地域，大型開發可享放寬規劃與融資支援。

在大阪府生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）
8,764,578
較2020年 -0.8%
日本：-2.5%
2025年淨遷入
+15,667
每千人 +1.79
空屋率（2023年）
14.2%
非出租或出售的空屋 4.6%
日本：13.8%
租金中位數（2023年）
5.8萬日圓
每月，所有租賃住宅
日本：5.7萬日圓
強震風險
43.3%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
日本：38.4%
公示地價（2026年）
14.5萬日圓/㎡
1年 +2.7%・5年 +7.9%
日本：7.4萬日圓/㎡
洪水風險
42.5%
1576個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 10.8%）
日本：42.6%
海嘯風險
10.2%
1576個公示地價點中位於海嘯淹水區的比例
日本：7.8%
土石災害風險
1.4%
1576個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
日本：2.6%

都市再生緊急整備地域

由國家指定為優先再開發的地區，放寬都市規劃限制並提供大型項目融資支援。

  • 大阪城公園周辺地域 · 121 ha · 2012年指定
  • 大阪駅周辺・中之島・御堂筋周辺地域 · 490 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 難波・湊町地域 · 36 ha · 2002年指定
  • 新大阪駅周辺地域 · 114 ha · 2022年指定
  • 阿倍野地域 · 21 ha · 2002年指定
  • 大阪コスモスクエア駅周辺地域 · 154 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 堺東駅西地域 · 27 ha · 2004年指定
  • 千里中央駅周辺地域 · 15 ha · 2004年指定
  • 高槻駅周辺地域 · 34 ha · 2004年指定
  • 枚方市駅周辺地域 · 48 ha · 2020年指定

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

大阪府成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

公寓

較低價位2026 Q2

1,500萬日圓

75萬日圓/㎡

  • 東小橋、大阪市東成区
  • 鶴橋 · 步行5分
  • 1K · 20 m²
  • 2016年建
典型2026 Q2

2,200萬日圓

88萬日圓/㎡

  • 海老江、大阪市福島区
  • 野田阪神 · 步行11分
  • 1K · 25 m²
  • 2016年建
較高價位2026 Q2

4,100萬日圓

74.5萬日圓/㎡

  • 吉野、大阪市福島区
  • 西九条 · 步行5分
  • 3LDK · 55 m²
  • 2004年建

獨棟

較低價位2026 Q2

760萬日圓

7.6萬日圓/㎡

  • 柴垣、松原市
  • 河内松原 · 步行16分
  • 土地55㎡ · 樓地板100㎡
  • 1998年建
典型2026 Q2

2,600萬日圓

23.6萬日圓/㎡

  • 新喜多東、大阪市城東区
  • 鴫野 · 步行7分
  • 土地50㎡ · 樓地板110㎡
  • 1996年建
較高價位2026 Q2

5,400萬日圓

56.8萬日圓/㎡

  • 大枝東町、守口市
  • 守口市 · 步行6分
  • 土地60㎡ · 樓地板95㎡
  • 2026年建
歷年成交價中位數
0日圓1,000萬日圓2,000萬日圓3,000萬日圓4,000萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟
20051,500萬日圓3,400萬日圓
20061,500萬日圓3,200萬日圓
20071,500萬日圓2,900萬日圓
20081,500萬日圓2,800萬日圓
20091,500萬日圓2,500萬日圓
20101,500萬日圓2,600萬日圓
20111,500萬日圓2,600萬日圓
20121,400萬日圓2,600萬日圓
20131,500萬日圓2,600萬日圓
20141,600萬日圓2,500萬日圓
20151,600萬日圓2,600萬日圓
20161,700萬日圓2,700萬日圓
20171,800萬日圓2,600萬日圓
20181,800萬日圓2,500萬日圓
20191,900萬日圓2,600萬日圓
20201,900萬日圓2,700萬日圓
20212,000萬日圓2,800萬日圓
20222,000萬日圓2,700萬日圓
20232,000萬日圓2,600萬日圓
20242,100萬日圓2,700萬日圓
20252,200萬日圓2,700萬日圓
2026年（部分）2,300萬日圓2,400萬日圓
歷年每㎡價格中位數追求空間，獨棟更划算 — 獨棟每㎡樓地板價格比公寓低約57%，而且已含土地。若重視空間多於便利，獨棟能買到大得多的居住面積。
0日圓20萬日圓40萬日圓60萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟土地
200525萬日圓/㎡24.2萬日圓/㎡24萬日圓/㎡
200625萬日圓/㎡26.4萬日圓/㎡22萬日圓/㎡
200724.3萬日圓/㎡24.6萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
200823.6萬日圓/㎡24萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
200923.1萬日圓/㎡21.9萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201023.3萬日圓/㎡22.6萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201125.2萬日圓/㎡22.7萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201223.8萬日圓/㎡21.9萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201324.6萬日圓/㎡21.2萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201426.7萬日圓/㎡20.9萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201529.1萬日圓/㎡21.2萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201632.3萬日圓/㎡22萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201733.8萬日圓/㎡21.9萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201832.9萬日圓/㎡21.3萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
201935萬日圓/㎡22萬日圓/㎡14萬日圓/㎡
202036.9萬日圓/㎡23.8萬日圓/㎡14萬日圓/㎡
202140萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
202243.6萬日圓/㎡22.2萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
202346.2萬日圓/㎡22.1萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
202449.5萬日圓/㎡22.5萬日圓/㎡17萬日圓/㎡
202555.4萬日圓/㎡23.1萬日圓/㎡17萬日圓/㎡
2026年（部分）53.8萬日圓/㎡21萬日圓/㎡18萬日圓/㎡
按屋齡的每㎡價格（2021–2025年成交）公寓價格如何隨屋齡變化 — 近年成交中，公寓屋齡約14年時每㎡價格下跌約四分之一，約24年時跌至一半。25年後仍每年下跌約2.3%，老公寓便宜自有原因，需留意維修基金與重建計劃。
0日圓50萬日圓100萬日圓05101520253035404550
顯示數據表
屋齡（年）公寓獨棟
095萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
190萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
290萬日圓/㎡40.8萬日圓/㎡
380萬日圓/㎡36.9萬日圓/㎡
484萬日圓/㎡36萬日圓/㎡
585萬日圓/㎡34.2萬日圓/㎡
684萬日圓/㎡33.7萬日圓/㎡
785萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡
881.5萬日圓/㎡31.2萬日圓/㎡
980萬日圓/㎡29.5萬日圓/㎡
1075.4萬日圓/㎡30.5萬日圓/㎡
1175萬日圓/㎡28.3萬日圓/㎡
1269.6萬日圓/㎡29.5萬日圓/㎡
1364萬日圓/㎡27.4萬日圓/㎡
1462.9萬日圓/㎡26萬日圓/㎡
1558.5萬日圓/㎡27.1萬日圓/㎡
1658.8萬日圓/㎡25.3萬日圓/㎡
1760萬日圓/㎡25萬日圓/㎡
1855.7萬日圓/㎡24.6萬日圓/㎡
1955.7萬日圓/㎡26萬日圓/㎡
2052.3萬日圓/㎡23萬日圓/㎡
2149.3萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡
2247.1萬日圓/㎡21萬日圓/㎡
2344.7萬日圓/㎡21萬日圓/㎡
2441.4萬日圓/㎡20萬日圓/㎡
2538.8萬日圓/㎡18.6萬日圓/㎡
2637.1萬日圓/㎡18.8萬日圓/㎡
2734.3萬日圓/㎡17.1萬日圓/㎡
2833.3萬日圓/㎡16.6萬日圓/㎡
2930萬日圓/㎡17.1萬日圓/㎡
3027.7萬日圓/㎡18.2萬日圓/㎡
3124.3萬日圓/㎡16.5萬日圓/㎡
3225.7萬日圓/㎡16萬日圓/㎡
3325萬日圓/㎡15.3萬日圓/㎡
3424.6萬日圓/㎡15萬日圓/㎡
3525.3萬日圓/㎡15.1萬日圓/㎡
3626.5萬日圓/㎡14.5萬日圓/㎡
3728萬日圓/㎡14.4萬日圓/㎡
3827.4萬日圓/㎡14.2萬日圓/㎡
3929.2萬日圓/㎡13.8萬日圓/㎡
4027.3萬日圓/㎡13萬日圓/㎡
4126.7萬日圓/㎡12.3萬日圓/㎡
4226.7萬日圓/㎡10.8萬日圓/㎡
4327.6萬日圓/㎡10.2萬日圓/㎡
4426萬日圓/㎡11萬日圓/㎡
4526.2萬日圓/㎡11萬日圓/㎡
4624.6萬日圓/㎡10萬日圓/㎡
4723.6萬日圓/㎡10.6萬日圓/㎡
4821.8萬日圓/㎡10萬日圓/㎡
4920.5萬日圓/㎡10萬日圓/㎡
5020萬日圓/㎡11.4萬日圓/㎡
按建造年代的公寓每㎡價格地段比樓齡重要 — 過去十年，1981年前與2000年代建成的物件升幅相若（年均約4.2%），這裡地段比樓齡更重要。舊耐震標準（1981年前）物件比1980至90年代物件便宜約22%。
0日圓50萬日圓100萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200518.3萬日圓/㎡26萬日圓/㎡53.3萬日圓/㎡–
200618.3萬日圓/㎡25萬日圓/㎡68萬日圓/㎡–
200717.3萬日圓/㎡23.2萬日圓/㎡43萬日圓/㎡–
200817.1萬日圓/㎡22.9萬日圓/㎡41.4萬日圓/㎡–
200915.7萬日圓/㎡21.3萬日圓/㎡40萬日圓/㎡–
201016.3萬日圓/㎡20.8萬日圓/㎡38.6萬日圓/㎡70萬日圓/㎡
201116萬日圓/㎡21.4萬日圓/㎡41.3萬日圓/㎡75萬日圓/㎡
201215.6萬日圓/㎡20萬日圓/㎡37.1萬日圓/㎡72萬日圓/㎡
201316.3萬日圓/㎡21.4萬日圓/㎡36.7萬日圓/㎡72萬日圓/㎡
201416.7萬日圓/㎡22.2萬日圓/㎡38.6萬日圓/㎡72.7萬日圓/㎡
201517.7萬日圓/㎡23.1萬日圓/㎡40萬日圓/㎡70萬日圓/㎡
201618.6萬日圓/㎡24.6萬日圓/㎡43.1萬日圓/㎡70萬日圓/㎡
201720萬日圓/㎡26.2萬日圓/㎡45萬日圓/㎡72萬日圓/㎡
201818.7萬日圓/㎡25萬日圓/㎡43.3萬日圓/㎡70萬日圓/㎡
201920萬日圓/㎡26.7萬日圓/㎡47.5萬日圓/㎡68.6萬日圓/㎡
202021萬日圓/㎡26.7萬日圓/㎡50萬日圓/㎡75萬日圓/㎡
202121.7萬日圓/㎡28萬日圓/㎡50.5萬日圓/㎡72萬日圓/㎡
202223.3萬日圓/㎡29.3萬日圓/㎡55萬日圓/㎡75萬日圓/㎡
202322.9萬日圓/㎡31.3萬日圓/㎡56.7萬日圓/㎡80萬日圓/㎡
202423.3萬日圓/㎡31.7萬日圓/㎡58.8萬日圓/㎡85萬日圓/㎡
202525.9萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡60萬日圓/㎡90萬日圓/㎡
2026年（部分）26.7萬日圓/㎡35.6萬日圓/㎡64.4萬日圓/㎡91.3萬日圓/㎡
按建造年代的獨棟每㎡價格
0日圓10萬日圓20萬日圓30萬日圓40萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200517萬日圓/㎡19萬日圓/㎡34.9萬日圓/㎡–
200616.7萬日圓/㎡20萬日圓/㎡34.3萬日圓/㎡–
200715萬日圓/㎡18.8萬日圓/㎡34.3萬日圓/㎡–
200814.2萬日圓/㎡17.7萬日圓/㎡33.8萬日圓/㎡–
200912萬日圓/㎡15.6萬日圓/㎡32.4萬日圓/㎡–
201011.8萬日圓/㎡14.7萬日圓/㎡31.6萬日圓/㎡34.8萬日圓/㎡
201111.3萬日圓/㎡15萬日圓/㎡24.7萬日圓/㎡33.1萬日圓/㎡
201210.7萬日圓/㎡14.7萬日圓/㎡22.4萬日圓/㎡33萬日圓/㎡
201310.7萬日圓/㎡15.2萬日圓/㎡22.7萬日圓/㎡33萬日圓/㎡
201410萬日圓/㎡14.8萬日圓/㎡23萬日圓/㎡32.6萬日圓/㎡
201510.5萬日圓/㎡15萬日圓/㎡23.3萬日圓/㎡33萬日圓/㎡
201610萬日圓/㎡15.6萬日圓/㎡23萬日圓/㎡33.6萬日圓/㎡
201710萬日圓/㎡15.2萬日圓/㎡23萬日圓/㎡34萬日圓/㎡
201810.7萬日圓/㎡14.6萬日圓/㎡22.4萬日圓/㎡34.5萬日圓/㎡
201910萬日圓/㎡15萬日圓/㎡23.5萬日圓/㎡35萬日圓/㎡
20209.1萬日圓/㎡14.2萬日圓/㎡23.5萬日圓/㎡34.8萬日圓/㎡
20219.6萬日圓/㎡15萬日圓/㎡24.2萬日圓/㎡32.5萬日圓/㎡
202210.4萬日圓/㎡16.2萬日圓/㎡24.5萬日圓/㎡32.2萬日圓/㎡
202310.5萬日圓/㎡16.4萬日圓/㎡24.7萬日圓/㎡32.2萬日圓/㎡
202410.7萬日圓/㎡16.4萬日圓/㎡25.6萬日圓/㎡33.3萬日圓/㎡
202510.7萬日圓/㎡16.4萬日圓/㎡24.7萬日圓/㎡33.7萬日圓/㎡
2026年（部分）10萬日圓/㎡15.4萬日圓/㎡25.4萬日圓/㎡34.5萬日圓/㎡

大阪府各地區房價

2025年中位數，按公寓每㎡價格排序（公寓成交少的地區以獨棟每㎡價格排序）。

地區公寓每㎡價格二手公寓成交價中位數獨棟住宅成交價中位數（含土地）住宅用地每㎡（成交）公寓5年變化
大阪市浪速区90萬日圓/㎡2,000萬日圓1億日圓130萬日圓/㎡+28.6%
大阪市北区89.6萬日圓/㎡3,000萬日圓1億6,000萬日圓85萬日圓/㎡+31.8%
大阪市福島区86.7萬日圓/㎡2,300萬日圓5,500萬日圓–+50.3%
大阪市西区85萬日圓/㎡2,300萬日圓1億3,000萬日圓–+41.7%
大阪市東成区85萬日圓/㎡2,100萬日圓4,200萬日圓42萬日圓/㎡+94.7%
大阪市中央区85萬日圓/㎡2,400萬日圓3億日圓150萬日圓/㎡+30.8%
大阪市天王寺区84萬日圓/㎡2,900萬日圓8,800萬日圓91萬日圓/㎡+60.6%
大阪市大正区80萬日圓/㎡2,000萬日圓2,200萬日圓–+104.7%
大阪市都島区75萬日圓/㎡2,200萬日圓4,950萬日圓43萬日圓/㎡+87.5%
大阪市港区68萬日圓/㎡2,000萬日圓3,800萬日圓40萬日圓/㎡+6.2%
大阪市阿倍野区60萬日圓/㎡3,900萬日圓4,500萬日圓39萬日圓/㎡+36.4%
大阪市淀川区60萬日圓/㎡1,800萬日圓3,950萬日圓34萬日圓/㎡+51.9%
大阪市東淀川区53.8萬日圓/㎡1,700萬日圓3,900萬日圓31萬日圓/㎡+74.0%
吹田市50萬日圓/㎡3,200萬日圓5,500萬日圓31萬日圓/㎡+33.9%
大阪市生野区49.5萬日圓/㎡2,000萬日圓2,800萬日圓22.5萬日圓/㎡–
大阪市城東区46萬日圓/㎡2,400萬日圓4,500萬日圓37萬日圓/㎡+31.4%
大阪市鶴見区45.6萬日圓/㎡3,250萬日圓3,650萬日圓37.5萬日圓/㎡+28.8%
大阪市此花区44萬日圓/㎡2,550萬日圓2,600萬日圓27萬日圓/㎡+29.9%
大阪市住吉区43.2萬日圓/㎡2,600萬日圓3,800萬日圓31萬日圓/㎡+27.7%
大阪市東住吉区41.7萬日圓/㎡2,200萬日圓3,100萬日圓32.5萬日圓/㎡+25.0%
豊中市41.5萬日圓/㎡2,800萬日圓4,200萬日圓28萬日圓/㎡+26.9%
大阪市西淀川区40萬日圓/㎡1,700萬日圓3,000萬日圓24萬日圓/㎡+31.6%
池田市40萬日圓/㎡2,800萬日圓4,300萬日圓24萬日圓/㎡+33.3%
守口市37.3萬日圓/㎡2,600萬日圓2,600萬日圓22萬日圓/㎡+44.4%
大阪市平野区37.3萬日圓/㎡2,300萬日圓3,450萬日圓26萬日圓/㎡+40.0%
堺市堺区36.8萬日圓/㎡2,200萬日圓2,600萬日圓23萬日圓/㎡+39.3%
摂津市36.7萬日圓/㎡2,200萬日圓1,800萬日圓16萬日圓/㎡+15.8%
高槻市36.5萬日圓/㎡2,400萬日圓3,400萬日圓22萬日圓/㎡+24.3%
茨木市34.5萬日圓/㎡2,300萬日圓4,050萬日圓24萬日圓/㎡+12.3%
八尾市33.8萬日圓/㎡2,300萬日圓2,300萬日圓16萬日圓/㎡+48.2%
東大阪市33.8萬日圓/㎡2,000萬日圓2,300萬日圓19萬日圓/㎡+41.0%
大阪市旭区33.3萬日圓/㎡1,900萬日圓3,550萬日圓31萬日圓/㎡+47.4%
堺市北区32.9萬日圓/㎡2,300萬日圓3,650萬日圓28萬日圓/㎡-3.1%
箕面市32.8萬日圓/㎡2,600萬日圓4,700萬日圓26萬日圓/㎡+25.6%
三島郡島本町32.3萬日圓/㎡2,050萬日圓5,300萬日圓–+61.5%
大東市32.3萬日圓/㎡2,200萬日圓1,400萬日圓16.5萬日圓/㎡+2.3%
大阪市西成区32萬日圓/㎡2,000萬日圓2,750萬日圓27萬日圓/㎡+50.0%
大阪市住之江区31萬日圓/㎡1,950萬日圓2,200萬日圓29萬日圓/㎡+45.4%
門真市30.9萬日圓/㎡1,900萬日圓1,500萬日圓14萬日圓/㎡+5.7%
堺市西区29.3萬日圓/㎡2,200萬日圓1,800萬日圓16萬日圓/㎡-8.8%
枚方市28.6萬日圓/㎡2,000萬日圓2,500萬日圓15萬日圓/㎡+18.3%
寝屋川市28.3萬日圓/㎡1,800萬日圓1,400萬日圓15萬日圓/㎡+30.8%
堺市南区27.7萬日圓/㎡1,800萬日圓2,500萬日圓13萬日圓/㎡+12.5%
泉大津市22.5萬日圓/㎡1,600萬日圓2,500萬日圓11萬日圓/㎡+4.5%
高石市22.2萬日圓/㎡1,550萬日圓2,300萬日圓13萬日圓/㎡-11.2%
交野市––2,700萬日圓15.5萬日圓/㎡–
堺市中区21.7萬日圓/㎡1,600萬日圓1,900萬日圓11萬日圓/㎡–
和泉市21.6萬日圓/㎡1,450萬日圓1,850萬日圓8.1萬日圓/㎡+16.3%
岸和田市21.3萬日圓/㎡1,300萬日圓1,800萬日圓6.9萬日圓/㎡-5.9%
松原市19.4萬日圓/㎡1,250萬日圓1,100萬日圓11萬日圓/㎡-17.0%
泉佐野市19.2萬日圓/㎡1,200萬日圓2,050萬日圓7.5萬日圓/㎡+12.2%
堺市東区18.3萬日圓/㎡1,150萬日圓2,000萬日圓15萬日圓/㎡-13.7%
富田林市15.3萬日圓/㎡1,250萬日圓1,500萬日圓8.9萬日圓/㎡+12.3%
四條畷市––1,700萬日圓15萬日圓/㎡–
藤井寺市––1,250萬日圓13萬日圓/㎡–
堺市美原区––1,400萬日圓7.8萬日圓/㎡–
羽曳野市––1,150萬日圓7.2萬日圓/㎡–
河内長野市11萬日圓/㎡640萬日圓1,150萬日圓7.1萬日圓/㎡+7.3%
貝塚市10.6萬日圓/㎡795萬日圓1,700萬日圓5.4萬日圓/㎡-15.6%
柏原市––1,100萬日圓8.7萬日圓/㎡–
南河内郡太子町––1,100萬日圓––
大阪狭山市8.3萬日圓/㎡495萬日圓2,000萬日圓12萬日圓/㎡-5.5%
泉南市––885萬日圓4.5萬日圓/㎡–
泉南郡熊取町––975萬日圓5.6萬日圓/㎡–
豊能郡豊能町––710萬日圓––
阪南市––880萬日圓1.5萬日圓/㎡–
泉南郡岬町––480萬日圓––
豊能郡能勢町––300萬日圓––

大阪府各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。

車站二手公寓成交價中位數公寓每㎡價格獨棟住宅成交價中位數（含土地）步行（分）筆數
高槻3,800萬日圓52萬日圓/㎡3,500萬日圓15528
香里園2,300萬日圓32萬日圓/㎡2,500萬日圓14493
寝屋川市1,700萬日圓25.5萬日圓/㎡1,300萬日圓15485
阿波座2,300萬日圓76萬日圓/㎡2億9,500萬日圓4469
新大阪1,500萬日圓47.7萬日圓/㎡2億2,000萬日圓6428
大正(大阪)1,900萬日圓75萬日圓/㎡1,850萬日圓9421
弁天町1,900萬日圓68.2萬日圓/㎡3,450萬日圓8417
茨木2,600萬日圓40萬日圓/㎡3,500萬日圓12396
豊中2,300萬日圓32.8萬日圓/㎡4,900萬日圓14379
高槻市2,100萬日圓36萬日圓/㎡2,800萬日圓19374
塚本1,600萬日圓65萬日圓/㎡3,900萬日圓8354
和泉中央2,300萬日圓30萬日圓/㎡2,300萬日圓14348
金剛850萬日圓13萬日圓/㎡2,700萬日圓19346
江坂2,700萬日圓64.3萬日圓/㎡4,400萬日圓7346
千里中央4,600萬日圓64.4萬日圓/㎡5,700萬日圓12346

大阪府二手公寓各格局價格

2023–2025年成交。

格局二手公寓成交價中位數常見面積筆數
3LDK2,700萬日圓70 m²7531
1K1,800萬日圓20 m²5103
2LDK2,600萬日圓60 m²2934
4LDK3,100萬日圓85 m²1128
1LDK2,600萬日圓40 m²974
1DK2,100萬日圓30 m²511
2DK1,500萬日圓45 m²384
Open floor1,700萬日圓55 m²177

大阪府二手公寓多少錢？

2025年成交價中位數為2,200萬日圓（每㎡55.4萬日圓，共7814筆）。

大阪府獨棟住宅多少錢？

2025年連土地的獨棟住宅成交價中位數為2,700萬日圓（共8646筆）。

關於數據

數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。

僅供參考，並非投資建議。