Roppongi, Minato, Tokyo
照片：Roppongi, Minato, Tokyo · Takashi Miyazaki / Unsplash

東京都房地產市場報告 2025

數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）

2025年主要指標

二手公寓成交價中位數
3,700萬日圓
108萬日圓/㎡ · 較2024年 +7.5%
獨棟住宅成交價中位數（含土地）
6,300萬日圓
較2024年 +3.8%
住宅用地每㎡（成交）
52萬日圓/㎡
5年 +33.3%
2025年成交筆數
32,806
在日本47個地區中排名第1（每㎡價格）

數據透露了什麼

穩定上漲

公寓每㎡價格年均上漲約4.7%，與前五年相若，沒有過熱或急跌跡象。

與日本同步

公寓每㎡價格比日本平均高91%。十年來位置變化不大，與大市同步。

單身與投資者市場

近年公寓成交中38%為套房或1K/1DK，屬租賃投資與單身族市場，出租容易但易受新供應影響。

典型成交價區間

去年一半的公寓成交價介於2,500萬日圓至6,400萬日圓之間。超出此範圍的物件多有特殊條件，值得仔細查看。

人口增長

2020至2025年人口變化+1%。2025年淨遷入約每千人4.6人，住房需求持續有新增。

空置住宅少

2023年空屋率為10.9%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔2.6%。空屋多為待租單位，市場健康。

買樓還是租樓

二手公寓中位數價格約等於當地租金中位數（每月7.8萬日圓）的39.4年。相對租金價格偏高，回報率低。租金涵蓋所有租賃住宅，僅供參考。

地震風險高

根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為53%。請確認建築耐震標準並考慮地震保險。

公示地價大幅上升

以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化+6%，五年變化+22%。

部分地點有淹水或土石風險

公示地價地點中，43%位於最大規模淹水區，0%位於海嘯淹水區，1%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。

政府支持的再開發

東京都心・臨海地域、秋葉原・神田地域、品川駅・田町駅周辺地域、新宿駅周辺地域、大崎駅周辺地域、渋谷駅周辺地域、池袋駅周辺地域、羽田空港南・川崎殿町・大師河原地域被指定為都市再生緊急整備地域，大型開發可享放寬規劃與融資支援。

在東京都生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）
14,246,219
較2020年 +1.4%
日本：-2.5%
2025年淨遷入
+65,219
每千人 +4.58
空屋率（2023年）
10.9%
非出租或出售的空屋 2.6%
日本：13.8%
租金中位數（2023年）
7.8萬日圓
每月，所有租賃住宅
日本：5.7萬日圓
強震風險
52.8%
30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
日本：38.4%
公示地價（2026年）
40.7萬日圓/㎡
1年 +6.3%・5年 +21.9%
日本：7.4萬日圓/㎡
洪水風險
42.5%
2512個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 10.9%）
日本：42.6%
海嘯風險
0.2%
2512個公示地價點中位於海嘯淹水區的比例
日本：7.8%
土石災害風險
0.8%
2512個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
日本：2.6%

都市再生緊急整備地域

由國家指定為優先再開發的地區，放寬都市規劃限制並提供大型項目融資支援。

  • 東京都心・臨海地域 · 2043 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 秋葉原・神田地域 · 157 ha · 2002年指定
  • 品川駅・田町駅周辺地域 · 184 ha · 2012年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 新宿駅周辺地域 · 221 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 大崎駅周辺地域 · 61 ha · 2002年指定
  • 渋谷駅周辺地域 · 139 ha · 2005年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 池袋駅周辺地域 · 143 ha · 2015年指定 · 特定都市再生緊急整備地域
  • 羽田空港南・川崎殿町・大師河原地域 · 339 ha · 2002年指定 · 特定都市再生緊急整備地域

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

東京都成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

公寓

較低價位2026 Q2

2,300萬日圓

115萬日圓/㎡

  • 日本橋浜町、中央区
  • 浜町 · 步行2分
  • 1K · 20 m²
  • 2002年建
典型2026 Q2

3,700萬日圓

185萬日圓/㎡

  • 赤坂、港区
  • 乃木坂 · 步行7分
  • 1K · 20 m²
  • 1983年建
較高價位2026 Q2

7,500萬日圓

150萬日圓/㎡

  • 晴海、中央区
  • 勝どき · 步行8分
  • 3LDK · 50 m²
  • 1983年建

獨棟

較低價位2026 Q2

3,800萬日圓

47.5萬日圓/㎡

  • 荒川、荒川区
  • 町屋 · 步行2分
  • 土地55㎡ · 樓地板80㎡
  • 1978年建
典型2026 Q2

6,400萬日圓

53.3萬日圓/㎡

  • 東玉川、世田谷区
  • 田園調布 · 步行7分
  • 土地70㎡ · 樓地板120㎡
  • 1995年建
較高價位2026 Q2

1億4,000萬日圓

122萬日圓/㎡

  • 千駄木、文京区
  • 西日暮里 · 步行8分
  • 土地95㎡ · 樓地板115㎡
  • 1970年建
歷年成交價中位數
0日圓2,000萬日圓4,000萬日圓6,000萬日圓8,000萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟
20052,100萬日圓5,200萬日圓
20062,200萬日圓5,300萬日圓
20072,400萬日圓4,900萬日圓
20082,500萬日圓4,500萬日圓
20092,500萬日圓4,200萬日圓
20102,500萬日圓4,200萬日圓
20112,500萬日圓4,200萬日圓
20122,400萬日圓4,200萬日圓
20132,400萬日圓4,300萬日圓
20142,500萬日圓4,300萬日圓
20152,600萬日圓4,400萬日圓
20162,700萬日圓4,600萬日圓
20172,800萬日圓4,800萬日圓
20182,800萬日圓4,800萬日圓
20192,900萬日圓4,800萬日圓
20203,000萬日圓4,800萬日圓
20213,100萬日圓5,000萬日圓
20223,100萬日圓5,600萬日圓
20233,300萬日圓5,900萬日圓
20243,500萬日圓6,000萬日圓
20253,700萬日圓6,300萬日圓
2026年（部分）3,700萬日圓6,700萬日圓
歷年每㎡價格中位數追求空間，獨棟更划算 — 獨棟每㎡樓地板價格比公寓低約42%，而且已含土地。若重視空間多於便利，獨棟能買到大得多的居住面積。
0日圓50萬日圓100萬日圓150萬日圓20052008201120142017202020232026
顯示數據表
年份公寓獨棟土地
200555萬日圓/㎡48萬日圓/㎡41萬日圓/㎡
200657.8萬日圓/㎡49.5萬日圓/㎡45萬日圓/㎡
200760萬日圓/㎡47.8萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
200856.9萬日圓/㎡45萬日圓/㎡33萬日圓/㎡
200954.4萬日圓/㎡42.2萬日圓/㎡30萬日圓/㎡
201057.1萬日圓/㎡42萬日圓/㎡31萬日圓/㎡
201156萬日圓/㎡42.1萬日圓/㎡31萬日圓/㎡
201253.3萬日圓/㎡41.1萬日圓/㎡30萬日圓/㎡
201355.6萬日圓/㎡42.1萬日圓/㎡31萬日圓/㎡
201460萬日圓/㎡42萬日圓/㎡32萬日圓/㎡
201565.5萬日圓/㎡43.3萬日圓/㎡34萬日圓/㎡
201672.7萬日圓/㎡45萬日圓/㎡33萬日圓/㎡
201775萬日圓/㎡46.3萬日圓/㎡35萬日圓/㎡
201877.5萬日圓/㎡47.4萬日圓/㎡36萬日圓/㎡
201980萬日圓/㎡48.6萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
202085萬日圓/㎡48.9萬日圓/㎡39萬日圓/㎡
202189.2萬日圓/㎡51.1萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
202292萬日圓/㎡54.7萬日圓/㎡42萬日圓/㎡
202396萬日圓/㎡56.8萬日圓/㎡45萬日圓/㎡
2024100萬日圓/㎡58.9萬日圓/㎡48萬日圓/㎡
2025108萬日圓/㎡61.1萬日圓/㎡52萬日圓/㎡
2026年（部分）114萬日圓/㎡64.3萬日圓/㎡56萬日圓/㎡
按屋齡的每㎡價格（2021–2025年成交）公寓價格如何隨屋齡變化 — 近年成交中，公寓屋齡約26年時每㎡價格下跌約四分之一，約47年時跌至一半。25年後仍每年下跌約2.1%，老公寓便宜自有原因，需留意維修基金與重建計劃。獨棟約25年見底 — 獨棟每㎡價格在屋齡25年前較新屋下跌約39%，之後趨於平穩，因為此時價格主要反映土地。計劃翻新或重建的話，這類老屋最划算。
0日圓50萬日圓100萬日圓150萬日圓05101520253035404550
顯示數據表
屋齡（年）公寓獨棟
0136萬日圓/㎡61.8萬日圓/㎡
1136萬日圓/㎡62.7萬日圓/㎡
2132萬日圓/㎡75.3萬日圓/㎡
3120萬日圓/㎡75萬日圓/㎡
4121萬日圓/㎡70.4萬日圓/㎡
5116萬日圓/㎡66.1萬日圓/㎡
6116萬日圓/㎡67.8萬日圓/㎡
7115萬日圓/㎡63.1萬日圓/㎡
8110萬日圓/㎡64.7萬日圓/㎡
9110萬日圓/㎡60萬日圓/㎡
10108萬日圓/㎡55.7萬日圓/㎡
11110萬日圓/㎡63萬日圓/㎡
12106萬日圓/㎡55.6萬日圓/㎡
13108萬日圓/㎡60萬日圓/㎡
14105萬日圓/㎡54.4萬日圓/㎡
15104萬日圓/㎡54.5萬日圓/㎡
16104萬日圓/㎡48萬日圓/㎡
17105萬日圓/㎡52.5萬日圓/㎡
18107萬日圓/㎡51.8萬日圓/㎡
19105萬日圓/㎡52.4萬日圓/㎡
20106萬日圓/㎡48.6萬日圓/㎡
21104萬日圓/㎡47.8萬日圓/㎡
22100萬日圓/㎡44.4萬日圓/㎡
2396.4萬日圓/㎡50萬日圓/㎡
2496.7萬日圓/㎡44.1萬日圓/㎡
2591.9萬日圓/㎡43萬日圓/㎡
2684.6萬日圓/㎡43萬日圓/㎡
2778.3萬日圓/㎡41.8萬日圓/㎡
2876萬日圓/㎡40.6萬日圓/㎡
2973.3萬日圓/㎡37.1萬日圓/㎡
3067.2萬日圓/㎡46.4萬日圓/㎡
3166.7萬日圓/㎡39.2萬日圓/㎡
3265.3萬日圓/㎡39.3萬日圓/㎡
3361.3萬日圓/㎡38.6萬日圓/㎡
3460萬日圓/㎡41.3萬日圓/㎡
3560萬日圓/㎡37.3萬日圓/㎡
3662.5萬日圓/㎡41.4萬日圓/㎡
3763.1萬日圓/㎡41萬日圓/㎡
3865萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
3966.7萬日圓/㎡40.9萬日圓/㎡
4070萬日圓/㎡36.5萬日圓/㎡
4167.5萬日圓/㎡36.5萬日圓/㎡
4262.5萬日圓/㎡36.7萬日圓/㎡
4365萬日圓/㎡38.7萬日圓/㎡
4464萬日圓/㎡39.2萬日圓/㎡
4564萬日圓/㎡37.9萬日圓/㎡
4663.8萬日圓/㎡34萬日圓/㎡
4756.7萬日圓/㎡35.4萬日圓/㎡
4852.7萬日圓/㎡36萬日圓/㎡
4952.5萬日圓/㎡40萬日圓/㎡
5058.3萬日圓/㎡44.7萬日圓/㎡
按建造年代的公寓每㎡價格地段比樓齡重要 — 過去十年，1981年前與2000年代建成的物件升幅相若（年均約3.6%），這裡地段比樓齡更重要。舊耐震標準（1981年前）物件比1980至90年代物件便宜約20%。
0日圓50萬日圓100萬日圓150萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200536.2萬日圓/㎡47.3萬日圓/㎡95萬日圓/㎡–
200640萬日圓/㎡48萬日圓/㎡95萬日圓/㎡–
200740萬日圓/㎡50萬日圓/㎡92.5萬日圓/㎡–
200840萬日圓/㎡48.7萬日圓/㎡80萬日圓/㎡–
200937.5萬日圓/㎡45萬日圓/㎡75萬日圓/㎡–
201040萬日圓/㎡47.5萬日圓/㎡78.5萬日圓/㎡114萬日圓/㎡
201138.5萬日圓/㎡46.7萬日圓/㎡73.3萬日圓/㎡96萬日圓/㎡
201236.3萬日圓/㎡45萬日圓/㎡67.3萬日圓/㎡90萬日圓/㎡
201340萬日圓/㎡46萬日圓/㎡70萬日圓/㎡92.5萬日圓/㎡
201440萬日圓/㎡49.5萬日圓/㎡75.4萬日圓/㎡96萬日圓/㎡
201542.9萬日圓/㎡53.3萬日圓/㎡83萬日圓/㎡100萬日圓/㎡
201649.1萬日圓/㎡57.4萬日圓/㎡85萬日圓/㎡104萬日圓/㎡
201748.9萬日圓/㎡60萬日圓/㎡88.9萬日圓/㎡101萬日圓/㎡
201850萬日圓/㎡60萬日圓/㎡90.6萬日圓/㎡104萬日圓/㎡
201950萬日圓/㎡60萬日圓/㎡95萬日圓/㎡105萬日圓/㎡
202053.8萬日圓/㎡62.7萬日圓/㎡96萬日圓/㎡107萬日圓/㎡
202155.6萬日圓/㎡66.7萬日圓/㎡100萬日圓/㎡108萬日圓/㎡
202258.5萬日圓/㎡70.5萬日圓/㎡100萬日圓/㎡110萬日圓/㎡
202360萬日圓/㎡72.7萬日圓/㎡105萬日圓/㎡112萬日圓/㎡
202461.8萬日圓/㎡75萬日圓/㎡110萬日圓/㎡116萬日圓/㎡
202564萬日圓/㎡80萬日圓/㎡115萬日圓/㎡124萬日圓/㎡
2026年（部分）68萬日圓/㎡85.5萬日圓/㎡120萬日圓/㎡132萬日圓/㎡
按建造年代的獨棟每㎡價格
0日圓20萬日圓40萬日圓60萬日圓80萬日圓20052008201120142017202020232026

每條線追蹤同一建造年代的物件價格變化。1981年起實施現行的新耐震標準。

顯示數據表
年份1971-19801981-20002001-20102011-2020
200534.7萬日圓/㎡40.6萬日圓/㎡54.4萬日圓/㎡–
200636.2萬日圓/㎡43.5萬日圓/㎡55萬日圓/㎡–
200737.1萬日圓/㎡40.6萬日圓/㎡51.9萬日圓/㎡–
200832萬日圓/㎡38.2萬日圓/㎡49萬日圓/㎡–
200928.6萬日圓/㎡32.2萬日圓/㎡47萬日圓/㎡–
201028.3萬日圓/㎡32.6萬日圓/㎡46.3萬日圓/㎡51.6萬日圓/㎡
201129萬日圓/㎡32.4萬日圓/㎡46.5萬日圓/㎡46.7萬日圓/㎡
201226.7萬日圓/㎡31萬日圓/㎡41.9萬日圓/㎡45.9萬日圓/㎡
201328.4萬日圓/㎡32萬日圓/㎡43.2萬日圓/㎡46.3萬日圓/㎡
201428.5萬日圓/㎡33.1萬日圓/㎡43.5萬日圓/㎡46.7萬日圓/㎡
201530萬日圓/㎡34萬日圓/㎡45.3萬日圓/㎡48萬日圓/㎡
201630.8萬日圓/㎡34.1萬日圓/㎡47.1萬日圓/㎡50萬日圓/㎡
201731.7萬日圓/㎡36.8萬日圓/㎡47萬日圓/㎡51萬日圓/㎡
201834萬日圓/㎡36.5萬日圓/㎡46.4萬日圓/㎡52.6萬日圓/㎡
201932.3萬日圓/㎡37.2萬日圓/㎡48.1萬日圓/㎡54.1萬日圓/㎡
202030萬日圓/㎡35.2萬日圓/㎡44.3萬日圓/㎡52.9萬日圓/㎡
202132.5萬日圓/㎡36.7萬日圓/㎡48萬日圓/㎡57.5萬日圓/㎡
202236.5萬日圓/㎡40萬日圓/㎡50.5萬日圓/㎡61.7萬日圓/㎡
202337.5萬日圓/㎡41萬日圓/㎡54.3萬日圓/㎡66.3萬日圓/㎡
202438.5萬日圓/㎡42.5萬日圓/㎡52.9萬日圓/㎡64.7萬日圓/㎡
202544.2萬日圓/㎡43.3萬日圓/㎡52.9萬日圓/㎡67.7萬日圓/㎡
2026年（部分）39.4萬日圓/㎡43.5萬日圓/㎡60萬日圓/㎡72萬日圓/㎡

東京都各地區房價

2025年中位數，按公寓每㎡價格排序（公寓成交少的地區以獨棟每㎡價格排序）。

地區公寓每㎡價格二手公寓成交價中位數獨棟住宅成交價中位數（含土地）住宅用地每㎡（成交）公寓5年變化
港区197萬日圓/㎡9,000萬日圓6億4,000萬日圓355萬日圓/㎡+54.1%
千代田区165萬日圓/㎡5,000萬日圓5億3,000萬日圓–+33.3%
中央区165萬日圓/㎡7,250萬日圓4億日圓–+50.0%
渋谷区160萬日圓/㎡6,300萬日圓4億日圓190萬日圓/㎡+33.3%
目黒区144萬日圓/㎡5,800萬日圓1億7,000萬日圓130萬日圓/㎡+33.3%
新宿区140萬日圓/㎡4,300萬日圓1億8,000萬日圓130萬日圓/㎡+27.3%
品川区136萬日圓/㎡4,000萬日圓1億1,000萬日圓110萬日圓/㎡+29.9%
文京区132萬日圓/㎡4,900萬日圓1億5,500萬日圓150萬日圓/㎡+26.0%
豊島区125萬日圓/㎡3,400萬日圓1億500萬日圓92萬日圓/㎡+25.0%
台東区120萬日圓/㎡4,000萬日圓1億8,000萬日圓180萬日圓/㎡+29.2%
江東区116萬日圓/㎡4,000萬日圓6,850萬日圓96.5萬日圓/㎡+40.0%
中野区114萬日圓/㎡3,700萬日圓9,200萬日圓82萬日圓/㎡+22.4%
墨田区112萬日圓/㎡3,200萬日圓9,500萬日圓94萬日圓/㎡+27.3%
世田谷区112萬日圓/㎡5,300萬日圓1億1,000萬日圓92萬日圓/㎡+27.7%
杉並区107萬日圓/㎡3,700萬日圓9,000萬日圓76萬日圓/㎡+21.4%
武蔵野市105萬日圓/㎡6,600萬日圓8,900萬日圓69萬日圓/㎡+39.9%
北区104萬日圓/㎡3,600萬日圓6,400萬日圓65萬日圓/㎡+38.7%
大田区103萬日圓/㎡3,100萬日圓8,000萬日圓70萬日圓/㎡+21.0%
三鷹市93.3萬日圓/㎡5,500萬日圓7,000萬日圓49.5萬日圓/㎡+41.7%
荒川区92.3萬日圓/㎡4,500萬日圓6,500萬日圓64萬日圓/㎡+37.2%
練馬区92萬日圓/㎡2,900萬日圓7,000萬日圓52萬日圓/㎡+28.8%
板橋区88.2萬日圓/㎡2,800萬日圓6,900萬日圓58萬日圓/㎡+34.8%
小金井市86.1萬日圓/㎡4,850萬日圓7,300萬日圓51萬日圓/㎡+46.5%
国分寺市82.1萬日圓/㎡4,800萬日圓6,000萬日圓38萬日圓/㎡+44.2%
調布市78.6萬日圓/㎡4,500萬日圓5,700萬日圓41萬日圓/㎡+45.9%
狛江市75.4萬日圓/㎡3,900萬日圓6,200萬日圓35萬日圓/㎡+33.8%
江戸川区69.6萬日圓/㎡4,300萬日圓5,500萬日圓45.5萬日圓/㎡+37.1%
葛飾区69.2萬日圓/㎡2,900萬日圓5,000萬日圓43萬日圓/㎡+42.5%
府中市67.7萬日圓/㎡3,700萬日圓5,000萬日圓33.5萬日圓/㎡+38.9%
国立市66.7萬日圓/㎡4,000萬日圓6,000萬日圓38.5萬日圓/㎡+17.6%
足立区62.5萬日圓/㎡2,900萬日圓5,000萬日圓36萬日圓/㎡+30.8%
西東京市60萬日圓/㎡3,700萬日圓5,500萬日圓32.5萬日圓/㎡+29.9%
立川市55萬日圓/㎡2,300萬日圓4,500萬日圓24萬日圓/㎡+46.7%
小平市51萬日圓/㎡3,500萬日圓4,850萬日圓28萬日圓/㎡+27.5%
町田市48.2萬日圓/㎡3,100萬日圓4,300萬日圓19萬日圓/㎡+28.0%
東村山市43.9萬日圓/㎡2,750萬日圓4,000萬日圓21萬日圓/㎡+33.5%
清瀬市43.7萬日圓/㎡2,750萬日圓4,950萬日圓23萬日圓/㎡+3.4%
昭島市43.3萬日圓/㎡2,900萬日圓3,900萬日圓21萬日圓/㎡+41.2%
稲城市38.9萬日圓/㎡2,900萬日圓4,900萬日圓25萬日圓/㎡+11.1%
日野市38.6萬日圓/㎡2,500萬日圓4,650萬日圓24萬日圓/㎡+22.6%
東大和市38.3萬日圓/㎡2,800萬日圓3,500萬日圓18萬日圓/㎡+21.1%
八王子市38萬日圓/㎡2,300萬日圓3,400萬日圓13萬日圓/㎡+30.0%
多摩市37.1萬日圓/㎡2,600萬日圓4,900萬日圓20.5萬日圓/㎡+34.7%
東久留米市31.1萬日圓/㎡1,900萬日圓4,400萬日圓24萬日圓/㎡+40.8%
福生市29.2萬日圓/㎡1,500萬日圓3,700萬日圓15萬日圓/㎡+13.7%
武蔵村山市––2,950萬日圓13萬日圓/㎡–
西多摩郡瑞穂町––2,700萬日圓9.1萬日圓/㎡–
羽村市23.9萬日圓/㎡1,350萬日圓3,000萬日圓15萬日圓/㎡–
あきる野市––2,600萬日圓9.6萬日圓/㎡–
青梅市20萬日圓/㎡990萬日圓2,400萬日圓9.2萬日圓/㎡+31.6%

東京都各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。

車站二手公寓成交價中位數公寓每㎡價格獨棟住宅成交價中位數（含土地）步行（分）筆數
八王子2,700萬日圓53.8萬日圓/㎡2,800萬日圓11762
新小岩3,400萬日圓66.7萬日圓/㎡4,800萬日圓15585
勝どき9,650萬日圓157萬日圓/㎡–6538
三鷹5,700萬日圓97.1萬日圓/㎡8,000萬日圓13527
大森(東京)3,200萬日圓102萬日圓/㎡8,900萬日圓8522
大泉学園3,300萬日圓74.2萬日圓/㎡5,600萬日圓14510
亀戸2,900萬日圓104萬日圓/㎡6,900萬日圓8499
荻窪3,200萬日圓104萬日圓/㎡9,000萬日圓10471
両国2,900萬日圓108萬日圓/㎡2億1,500萬日圓6471
武蔵小金井4,200萬日圓74.8萬日圓/㎡6,100萬日圓13449
金町3,000萬日圓60萬日圓/㎡4,200萬日圓12439
町田3,000萬日圓58.6萬日圓/㎡4,450萬日圓12416
蒲田2,800萬日圓103萬日圓/㎡6,800萬日圓7410
武蔵関2,500萬日圓80萬日圓/㎡6,700萬日圓8406
立川2,600萬日圓95萬日圓/㎡5,500萬日圓10402

東京都二手公寓各格局價格

2023–2025年成交。

格局二手公寓成交價中位數常見面積筆數
1K2,400萬日圓20 m²14917
3LDK5,300萬日圓70 m²12096
2LDK5,700萬日圓55 m²8629
1LDK4,500萬日圓40 m²4926
1DK3,100萬日圓30 m²2206
2DK3,100萬日圓45 m²1468
4LDK5,300萬日圓85 m²1039
1R1,400萬日圓15 m²699

東京都二手公寓多少錢？

2025年成交價中位數為3,700萬日圓（每㎡108萬日圓，共16915筆）。

東京都獨棟住宅多少錢？

2025年連土地的獨棟住宅成交價中位數為6,300萬日圓（共10954筆）。

關於數據

數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。

僅供參考，並非投資建議。