東茨城郡大洗町の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

住宅地 ㎡単価（取引）

2.3万円/㎡

5年で+60.7%

2025年の取引件数

57

データから見えること

東茨城郡大洗町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

14,456

2020年比 -8.0%

茨城県：-2.6%

2025年の転入超過

-498

人口千人あたり -34.45

茨城県：-2.14

空き家率（2023年）

18.5%

うち賃貸・売却用以外の空き家 12.7%

茨城県：14.1%

家賃の中央値（2023年）

3.9万円

月額・借家全体

茨城県：5万円

大地震のリスク

59.0%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

茨城県：56.2%

公示地価（2026年）

2.5万円/㎡

1年 -0.4%・5年 -3.9%

茨城県：2.7万円/㎡

洪水リスク

14.3%

地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）

茨城県：26.5%

津波リスク

14.3%

地価公示地点7か所のうち津波浸水想定区域内の割合

茨城県：1.7%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

茨城県：0.3%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

東茨城郡大洗町の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

東茨城郡大洗町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。