岩内郡岩内町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 195万円
- 2025年の取引件数
- 36
- 北海道内 48エリア中 48位（㎡単価）
データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は108万円〜1,275万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は11%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約8.9人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
岩内郡岩内町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 10,365
- 2020年比 -11.0%
- 北海道：-4.6%
- 2025年の転入超過
- -92
- 人口千人あたり -8.88
- 北海道：-1.04
- 大地震のリスク
- 1.8%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 北海道：10.5%
- 公示地価（2026年）
- 9,900円/㎡
- 1年 0.0%・5年 –
- 北海道：3万円/㎡
- 洪水リスク
- 33.3%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 北海道：51.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 北海道：0.6%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
岩内郡岩内町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
手頃な価格帯2025 Q4
100万円
1.3万円/㎡
- 字野束
- 小沢
- 土地270㎡ · 延床75㎡
- 2003年築
標準的2026 Q1
300万円
2万円/㎡
- 字大和
- 小沢
- 土地120㎡ · 延床150㎡
- 1971年築
高価格帯2025 Q3
1,200万円
9.2万円/㎡
- 字宮園
- 小沢
- 土地320㎡ · 延床130㎡
- 1997年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2016 | – |
| 2025 | 195万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2016 | – | 7,450円/㎡ |
| 2025 | 1.6万円/㎡ | – |
岩内郡岩内町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小沢 | – | – | 335万円 | – | 48 |
岩内郡岩内町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は195万円（20件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。