空知郡南幌町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 7,500円/㎡
- 2025年の取引件数
- 40
データから見えること
人口が増加
2020年から2025年に人口は7.8%増加しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約35.2人）、新たな住宅需要が生まれています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
空知郡南幌町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 7,890
- 2020年比 +7.8%
- 北海道：-4.6%
- 2025年の転入超過
- +278
- 人口千人あたり +35.23
- 北海道：-1.04
- 大地震のリスク
- 16.9%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 北海道：10.5%
- 公示地価（2026年）
- 6,800円/㎡
- 1年 +3.0%・5年 –
- 北海道：3万円/㎡
- 洪水リスク
- 66.7%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 北海道：51.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 北海道：0.6%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2021 | – |
| 2022 | 2,900万円 |
| 2023 | – |
| 2024 | 1,140万円 |
| 2025 | – |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2021 | – | 4,800円/㎡ |
| 2022 | 11.9万円/㎡ | – |
| 2023 | – | 7,400円/㎡ |
| 2024 | 6.2万円/㎡ | – |
| 2025 | – | 7,500円/㎡ |
空知郡南幌町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江別 | – | – | 1,300万円 | – | 43 |
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。