小野市房地產市場報告 2025

2025年主要指標

獨棟住宅成交價中位數（含土地）

1,100萬日圓

住宅用地每㎡（成交）

6.8萬日圓/㎡

5年 +112.5%

2025年成交筆數

67

在兵庫県41個地區中排名第24（每㎡價格）

數據透露了什麼

在小野市生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

46,169

較2020年 -2.9%

兵庫県：-2.6%

2025年淨遷入

-20

每千人 -0.43

兵庫県：-0.39

空屋率（2023年）

12.5%

非出租或出售的空屋 5.6%

兵庫県：13.8%

租金中位數（2023年）

4.3萬日圓

每月，所有租賃住宅

兵庫県：5.7萬日圓

強震風險

8.5%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

兵庫県：33.0%

公示地價（2026年）

2.6萬日圓/㎡

1年 +0.4%・5年 +0.2%

兵庫県：10.2萬日圓/㎡

洪水風險

66.7%

6個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 33.3%）

兵庫県：46.1%

土石災害風險

0.0%

6個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

兵庫県：4.3%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

小野市成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

小野市各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。