余市郡余市町房地產市場報告 2025

2025年主要指標

獨棟住宅成交價中位數（含土地）

500萬日圓

住宅用地每㎡（成交）

6,650日圓/㎡

2025年成交筆數

45

在北海道48個地區中排名第41（每㎡價格）

數據透露了什麼

在余市郡余市町生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

16,486

較2020年 -8.4%

北海道：-4.6%

2025年淨遷入

+7

每千人 +0.42

北海道：-1.04

空屋率（2023年）

19.5%

非出租或出售的空屋 9.5%

北海道：15.6%

租金中位數（2023年）

4萬日圓

每月，所有租賃住宅

北海道：4.6萬日圓

強震風險

3.2%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

北海道：10.5%

公示地價（2026年）

7,900日圓/㎡

1年 -1.4%・5年 –

北海道：3萬日圓/㎡

洪水風險

100.0%

3個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 33.3%）

北海道：51.8%

土石災害風險

0.0%

3個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

北海道：0.6%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

余市郡余市町成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

余市郡余市町各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。