西春日井郡豊山町房地產市場報告 2025
數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）
2025年主要指標
- 住宅用地每㎡（成交）
- 8.9萬日圓/㎡
- 5年 +7.2%
- 2025年成交筆數
- 40
數據透露了什麼
人口增長
2020至2025年人口變化+1%。2025年遷入與遷出大致平衡。
空置率一般
2023年空屋率為17.2%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔5.2%。與全國水平相若。
地震風險高
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為71%。請確認建築耐震標準並考慮地震保險。
公示地價溫和上升
以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化+1%，五年變化+7%。
部分地點有淹水或土石風險
公示地價地點中，67%位於最大規模淹水區，0%位於海嘯淹水區，0%位於土石災害警戒區。購買前請以具體地址查閱災害地圖。
在西春日井郡豊山町生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 15,775
- 較2020年 +1.0%
- 愛知県：-1.2%
- 2025年淨遷入
- +23
- 每千人 +1.46
- 愛知県：-0.29
- 空屋率（2023年）
- 17.2%
- 非出租或出售的空屋 5.2%
- 愛知県：11.8%
- 租金中位數（2023年）
- 5.5萬日圓
- 每月，所有租賃住宅
- 愛知県：5.5萬日圓
- 強震風險
- 71.0%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 愛知県：56.0%
- 公示地價（2026年）
- 9.6萬日圓/㎡
- 1年 +1.0%・5年 +6.7%
- 愛知県：10.9萬日圓/㎡
- 洪水風險
- 66.7%
- 6個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 16.7%）
- 愛知県：40.5%
- 土石災害風險
- 0.0%
- 6個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
- 愛知県：0.4%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
西春日井郡豊山町成交實例
取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。
獨棟
較低價位2025 Q4
2,200萬日圓
22萬日圓/㎡
- 大字豊場
- 味美(名鉄)
- 土地170㎡ · 樓地板100㎡
- 2009年建
典型2025 Q4
2,500萬日圓
26.3萬日圓/㎡
- 大字豊場
- 味美(名鉄)
- 土地110㎡ · 樓地板95㎡
- 2011年建
較高價位2026 Q1
6,100萬日圓
5.5萬日圓/㎡
- 大字豊場
- 味美(名鉄)
- 土地990㎡ · 樓地板1100㎡
- 1970年建
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 |
|---|---|
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | 3,200萬日圓 |
| 2017 | – |
| 2020 | 3,150萬日圓 |
| 2021 | – |
| 2023 | 3,250萬日圓 |
| 2024 | – |
| 2025 | – |
顯示數據表
| 年份 | 獨棟 | 土地 |
|---|---|---|
| 2013 | – | 7.4萬日圓/㎡ |
| 2014 | – | 6萬日圓/㎡ |
| 2015 | 26萬日圓/㎡ | 7萬日圓/㎡ |
| 2017 | – | 8.2萬日圓/㎡ |
| 2020 | 27.4萬日圓/㎡ | 8.3萬日圓/㎡ |
| 2021 | – | 8.8萬日圓/㎡ |
| 2023 | 27萬日圓/㎡ | 4.9萬日圓/㎡ |
| 2024 | – | 5萬日圓/㎡ |
| 2025 | – | 8.9萬日圓/㎡ |
西春日井郡豊山町各車站周邊房價
2023–2025年成交，按最近車站統計。
| 車站 | 二手公寓成交價中位數 | 公寓每㎡價格 | 獨棟住宅成交價中位數（含土地） | 步行（分） | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 味美(名鉄) | – | – | 3,200萬日圓 | 28 | 41 |
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。