遠賀郡水巻町房地產市場報告 2025

2025年主要指標

獨棟住宅成交價中位數（含土地）

1,400萬日圓

住宅用地每㎡（成交）

3.5萬日圓/㎡

5年 +94.4%

2025年成交筆數

56

在福岡県49個地區中排名第35（每㎡價格）

數據透露了什麼

在遠賀郡水巻町生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

27,654

較2020年 -1.6%

福岡県：-1.0%

2025年淨遷入

+88

每千人 +3.18

福岡県：+1.01

空屋率（2023年）

17.7%

非出租或出售的空屋 5.2%

福岡県：12.4%

租金中位數（2023年）

4萬日圓

每月，所有租賃住宅

福岡県：5.1萬日圓

強震風險

11.8%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

福岡県：6.6%

公示地價（2026年）

3.9萬日圓/㎡

1年 +3.3%・5年 –

福岡県：7.5萬日圓/㎡

洪水風險

66.7%

3個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 33.3%）

福岡県：34.9%

土石災害風險

33.3%

3個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

福岡県：4.4%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

遠賀郡水巻町成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

遠賀郡水巻町各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。