北茨城市房地產市場報告 2025

2025年主要指標

獨棟住宅成交價中位數（含土地）

575萬日圓

住宅用地每㎡（成交）

5,200日圓/㎡

5年 -45.5%

2025年成交筆數

61

在茨城県32個地區中排名第29（每㎡價格）

數據透露了什麼

在北茨城市生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

38,436

較2020年 -8.1%

茨城県：-2.6%

2025年淨遷入

-127

每千人 -3.3

茨城県：-2.14

空屋率（2023年）

20.4%

非出租或出售的空屋 9.0%

茨城県：14.1%

租金中位數（2023年）

4萬日圓

每月，所有租賃住宅

茨城県：5萬日圓

強震風險

33.2%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

茨城県：56.2%

公示地價（2026年）

2萬日圓/㎡

1年 -0.4%・5年 -2.4%

茨城県：2.7萬日圓/㎡

洪水風險

42.9%

7個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 14.3%）

茨城県：26.5%

海嘯風險

14.3%

7個公示地價點中位於海嘯淹水區的比例

茨城県：1.7%

土石災害風險

0.0%

7個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

茨城県：0.3%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

北茨城市成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

北茨城市各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。