上水内郡信濃町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 3,000円/㎡
- 2025年の取引件数
- 39
データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は10.9%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約19.1人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
上水内郡信濃町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 6,898
- 2020年比 -10.9%
- 長野県：-4.5%
- 2025年の転入超過
- -132
- 人口千人あたり -19.14
- 長野県：-0.72
- 大地震のリスク
- 8.0%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 長野県：19.8%
- 公示地価（2026年）
- 8,135円/㎡
- 1年 -0.9%・5年 –
- 長野県：3万円/㎡
- 洪水リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 長野県：55.7%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点3か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 長野県：7.5%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
上水内郡信濃町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
手頃な価格帯2025 Q4
250万円
5.6万円/㎡
- 大字大井
- 黒姫
- 土地1800㎡ · 延床45㎡
- 1962年築
標準的2025 Q4
300万円
3.3万円/㎡
- 大字野尻
- 黒姫
- 土地450㎡ · 延床90㎡
- 1979年築
高価格帯2026 Q2
1,200万円
12.6万円/㎡
- 大字野尻
- 黒姫
- 土地460㎡ · 延床95㎡
- 1974年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2018 | – |
| 2021 | – |
| 2024 | 485万円 |
| 2025 | – |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2018 | – | 2,900円/㎡ |
| 2021 | – | 520円/㎡ |
| 2024 | 2.1万円/㎡ | – |
| 2025 | – | 3,000円/㎡ |
上水内郡信濃町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 黒姫 | – | – | 400万円 | 24 | 41 |
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。