諏訪郡原村の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 5,950円/㎡
- 5年で-11.2%
- 2025年の取引件数
- 41
データから見えること
人口が増加
2020年から2025年に人口は1.5%増加しました。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約2人）、新たな住宅需要が生まれています。
地震リスクは中程度
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47%です。新耐震の建物はこの揺れを想定していますが、地盤や保険も確認しましょう。
諏訪郡原村の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 7,793
- 2020年比 +1.5%
- 長野県：-4.5%
- 2025年の転入超過
- +16
- 人口千人あたり +2.05
- 長野県：-0.72
- 大地震のリスク
- 47.1%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 長野県：19.8%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
諏訪郡原村の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
手頃な価格帯2026 Q1
1,600万円
15.2万円/㎡
- （大字なし）
- 茅野
- 土地410㎡ · 延床105㎡
- 2019年築
標準的2026 Q1
2,200万円
11.6万円/㎡
- （大字なし）
- すずらんの里
- 土地930㎡ · 延床190㎡
- 1982年築
高価格帯2026 Q1
2,800万円
26.7万円/㎡
- （大字なし）
- 青柳
- 土地410㎡ · 延床105㎡
- 2019年築
データ表を表示
| 年 | 土地 |
|---|---|
| 2008 | 1.1万円/㎡ |
| 2009 | 1万円/㎡ |
| 2010 | 8,450円/㎡ |
| 2012 | 7,600円/㎡ |
| 2013 | 7,450円/㎡ |
| 2014 | 8,050円/㎡ |
| 2015 | 6,550円/㎡ |
| 2016 | 7,250円/㎡ |
| 2017 | 6,650円/㎡ |
| 2018 | 5,850円/㎡ |
| 2019 | 7,900円/㎡ |
| 2020 | 6,700円/㎡ |
| 2021 | 7,500円/㎡ |
| 2022 | 7,700円/㎡ |
| 2023 | 4,750円/㎡ |
| 2024 | 7,700円/㎡ |
| 2025 | 5,950円/㎡ |
諏訪郡原村の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅野 | – | – | 1,400万円 | – | 30 |
諏訪郡原村の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は-11.2%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。