諏訪郡原村房地產市場報告 2025
數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）
2025年主要指標
- 住宅用地每㎡（成交）
- 5,950日圓/㎡
- 5年 -11.2%
- 2025年成交筆數
- 41
數據透露了什麼
人口增長
2020至2025年人口變化+1%。2025年淨遷入約每千人2人，住房需求持續有新增。
地震風險中等
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為47%。
在諏訪郡原村生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 7,793
- 較2020年 +1.5%
- 長野県：-4.5%
- 2025年淨遷入
- +16
- 每千人 +2.05
- 長野県：-0.72
- 強震風險
- 47.1%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 長野県：19.8%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
諏訪郡原村成交實例
取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。
獨棟
較低價位2026 Q1
1,600萬日圓
15.2萬日圓/㎡
- （大字なし）
- 茅野
- 土地410㎡ · 樓地板105㎡
- 2019年建
典型2026 Q1
2,200萬日圓
11.6萬日圓/㎡
- （大字なし）
- すずらんの里
- 土地930㎡ · 樓地板190㎡
- 1982年建
較高價位2026 Q1
2,800萬日圓
26.7萬日圓/㎡
- （大字なし）
- 青柳
- 土地410㎡ · 樓地板105㎡
- 2019年建
顯示數據表
| 年份 | 土地 |
|---|---|
| 2008 | 1.1萬日圓/㎡ |
| 2009 | 1萬日圓/㎡ |
| 2010 | 8,450日圓/㎡ |
| 2012 | 7,600日圓/㎡ |
| 2013 | 7,450日圓/㎡ |
| 2014 | 8,050日圓/㎡ |
| 2015 | 6,550日圓/㎡ |
| 2016 | 7,250日圓/㎡ |
| 2017 | 6,650日圓/㎡ |
| 2018 | 5,850日圓/㎡ |
| 2019 | 7,900日圓/㎡ |
| 2020 | 6,700日圓/㎡ |
| 2021 | 7,500日圓/㎡ |
| 2022 | 7,700日圓/㎡ |
| 2023 | 4,750日圓/㎡ |
| 2024 | 7,700日圓/㎡ |
| 2025 | 5,950日圓/㎡ |
諏訪郡原村各車站周邊房價
2023–2025年成交，按最近車站統計。
| 車站 | 二手公寓成交價中位數 | 公寓每㎡價格 | 獨棟住宅成交價中位數（含土地） | 步行（分） | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅野 | – | – | 1,400萬日圓 | – | 30 |
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。