岩沼市の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

2,700万円

住宅地 ㎡単価（取引）

5.1万円/㎡

5年で+6.2%

2025年の取引件数

81

宮城県内 24エリア中 11位（㎡単価）

データから見えること

岩沼市の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

42,283

2020年比 -4.1%

宮城県：-3.2%

2025年の転入超過

-105

人口千人あたり -2.48

宮城県：-0.92

空き家率（2023年）

10.1%

うち賃貸・売却用以外の空き家 3.1%

宮城県：12.4%

家賃の中央値（2023年）

5.1万円

月額・借家全体

宮城県：5.2万円

大地震のリスク

43.0%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

宮城県：26.3%

公示地価（2026年）

6.2万円/㎡

1年 +4.3%・5年 +27.1%

宮城県：7.8万円/㎡

洪水リスク

83.3%

地価公示地点12か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）

宮城県：36.2%

津波リスク

25.0%

地価公示地点12か所のうち津波浸水想定区域内の割合

宮城県：12.8%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点12か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

宮城県：1.5%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

岩沼市の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

岩沼市の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。