中頭郡北中城村房地產市場報告 2025
數據更新 2026-11-10・來源：國土交通省不動產交易價格資訊（2005 Q3–2026 Q2）
2025年主要指標
- 住宅用地每㎡（成交）
- 9,500日圓/㎡
- 2025年成交筆數
- 43
數據透露了什麼
人口穩定
2020至2025年人口變化+0%。2025年淨遷入約每千人2.4人，住房需求持續有新增。
空置住宅多
2023年空屋率為12.1%，其中非出租、出售或別墅的空屋佔8.4%。廢棄空屋比例高，反映需求疲弱，便宜獨棟容易找到但轉售較慢。
地震風險中等
根據政府地震評估，未來30年遭遇震度6弱以上搖晃的機率為21%。
公示地價大幅上升
以每年相同地點評估的公示地價（住宅地），截至2026年1月一年變化+9%，五年變化+35%。
在中頭郡北中城村生活：人口、住宅與風險
- 人口（2025年）
- 18,052
- 較2020年 +0.5%
- 沖縄県：+0.1%
- 2025年淨遷入
- +43
- 每千人 +2.38
- 沖縄県：-0.38
- 空屋率（2023年）
- 12.1%
- 非出租或出售的空屋 8.4%
- 沖縄県：9.3%
- 租金中位數（2023年）
- 5.7萬日圓
- 每月，所有租賃住宅
- 沖縄県：5.1萬日圓
- 強震風險
- 21.2%
- 30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率
- 沖縄県：22.2%
- 公示地價（2026年）
- 10.8萬日圓/㎡
- 1年 +8.8%・5年 +35.3%
- 沖縄県：12萬日圓/㎡
- 洪水風險
- 0.0%
- 3個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）
- 沖縄県：7.7%
- 海嘯風險
- 33.3%
- 3個公示地價點中位於海嘯淹水區的比例
- 沖縄県：19.8%
- 土石災害風險
- 0.0%
- 3個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例
- 沖縄県：0.5%
資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。
顯示數據表
| 年份 | 土地 |
|---|---|
| 2009 | 3.4萬日圓/㎡ |
| 2011 | 3萬日圓/㎡ |
| 2012 | 3.8萬日圓/㎡ |
| 2013 | 2.5萬日圓/㎡ |
| 2014 | 1.2萬日圓/㎡ |
| 2015 | 1.5萬日圓/㎡ |
| 2018 | 6.8萬日圓/㎡ |
| 2023 | 2.2萬日圓/㎡ |
| 2024 | 1.9萬日圓/㎡ |
| 2025 | 9,500日圓/㎡ |
關於數據
數值為日本國土交通省（MLIT）季度價格調查所收集之實際成交價中位數。獨棟住宅每㎡價格為總價（土地＋建物）除以樓地板面積。少於20筆的統計不予顯示。最新季度為初步數據，之後可能修正。
僅供參考，並非投資建議。