柳井市の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

710万円

住宅地 ㎡単価（取引）

2.3万円/㎡

5年で+21.1%

2025年の取引件数

60

山口県内 13エリア中 9位（㎡単価）

データから見えること

柳井市の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

28,533

2020年比 -7.4%

山口県：-5.8%

2025年の転入超過

-25

人口千人あたり -0.88

山口県：-3.88

空き家率（2023年）

26.6%

うち賃貸・売却用以外の空き家 18.9%

山口県：19.4%

家賃の中央値（2023年）

4.5万円

月額・借家全体

山口県：4.4万円

大地震のリスク

29.7%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

山口県：11.7%

公示地価（2026年）

2.9万円/㎡

1年 +1.0%・5年 +2.6%

山口県：3.3万円/㎡

洪水リスク

50.0%

地価公示地点6か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）

山口県：35.6%

津波リスク

33.3%

地価公示地点6か所のうち津波浸水想定区域内の割合

山口県：8.2%

土砂災害リスク

16.7%

地価公示地点6か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

山口県：10.7%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

柳井市の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

柳井市の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。