東牟婁郡串本町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 470万円
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 5,600円/㎡
- 2025年の取引件数
- 51
- 和歌山県内 10エリア中 9位（㎡単価）
データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は160万円〜1,050万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は14.8%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約12.4人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
地震リスクが高い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は62%です。新耐震基準（1981年以降、木造は2000年基準が望ましい）の確認と地震保険の検討をおすすめします。
公示地価は下落が続く
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で-1%、5年で-5%変化しました。
東牟婁郡串本町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 12,752
- 2020年比 -14.8%
- 和歌山県：-6.3%
- 2025年の転入超過
- -158
- 人口千人あたり -12.39
- 和歌山県：-3.25
- 大地震のリスク
- 61.8%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 和歌山県：58.6%
- 公示地価（2026年）
- 2万円/㎡
- 1年 -0.6%・5年 -4.9%
- 和歌山県：3.2万円/㎡
- 洪水リスク
- 0.0%
- 地価公示地点4か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 和歌山県：54.7%
- 津波リスク
- 75.0%
- 地価公示地点4か所のうち津波浸水想定区域内の割合
- 和歌山県：33.7%
- 土砂災害リスク
- 25.0%
- 地価公示地点4か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 和歌山県：11.6%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
東牟婁郡串本町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
100万円
8,333円/㎡
- 串本
- 串本 · 徒歩14分
- 土地160㎡ · 延床120㎡
- 1974年築
290万円
1.9万円/㎡
- 神野川
- 古座 · 徒歩15分
- 土地490㎡ · 延床150㎡
- 1986年築
850万円
3.4万円/㎡
- 串本
- 串本 · 徒歩8分
- 土地420㎡ · 延床250㎡
- 1980年築
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2011 | 400万円 |
| 2012 | – |
| 2013 | 520万円 |
| 2014 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | – |
| 2022 | 585万円 |
| 2023 | 250万円 |
| 2025 | 470万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2011 | 3.8万円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 2012 | – | 6,800円/㎡ |
| 2013 | 4.6万円/㎡ | – |
| 2014 | – | 1.9万円/㎡ |
| 2017 | – | 6,600円/㎡ |
| 2018 | – | 1.1万円/㎡ |
| 2019 | – | 1万円/㎡ |
| 2022 | 2.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
| 2023 | 2.7万円/㎡ | – |
| 2025 | 3.4万円/㎡ | 5,600円/㎡ |
東牟婁郡串本町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 串本 | – | – | 500万円 | 14 | 45 |
| 古座 | – | – | 250万円 | 8 | 13 |
東牟婁郡串本町の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は470万円（27件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。