国頭郡本部町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 1.6万円/㎡
- 2025年の取引件数
- 66
データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は5.6%減少しました。2025年の転入と転出はほぼ均衡しています。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は13%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
国頭郡本部町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 11,825
- 2020年比 -5.6%
- 沖縄県：+0.1%
- 2025年の転入超過
- +21
- 人口千人あたり +1.78
- 沖縄県：-0.38
- 大地震のリスク
- 12.7%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 沖縄県：22.2%
- 公示地価（2026年）
- 1.8万円/㎡
- 1年 +9.0%・5年 –
- 沖縄県：12万円/㎡
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
国頭郡本部町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
手頃な価格帯2026 Q2
1,500万円
17.6万円/㎡
- 字大嘉陽
- 土地640㎡ · 延床85㎡
- 1977年築
標準的2026 Q2
2,800万円
17.5万円/㎡
- 字浦崎
- 土地510㎡ · 延床160㎡
- 1983年築
高価格帯2025 Q3
7,500万円
62.5万円/㎡
- 字備瀬
- 土地1100㎡ · 延床120㎡
- 1981年築
データ表を表示
| 年 | 土地 |
|---|---|
| 2008 | 1.4万円/㎡ |
| 2009 | 1.1万円/㎡ |
| 2010 | 1.1万円/㎡ |
| 2011 | 9,100円/㎡ |
| 2012 | 1.5万円/㎡ |
| 2015 | 1.5万円/㎡ |
| 2016 | 1.3万円/㎡ |
| 2017 | 1.4万円/㎡ |
| 2018 | 1.7万円/㎡ |
| 2019 | 2万円/㎡ |
| 2021 | 1.4万円/㎡ |
| 2022 | 1.8万円/㎡ |
| 2023 | 2万円/㎡ |
| 2024 | 2.5万円/㎡ |
| 2025 | 1.6万円/㎡ |
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。