Investir dans l'immobilier à Niigata : Perspectives et tendances du marché
La région de Niigata, située sur la côte nord-ouest du Japon, combine un riche héritage culturel et des infrastructures modernes. Avec un ratio de population étrangère de 682.7 pour 100 000 personnes et un indice de vieillissement de 307.2, la région connaît un léger déclin démographique (-1.1%) tout en maintenant un taux d'emploi élevé de 96.4%. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 14.5°C et une humidité relative de 75%, ainsi que la répartition dense des établissements scolaires et des commerces, confèrent à Niigata un attrait pour les familles et les investisseurs cherchant à concilier qualité de vie et opportunités immobilières. Les divers quartiers et villes – de Chuo Ward à Sado City – proposent une grande variété de biens, avec des prix allant de 16 250¥ à plus de 200 000¥ par m², offrant ainsi une palette d'options adaptée à tous les profils d'investissement.
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
682.7
Aging index
307.2
Rate of population change
-1.1%
Yearly average of air temperature
14.5
Yearly average of relative humidity
75%
Yearly clear days
10
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
9.69
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
5.05
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
2.22
Percentage of persons employed
96.4%
Unemployment rate (Both sexes)
3.6%
Percentage of owned houses
74%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
8.6
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
3.93
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
1.19
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
126.7
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
3.56
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥15375
Zones dans Niigata
| Zone | Prix médian par m² | Croissance au cours des 5 dernières années |
|---|---|---|
| Chuo Ward, Niigata City | ￥200,000 | 23.1% |
| Higashi Ward, Niigata City | ￥170,370 | 19.3% |
| Konan Ward, Niigata City | ￥165,217 | 3.1% |
| Nishi Ward, Niigata City | ￥133,974 | -3.0% |
| Nagaoka City | ￥119,623 | 13.3% |
| Shibata City | ￥118,750 | 41.6% |
| Minami Ward, Niigata City | ￥90,572 | -9.4% |
| Sanjo City | ￥88,333 | 1.0% |
| Kita Ward, Niigata City | ￥85,882 | -21.0% |
| Akiha Ward, Niigata City | ￥83,333 | -11.3% |
| Joetsu City | ￥66,666 | 8.7% |
| Agano City | ￥50,000 | -24.9% |
| Nishikan Ward, Niigata City | ￥48,558 | -9.8% |
| Tsubame City | ￥41,666 | -42.7% |
| Kashiwazaki City | ￥34,782 | -43.0% |
| Gosen City | ￥24,184 | -34.5% |
| Murakami City | ￥24,010 | -28.0% |
| Sado City | ￥16,250 | -30.1% |
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