Marché immobilier de Akita 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥11.0M
- ¥176k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥9.5M
- -3.0% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥14k/m²
- +7.7% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 1 495
- 44e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
La tendance s'inverse
Le prix au m² des appartements recule d'environ 3.2 % par an : prix bas, mais faible potentiel de plus-value.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 68 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Akita : population, logements et risques
- Population 2025
- 882 100
- -8.1% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -3 836
- -4.35 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 15.8%
- 10.0% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥44k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 8.9%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥16k/m²
- +0.7% sur un an · +0.8% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 45.4%
- of 185 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.3% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 11.4%
- of 185 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 1.1%
- of 185 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Akita
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥5.5M
¥110k/m²
- Omachi, Akita City
- Akita · 20 min à pied
- Open floor · 50 m²
- Construit en 1990 (36 yrs) · SRC
¥11.0M
¥157k/m²
- Senshuyadomemachi, Akita City
- Akita · 18 min à pied
- 3LDK · 70 m²
- Construit en 1989 (37 yrs) · SRC
¥21.0M
¥263k/m²
- Hodonosuwacho, Akita City
- Akita · 21 min à pied
- 3LDK · 80 m²
- Construit en 2005 (21 yrs) · SRC
Maison
¥2.0M
¥11k/m²
- Jumonjimachi, Yokote City
- Jumonji · 14 min à pied
- Terrain 320 m² · habitable 185 m²
- Construit en 1975 (51 yrs) · Wood
¥9.5M
¥79k/m²
- Nishibonten, Yurihonjo City
- Ugo Honjo · 4 min à pied
- Terrain 330 m² · habitable 120 m²
- Construit en 1996 (30 yrs) · Wood
¥25.0M
¥179k/m²
- Tegata, Akita City
- Akita · 18 min à pied
- Terrain 260 m² · habitable 140 m²
- Construit en 1999 (27 yrs) · Light steel
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| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥9.4M | ¥11.0M |
| 2008 | ¥11.0M | ¥10.0M |
| 2009 | ¥8.5M | ¥9.5M |
| 2010 | ¥8.7M | ¥10.0M |
| 2011 | ¥8.6M | ¥10.0M |
| 2012 | ¥8.8M | ¥11.0M |
| 2013 | ¥7.8M | ¥9.5M |
| 2014 | ¥10.5M | ¥9.6M |
| 2015 | ¥12.0M | ¥9.8M |
| 2016 | ¥12.0M | ¥11.0M |
| 2017 | ¥12.0M | ¥10.0M |
| 2018 | ¥8.3M | ¥11.0M |
| 2019 | ¥13.0M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥14.0M | ¥12.0M |
| 2021 | ¥12.0M | ¥10.0M |
| 2022 | ¥6.7M | ¥9.7M |
| 2023 | ¥11.5M | ¥8.5M |
| 2024 | ¥11.5M | ¥9.6M |
| 2025 | ¥11.0M | ¥9.5M |
| 2026 (partiel) | ¥11.0M | ¥9.8M |
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| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥162k/m² | ¥76k/m² | ¥21k/m² |
| 2008 | ¥171k/m² | ¥75k/m² | ¥16k/m² |
| 2009 | ¥139k/m² | ¥67k/m² | ¥17k/m² |
| 2010 | ¥138k/m² | ¥72k/m² | ¥15k/m² |
| 2011 | ¥142k/m² | ¥68k/m² | ¥16k/m² |
| 2012 | ¥137k/m² | ¥71k/m² | ¥16k/m² |
| 2013 | ¥140k/m² | ¥71k/m² | ¥16k/m² |
| 2014 | ¥177k/m² | ¥64k/m² | ¥14k/m² |
| 2015 | ¥200k/m² | ¥70k/m² | ¥14k/m² |
| 2016 | ¥181k/m² | ¥68k/m² | ¥12k/m² |
| 2017 | ¥185k/m² | ¥68k/m² | ¥15k/m² |
| 2018 | ¥171k/m² | ¥77k/m² | ¥13k/m² |
| 2019 | ¥189k/m² | ¥80k/m² | ¥14k/m² |
| 2020 | ¥214k/m² | ¥81k/m² | ¥13k/m² |
| 2021 | ¥168k/m² | ¥68k/m² | ¥14k/m² |
| 2022 | ¥147k/m² | ¥68k/m² | ¥15k/m² |
| 2023 | ¥189k/m² | ¥59k/m² | ¥11k/m² |
| 2024 | ¥166k/m² | ¥63k/m² | ¥15k/m² |
| 2025 | ¥176k/m² | ¥61k/m² | ¥14k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥163k/m² | ¥68k/m² | ¥21k/m² |
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| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥267k/m² |
| 1 | – | ¥264k/m² |
| 2 | – | ¥267k/m² |
| 3 | – | ¥270k/m² |
| 4 | – | ¥222k/m² |
| 5 | – | ¥223k/m² |
| 6 | – | ¥226k/m² |
| 7 | – | ¥200k/m² |
| 8 | – | ¥180k/m² |
| 9 | – | ¥135k/m² |
| 10 | – | ¥186k/m² |
| 11 | – | ¥142k/m² |
| 12 | – | ¥182k/m² |
| 13 | – | ¥143k/m² |
| 14 | – | ¥129k/m² |
| 15 | – | ¥133k/m² |
| 16 | ¥286k/m² | ¥107k/m² |
| 17 | ¥300k/m² | ¥113k/m² |
| 18 | – | ¥119k/m² |
| 19 | ¥267k/m² | ¥81k/m² |
| 20 | – | ¥88k/m² |
| 21 | – | ¥83k/m² |
| 22 | – | ¥76k/m² |
| 23 | ¥214k/m² | ¥58k/m² |
| 24 | – | ¥65k/m² |
| 25 | – | ¥81k/m² |
| 26 | – | ¥71k/m² |
| 27 | – | ¥63k/m² |
| 28 | – | ¥76k/m² |
| 29 | ¥112k/m² | ¥64k/m² |
| 30 | – | ¥47k/m² |
| 31 | ¥131k/m² | ¥58k/m² |
| 32 | ¥139k/m² | ¥60k/m² |
| 33 | ¥151k/m² | ¥55k/m² |
| 34 | ¥142k/m² | ¥54k/m² |
| 35 | ¥142k/m² | ¥40k/m² |
| 36 | – | ¥44k/m² |
| 37 | – | ¥38k/m² |
| 38 | – | ¥36k/m² |
| 39 | – | ¥43k/m² |
| 40 | – | ¥30k/m² |
| 41 | – | ¥32k/m² |
| 42 | – | ¥36k/m² |
| 43 | – | ¥36k/m² |
| 44 | – | ¥38k/m² |
| 45 | – | ¥26k/m² |
| 46 | – | ¥28k/m² |
| 47 | – | ¥21k/m² |
| 48 | – | ¥30k/m² |
| 49 | – | ¥24k/m² |
| 50 | – | ¥18k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥157k/m² | – |
| 2008 | ¥133k/m² | ¥288k/m² |
| 2009 | ¥109k/m² | ¥263k/m² |
| 2010 | ¥113k/m² | ¥294k/m² |
| 2011 | ¥120k/m² | – |
| 2012 | ¥120k/m² | – |
| 2013 | ¥125k/m² | ¥297k/m² |
| 2014 | ¥143k/m² | – |
| 2015 | ¥142k/m² | ¥286k/m² |
| 2016 | ¥138k/m² | ¥300k/m² |
| 2017 | ¥144k/m² | ¥277k/m² |
| 2018 | ¥152k/m² | – |
| 2019 | ¥130k/m² | ¥250k/m² |
| 2020 | ¥130k/m² | ¥290k/m² |
| 2021 | ¥133k/m² | – |
| 2022 | ¥137k/m² | – |
| 2023 | ¥150k/m² | ¥271k/m² |
| 2024 | ¥151k/m² | – |
| 2025 | ¥138k/m² | ¥243k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥52k/m² | ¥75k/m² | ¥209k/m² | – |
| 2008 | ¥42k/m² | ¥73k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2009 | ¥42k/m² | ¥67k/m² | ¥189k/m² | – |
| 2010 | ¥39k/m² | ¥64k/m² | ¥186k/m² | – |
| 2011 | ¥36k/m² | ¥66k/m² | ¥152k/m² | ¥192k/m² |
| 2012 | ¥39k/m² | ¥63k/m² | ¥109k/m² | ¥211k/m² |
| 2013 | ¥36k/m² | ¥67k/m² | ¥120k/m² | ¥216k/m² |
| 2014 | ¥35k/m² | ¥56k/m² | ¥114k/m² | ¥210k/m² |
| 2015 | ¥29k/m² | ¥63k/m² | ¥109k/m² | ¥219k/m² |
| 2016 | ¥35k/m² | ¥60k/m² | ¥117k/m² | ¥226k/m² |
| 2017 | ¥36k/m² | ¥58k/m² | ¥78k/m² | ¥232k/m² |
| 2018 | ¥30k/m² | ¥59k/m² | ¥119k/m² | ¥237k/m² |
| 2019 | ¥33k/m² | ¥55k/m² | ¥97k/m² | ¥238k/m² |
| 2020 | ¥28k/m² | ¥56k/m² | ¥98k/m² | ¥230k/m² |
| 2021 | ¥32k/m² | ¥53k/m² | ¥118k/m² | ¥219k/m² |
| 2022 | ¥28k/m² | ¥50k/m² | ¥105k/m² | ¥200k/m² |
| 2023 | ¥22k/m² | ¥55k/m² | ¥107k/m² | ¥200k/m² |
| 2024 | ¥27k/m² | ¥52k/m² | ¥107k/m² | ¥177k/m² |
| 2025 | ¥21k/m² | ¥59k/m² | ¥100k/m² | ¥191k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥21k/m² | ¥54k/m² | – | – |
Prix par zone à Akita
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Akita City | ¥176k/m² | ¥11.0M | ¥15.0M | ¥34k/m² | -17.7% |
| Katagami City | – | – | ¥8.0M | ¥10k/m² | – |
| Yurihonjo City | – | – | ¥12.0M | ¥15k/m² | – |
| Yokote City | – | – | ¥12.0M | ¥11k/m² | – |
| Daisen City | – | – | ¥12.0M | ¥10k/m² | – |
| Odate City | – | – | ¥5.6M | ¥12k/m² | – |
| Nikaho City | – | – | ¥4.0M | – | – |
| Yuzawa City | – | – | ¥3.0M | ¥9k/m² | – |
| Noshiro City | – | – | ¥3.5M | ¥8k/m² | – |
| Oga City | – | – | ¥2.5M | – | – |
| Kazuno City | – | – | ¥3.3M | – | – |
| Kitaakita City | – | – | ¥1.7M | ¥4k/m² | – |
Prices near train stations in Akita
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Akita (秋田) | ¥11.0M | ¥182k/m² | ¥19.0M | 18 | 594 |
| Odate (大館) | – | – | ¥6.0M | 22 | 143 |
| Yokote (横手) | – | – | ¥11.0M | 16 | 139 |
| Ugo Honjo (羽後本荘) | – | – | ¥10.5M | 14 | 124 |
| Tsuchizaki (土崎) | – | – | ¥12.0M | 19 | 119 |
| Ugo Ushijima (羽後牛島) | – | – | ¥13.0M | 18 | 114 |
| Omagari(Akita) (大曲(秋田)) | – | – | ¥15.0M | 15 | 99 |
| Noshiro (能代) | – | – | ¥4.2M | 15 | 94 |
| Yuzawa (湯沢) | – | – | ¥4.8M | 10 | 90 |
| Izumisoto Asahikawa (泉外旭川) | – | – | ¥26.0M | 11 | 72 |
| Araya(Akita) (新屋(秋田)) | – | – | ¥12.0M | 14 | 62 |
| Kazunohanawa (鹿角花輪) | – | – | ¥4.5M | 10 | 51 |
| Takanosu(JR) (鷹ノ巣) | – | – | ¥3.5M | 14 | 50 |
| Jumonji (十文字) | – | – | ¥6.0M | 13 | 45 |
| Kami Iijima (上飯島) | – | – | ¥13.5M | 10 | 40 |
Used condo prices by layout in Akita
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥17.0M | 70 m² | 53 |
| 2LDK | ¥13.0M | 60 m² | 31 |
| 4LDK | ¥20.5M | 90 m² | 14 |
| 2DK | ¥6.3M | 40 m² | 12 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.