Immobilier à Miyagi : Tendances et Perspectives du Marché Actuel
La préfecture de Miyagi, située dans le nord-est du Japon, présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Caractérisée par une population diversifiée incluant 845 étrangers pour 100 000 personnes et un indice de vieillissement élevé à 255,4, la région offre un cadre de vie mêlant modernité et traditions. Malgré une légère baisse démographique (-0,44%), Miyagi mise sur une qualité environnementale (température moyenne annuelle de 13,5°C, humidité relative de 73% et une quinzaine de jours clairs par an) et un solide réseau d'établissements scolaires et commerces, garantissant un environnement attractif pour les familles et les investisseurs.
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
845
Aging index
255.4
Rate of population change
-0.44%
Yearly average of air temperature
13.5
Yearly average of relative humidity
73%
Yearly clear days
12
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
11.52
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
6.37
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
2.98
Percentage of persons employed
95.7%
Unemployment rate (Both sexes)
4.3%
Percentage of owned houses
58.1%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
7.28
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
3.66
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
0.66
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
180.6
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
4.1
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥52769
Zones dans Miyagi
| Zone | Prix médian par m² | Croissance au cours des 5 dernières années |
|---|---|---|
| Wakabayashi Ward, Sendai City | ￥340,000 | 18.8% |
| Miyagino Ward, Sendai City | ￥315,037 | 23.8% |
| Tagajo City | ￥298,148 | 7.5% |
| Aoba Ward, Sendai City | ￥285,714 | 16.6% |
| Taihaku Ward, Sendai City | ￥285,714 | 7.1% |
| Rifu Town, Miyagi County | ￥280,000 | 21.8% |
| Tomiya City | ￥260,000 | 4.0% |
| Izumi Ward, Sendai City | ￥254,253 | 5.9% |
| Natori City | ￥228,636 | 6.7% |
| Iwanuma City | ￥200,000 | -21.7% |
| Taiwa Town, Kurokawa County | ￥163,333 | -26.8% |
| Shibata Town, Shibata County | ￥160,000 | 10.1% |
| Shiogama City | ￥147,619 | -22.5% |
| Higashimatsushima City | ￥141,429 | 21.0% |
| Ishinomaki City | ￥126,666 | -12.9% |
| Osaki City | ￥91,428 | -28.0% |
| Ogawara Town, Shibata County | ￥90,000 | -49.1% |
| Tome City | ￥78,788 | -4.3% |
| Shiroishi City | ￥44,444 | -71.7% |
| Kurihara City | ￥30,000 | -33.3% |
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