Marché immobilier de Tottori 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥18.0M
- ¥252k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥11.0M
- +10.4% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥24k/m²
- 0.0% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 988
- 25e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
Une hausse régulière
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 3.3 % par an depuis cinq ans, contre 2.1 % les cinq années précédentes.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 55 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Tottori : population, logements et risques
- Population 2025
- 523 732
- -5.4% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -2 028
- -3.87 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 15.8%
- 9.7% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥46k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 7.9%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥23k/m²
- 0.0% sur un an · -1.0% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 52.5%
- of 120 benchmark sites in a worst-case flood zone (9.2% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Landslide exposure
- 6.7%
- of 120 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Tottori
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥13.0M
¥186k/m²
- Yoshinari, Tottori City
- Tottori · 15 min à pied
- 3LDK · 70 m²
- Construit en 1998 (27 yrs) · RC
¥21.0M
¥350k/m²
- Nishimachi, Tottori City
- Tottori · 15 min à pied
- 1LDK · 60 m²
- Construit en 2019 (6 yrs) · RC
¥29.0M
¥483k/m²
- Doshomachi, Yonago City
- Yonago · 3 min à pied
- 3LDK · 60 m²
- Construit en 2025 (0 yrs) · RC
Maison
¥4.0M
¥18k/m²
- Mugikakicho, Sakaiminato City
- Nakahama · 8 min à pied
- Terrain 790 m² · habitable 220 m²
- Construit en 1973 (53 yrs) · Wood
¥12.0M
¥120k/m²
- Akisato, Tottori City
- Tottori
- Terrain 135 m² · habitable 100 m²
- Construit en 1997 (29 yrs) · Wood
¥28.0M
¥431k/m²
- Matoba, Tottori City
- Tottori
- Terrain 220 m² · habitable 65 m²
- Construit en 2023 (3 yrs)
Afficher le tableau
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | – | ¥12.0M |
| 2008 | – | ¥11.0M |
| 2009 | ¥8.3M | ¥10.0M |
| 2010 | ¥12.0M | ¥11.0M |
| 2011 | ¥9.3M | ¥11.0M |
| 2012 | ¥13.0M | ¥10.0M |
| 2013 | ¥9.5M | ¥10.0M |
| 2014 | ¥12.0M | ¥11.0M |
| 2015 | ¥14.0M | ¥10.0M |
| 2016 | ¥11.0M | ¥10.0M |
| 2017 | ¥13.0M | ¥10.0M |
| 2018 | ¥12.0M | ¥10.0M |
| 2019 | ¥16.0M | ¥11.0M |
| 2020 | ¥15.0M | ¥12.0M |
| 2021 | ¥15.0M | ¥11.0M |
| 2022 | ¥16.0M | ¥12.0M |
| 2023 | ¥16.5M | ¥11.0M |
| 2024 | ¥16.0M | ¥11.0M |
| 2025 | ¥18.0M | ¥11.0M |
| 2026 (partiel) | – | ¥11.0M |
Afficher le tableau
| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | – | ¥90k/m² | ¥36k/m² |
| 2008 | – | ¥88k/m² | ¥31k/m² |
| 2009 | ¥133k/m² | ¥79k/m² | ¥28k/m² |
| 2010 | ¥175k/m² | ¥86k/m² | ¥26k/m² |
| 2011 | ¥141k/m² | ¥80k/m² | ¥24k/m² |
| 2012 | ¥185k/m² | ¥81k/m² | ¥26k/m² |
| 2013 | ¥153k/m² | ¥85k/m² | ¥24k/m² |
| 2014 | ¥173k/m² | ¥79k/m² | ¥19k/m² |
| 2015 | ¥200k/m² | ¥76k/m² | ¥19k/m² |
| 2016 | ¥200k/m² | ¥76k/m² | ¥23k/m² |
| 2017 | ¥200k/m² | ¥79k/m² | ¥24k/m² |
| 2018 | ¥183k/m² | ¥80k/m² | ¥23k/m² |
| 2019 | ¥214k/m² | ¥78k/m² | ¥21k/m² |
| 2020 | ¥200k/m² | ¥87k/m² | ¥24k/m² |
| 2021 | ¥212k/m² | ¥79k/m² | ¥24k/m² |
| 2022 | ¥215k/m² | ¥81k/m² | ¥23k/m² |
| 2023 | ¥240k/m² | ¥74k/m² | ¥22k/m² |
| 2024 | ¥237k/m² | ¥74k/m² | ¥25k/m² |
| 2025 | ¥252k/m² | ¥81k/m² | ¥24k/m² |
| 2026 (partiel) | – | ¥71k/m² | ¥23k/m² |
Afficher le tableau
| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥280k/m² |
| 1 | – | ¥260k/m² |
| 2 | – | ¥274k/m² |
| 5 | – | ¥223k/m² |
| 6 | – | ¥212k/m² |
| 7 | – | ¥209k/m² |
| 8 | – | ¥218k/m² |
| 11 | – | ¥176k/m² |
| 12 | – | ¥200k/m² |
| 14 | – | ¥149k/m² |
| 15 | – | ¥146k/m² |
| 16 | – | ¥114k/m² |
| 17 | – | ¥113k/m² |
| 18 | ¥257k/m² | ¥130k/m² |
| 19 | – | ¥123k/m² |
| 20 | – | ¥133k/m² |
| 21 | – | ¥98k/m² |
| 22 | – | ¥102k/m² |
| 23 | – | ¥98k/m² |
| 24 | – | ¥106k/m² |
| 25 | – | ¥105k/m² |
| 26 | – | ¥80k/m² |
| 27 | – | ¥87k/m² |
| 28 | – | ¥77k/m² |
| 29 | – | ¥78k/m² |
| 30 | – | ¥82k/m² |
| 31 | – | ¥66k/m² |
| 32 | – | ¥67k/m² |
| 33 | – | ¥71k/m² |
| 34 | – | ¥79k/m² |
| 35 | – | ¥68k/m² |
| 36 | – | ¥58k/m² |
| 37 | – | ¥63k/m² |
| 38 | – | ¥89k/m² |
| 39 | – | ¥53k/m² |
| 40 | – | ¥49k/m² |
| 41 | – | ¥60k/m² |
| 42 | – | ¥41k/m² |
| 43 | – | ¥37k/m² |
| 44 | – | ¥59k/m² |
| 45 | – | ¥54k/m² |
| 46 | – | ¥45k/m² |
| 47 | – | ¥46k/m² |
| 48 | – | ¥46k/m² |
| 49 | – | ¥50k/m² |
| 50 | – | ¥34k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
Afficher le tableau
| Année | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥132k/m² | ¥211k/m² |
| 2011 | ¥131k/m² | – |
| 2012 | – | ¥200k/m² |
| 2016 | ¥165k/m² | ¥238k/m² |
| 2018 | – | ¥229k/m² |
| 2019 | ¥169k/m² | – |
| 2024 | – | ¥276k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
Afficher le tableau
| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥76k/m² | ¥92k/m² | ¥228k/m² | – |
| 2008 | ¥70k/m² | ¥88k/m² | ¥204k/m² | – |
| 2009 | ¥75k/m² | ¥79k/m² | ¥219k/m² | – |
| 2010 | ¥67k/m² | ¥90k/m² | ¥172k/m² | – |
| 2011 | ¥62k/m² | ¥83k/m² | ¥152k/m² | ¥258k/m² |
| 2012 | ¥47k/m² | ¥85k/m² | ¥159k/m² | ¥256k/m² |
| 2013 | ¥67k/m² | ¥87k/m² | ¥146k/m² | ¥238k/m² |
| 2014 | ¥58k/m² | ¥89k/m² | ¥118k/m² | ¥256k/m² |
| 2015 | ¥59k/m² | ¥84k/m² | ¥133k/m² | ¥242k/m² |
| 2016 | ¥59k/m² | ¥77k/m² | ¥137k/m² | ¥250k/m² |
| 2017 | ¥60k/m² | ¥88k/m² | ¥128k/m² | ¥225k/m² |
| 2018 | ¥47k/m² | ¥78k/m² | ¥134k/m² | ¥243k/m² |
| 2019 | ¥56k/m² | ¥77k/m² | ¥130k/m² | ¥236k/m² |
| 2020 | ¥37k/m² | ¥79k/m² | ¥104k/m² | ¥255k/m² |
| 2021 | ¥48k/m² | ¥70k/m² | ¥120k/m² | ¥229k/m² |
| 2022 | ¥53k/m² | ¥81k/m² | ¥128k/m² | ¥200k/m² |
| 2023 | ¥49k/m² | ¥67k/m² | ¥124k/m² | – |
| 2024 | ¥43k/m² | ¥74k/m² | ¥151k/m² | ¥210k/m² |
| 2025 | ¥45k/m² | ¥72k/m² | ¥108k/m² | ¥203k/m² |
| 2026 (partiel) | – | ¥79k/m² | – | – |
Prix par zone à Tottori
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Tottori City | ¥269k/m² | ¥19.0M | ¥15.0M | ¥50k/m² | +34.3% |
| Yonago City | ¥244k/m² | ¥17.0M | ¥13.0M | ¥30k/m² | +17.6% |
| Kurayoshi City | – | – | ¥7.9M | ¥19k/m² | – |
| Sakaiminato City | – | – | ¥7.2M | ¥18k/m² | – |
| Yazu Town, Yazu County | – | – | – | ¥3k/m² | – |
| Yurihama Town, Tohaku County | – | – | – | ¥14k/m² | – |
Prices near train stations in Tottori
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Tottori (鳥取) | ¥21.0M | ¥279k/m² | ¥15.0M | 15 | 412 |
| Yonago (米子) | ¥15.0M | ¥207k/m² | ¥13.0M | 14 | 330 |
| Kurayoshi (倉吉) | – | – | ¥7.2M | 16 | 160 |
| Koyama (湖山) | – | – | ¥21.0M | 14 | 44 |
| Hoki Daisen (伯耆大山) | – | – | ¥15.0M | 11 | 43 |
| Sakaiminato (境港) | – | – | ¥6.0M | 15 | 33 |
| Tottoridaigakumae (鳥取大学前) | – | – | ¥23.0M | 10 | 28 |
| Tsunoi (津ノ井) | – | – | ¥16.0M | 7 | 26 |
| Hamamura (浜村) | – | – | ¥5.8M | 6 | 25 |
| Goto (後藤) | ¥12.5M | ¥179k/m² | – | 4 | 24 |
| Babasakicho (馬場崎町) | – | – | ¥4.7M | 16 | 23 |
| Yumigahama (弓ケ浜) | – | – | ¥15.0M | 20 | 22 |
| Shimohojo (下北条) | – | – | ¥4.7M | 16 | 20 |
| Kawasakiguchi (河崎口) | – | – | ¥14.0M | 14 | 19 |
| Koge (郡家) | – | – | ¥20.0M | 8 | 16 |
Used condo prices by layout in Tottori
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥17.0M | 70 m² | 77 |
| 2LDK | ¥20.0M | 65 m² | 22 |
| 4LDK | ¥22.0M | 90 m² | 11 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.