Kyoto Immobilier : Analyse des Tendances et Perspectives du Marché
La région de Kyoto, riche en histoire et culture, se distingue non seulement par son patrimoine mais également par son marché immobilier dynamique et diversifié. Avec des indicateurs tels qu'un aging index de 267.7 et un taux d'emploi élevé (95.9%), la région offre un environnement stable, quoique marqué par un léger déclin démographique (-0.43%). Les infrastructures éducatives et commerciales, associées à un climat agréable (température annuelle moyenne de 16.8°C et 67% d'humidité relative), en font un lieu attractif pour les résidents locaux et étrangers (2034.1 pour 100 000 habitants). Ce contexte fournit un cadre intéressant pour comprendre les tendances immobilières qui varient d'un quartier à l'autre, comme en témoignent les différences de prix relevées dans des zones emblématiques telles que Nakagyo Ward, Shimogyo Ward ou encore Uji City.
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
2034.1
Aging index
267.7
Rate of population change
-0.43%
Yearly average of air temperature
16.8
Yearly average of relative humidity
67%
Yearly clear days
14
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
31
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
16.05
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
9.17
Percentage of persons employed
95.9%
Unemployment rate (Both sexes)
4.1%
Percentage of owned houses
61.3%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
7.54
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
4.47
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
1.25
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
149.4
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
4.09
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
¥3309
Zones dans Kyoto
Zone | Prix médian par m² | Croissance au cours des 5 dernières années |
---|---|---|
Nakagyo Ward, Kyoto City | ¥615,384 | 5.6% |
Shimogyo Ward, Kyoto City | ¥584,615 | 6.3% |
Kamigyo Ward, Kyoto City | ¥434,848 | 21.8% |
Sakyo Ward, Kyoto City | ¥423,529 | 7.2% |
Higashiyama Ward, Kyoto City | ¥420,000 | 20.0% |
Muko City | ¥400,000 | 20.0% |
Kita Ward, Kyoto City | ¥358,571 | 19.5% |
Minami Ward, Kyoto City | ¥333,333 | 19.0% |
Ukyo Ward, Kyoto City | ¥315,037 | 13.6% |
Nishikyo Ward, Kyoto City | ¥305,882 | 10.1% |
Nagaokakyo City | ¥260,000 | -14.8% |
Seika Town, Soraku County | ¥250,926 | 25.5% |
Kyotanabe City | ¥247,058 | -9.4% |
Fushimi Ward, Kyoto City | ¥244,444 | 14.6% |
Uji City | ¥219,354 | 3.8% |
Yawata City | ¥217,391 | 59.6% |
Yamashina Ward, Kyoto City | ¥215,384 | 7.7% |
Kizugawa City | ¥187,500 | -17.5% |
Joyo City | ¥178,938 | 0.7% |
Kameoka City | ¥171,428 | 22.5% |
Nantan City | ¥128,969 | 162.9% |
Fukuchiyama City | ¥88,461 | -5.9% |
Maizuru City | ¥75,000 | -45.0% |
Ayabe City | ¥27,142 | -43.8% |
Kyotango City | ¥25,655 | -8.2% |
Miyazu City | ¥12,857 | -61.4% |
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