Marché immobilier de Toyama 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥18.0M
- ¥273k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥12.0M
- +9.6% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥26k/m²
- 0.0% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 1 890
- 20e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
La hausse s'accélère
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 9.2 % par an depuis cinq ans, contre 3.3 % les cinq années précédentes.
Évolue avec Japan
Au m², les prix sont 47 % en dessous de la moyenne de Japan.
Vivre à Toyama : population, logements et risques
- Population 2025
- 985 675
- -4.7% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -2 324
- -2.36 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 14.7%
- 8.4% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥47k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 10.1%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥31k/m²
- +0.2% sur un an · +0.1% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 81.2%
- of 218 benchmark sites in a worst-case flood zone (18.8% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Landslide exposure
- 0.0%
- of 218 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Toyama
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥7.1M
¥284k/m²
- Gofuku, Toyama City
- Toyama Daigaku Mae · 2 min à pied
- 1K · 25 m²
- Construit en 2006 (19 yrs) · RC
¥21.0M
¥247k/m²
- Awaramachi, Takaoka City
- Takaoka(Toyama) · 26 min à pied
- 4LDK · 85 m²
- Construit en 2005 (20 yrs)
¥43.0M
¥506k/m²
- Sakuramachi, Toyama City
- Toyama · 5 min à pied
- 3LDK · 85 m²
- Construit en 2014 (12 yrs) · RC
Maison
¥2.8M
¥33k/m²
- Takayashiki, Toyama City
- Oizumi(Toyama) · 21 min à pied
- Terrain 175 m² · habitable 85 m²
- Construit en 1970 (55 yrs) · Wood
¥12.0M
¥114k/m²
- Shimoshimmachi, Toyama City
- Toyama · 14 min à pied
- Terrain 155 m² · habitable 105 m²
- Construit en 2003 (23 yrs) · Wood
¥28.0M
¥215k/m²
- Oeboshi, Toyama City
- Etchu Ebara · 14 min à pied
- Terrain 270 m² · habitable 130 m²
- Construit en 2016 (10 yrs) · Wood
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| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥8.5M | ¥13.5M |
| 2008 | ¥10.0M | ¥14.0M |
| 2009 | ¥17.0M | ¥14.0M |
| 2010 | ¥16.0M | ¥13.0M |
| 2011 | ¥16.0M | ¥12.0M |
| 2012 | ¥17.0M | ¥12.0M |
| 2013 | ¥10.4M | ¥12.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2015 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2016 | ¥11.0M | ¥13.0M |
| 2017 | ¥16.0M | ¥14.0M |
| 2018 | ¥14.5M | ¥14.0M |
| 2019 | ¥12.0M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥12.0M | ¥13.0M |
| 2021 | ¥14.5M | ¥13.0M |
| 2022 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2023 | ¥16.0M | ¥9.2M |
| 2024 | ¥21.0M | ¥10.5M |
| 2025 | ¥18.0M | ¥12.0M |
| 2026 (partiel) | ¥20.0M | ¥11.0M |
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| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥164k/m² | ¥98k/m² | ¥30k/m² |
| 2008 | ¥167k/m² | ¥85k/m² | ¥26k/m² |
| 2009 | ¥246k/m² | ¥87k/m² | ¥27k/m² |
| 2010 | ¥200k/m² | ¥83k/m² | ¥26k/m² |
| 2011 | ¥234k/m² | ¥76k/m² | ¥25k/m² |
| 2012 | ¥240k/m² | ¥77k/m² | ¥23k/m² |
| 2013 | ¥153k/m² | ¥80k/m² | ¥24k/m² |
| 2014 | ¥163k/m² | ¥79k/m² | ¥20k/m² |
| 2015 | ¥151k/m² | ¥80k/m² | ¥21k/m² |
| 2016 | ¥173k/m² | ¥78k/m² | ¥21k/m² |
| 2017 | ¥212k/m² | ¥81k/m² | ¥24k/m² |
| 2018 | ¥194k/m² | ¥83k/m² | ¥25k/m² |
| 2019 | ¥185k/m² | ¥75k/m² | ¥25k/m² |
| 2020 | ¥185k/m² | ¥80k/m² | ¥26k/m² |
| 2021 | ¥214k/m² | ¥80k/m² | ¥26k/m² |
| 2022 | ¥213k/m² | ¥75k/m² | ¥27k/m² |
| 2023 | ¥257k/m² | ¥55k/m² | ¥24k/m² |
| 2024 | ¥300k/m² | ¥64k/m² | ¥27k/m² |
| 2025 | ¥273k/m² | ¥70k/m² | ¥26k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥291k/m² | ¥70k/m² | ¥28k/m² |
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| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥250k/m² |
| 1 | – | ¥243k/m² |
| 2 | – | ¥250k/m² |
| 3 | – | ¥220k/m² |
| 4 | – | ¥221k/m² |
| 5 | – | ¥227k/m² |
| 6 | ¥577k/m² | ¥203k/m² |
| 7 | – | ¥204k/m² |
| 8 | – | ¥167k/m² |
| 9 | – | ¥175k/m² |
| 10 | ¥413k/m² | ¥159k/m² |
| 11 | – | ¥163k/m² |
| 12 | – | ¥135k/m² |
| 13 | ¥348k/m² | ¥168k/m² |
| 14 | ¥329k/m² | ¥133k/m² |
| 15 | – | ¥141k/m² |
| 16 | ¥343k/m² | ¥121k/m² |
| 17 | ¥267k/m² | ¥129k/m² |
| 18 | – | ¥119k/m² |
| 19 | – | ¥114k/m² |
| 20 | – | ¥98k/m² |
| 21 | ¥257k/m² | ¥118k/m² |
| 22 | ¥253k/m² | ¥97k/m² |
| 23 | ¥207k/m² | ¥90k/m² |
| 24 | ¥227k/m² | ¥97k/m² |
| 25 | ¥210k/m² | ¥90k/m² |
| 26 | – | ¥90k/m² |
| 27 | – | ¥74k/m² |
| 28 | – | ¥68k/m² |
| 29 | ¥131k/m² | ¥85k/m² |
| 30 | ¥183k/m² | ¥88k/m² |
| 31 | ¥186k/m² | ¥59k/m² |
| 32 | ¥147k/m² | ¥64k/m² |
| 33 | ¥163k/m² | ¥59k/m² |
| 34 | ¥145k/m² | ¥50k/m² |
| 35 | ¥156k/m² | ¥60k/m² |
| 36 | – | ¥56k/m² |
| 37 | – | ¥73k/m² |
| 38 | – | ¥62k/m² |
| 39 | – | ¥62k/m² |
| 40 | – | ¥63k/m² |
| 41 | – | ¥49k/m² |
| 42 | – | ¥27k/m² |
| 43 | – | ¥42k/m² |
| 44 | – | ¥34k/m² |
| 45 | – | ¥29k/m² |
| 46 | – | ¥24k/m² |
| 47 | – | ¥28k/m² |
| 48 | – | ¥31k/m² |
| 49 | – | ¥23k/m² |
| 50 | – | ¥21k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥149k/m² | – | – |
| 2008 | ¥145k/m² | ¥272k/m² | – |
| 2009 | ¥150k/m² | ¥304k/m² | – |
| 2010 | ¥133k/m² | ¥338k/m² | – |
| 2011 | ¥119k/m² | ¥286k/m² | ¥386k/m² |
| 2012 | ¥141k/m² | – | ¥380k/m² |
| 2013 | ¥145k/m² | – | – |
| 2014 | ¥132k/m² | – | – |
| 2015 | ¥141k/m² | – | – |
| 2016 | ¥141k/m² | – | – |
| 2017 | ¥150k/m² | – | – |
| 2018 | ¥162k/m² | – | – |
| 2019 | ¥150k/m² | – | – |
| 2020 | ¥155k/m² | – | – |
| 2021 | ¥177k/m² | ¥279k/m² | – |
| 2022 | ¥167k/m² | – | – |
| 2023 | ¥187k/m² | ¥267k/m² | – |
| 2024 | ¥160k/m² | – | ¥460k/m² |
| 2025 | ¥175k/m² | – | – |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥62k/m² | ¥97k/m² | ¥179k/m² | – |
| 2008 | ¥58k/m² | ¥91k/m² | ¥186k/m² | – |
| 2009 | ¥51k/m² | ¥88k/m² | ¥179k/m² | – |
| 2010 | ¥53k/m² | ¥86k/m² | ¥160k/m² | – |
| 2011 | ¥47k/m² | ¥84k/m² | ¥156k/m² | ¥210k/m² |
| 2012 | ¥41k/m² | ¥80k/m² | ¥137k/m² | ¥211k/m² |
| 2013 | ¥51k/m² | ¥81k/m² | ¥137k/m² | ¥208k/m² |
| 2014 | ¥47k/m² | ¥83k/m² | ¥138k/m² | ¥212k/m² |
| 2015 | ¥38k/m² | ¥84k/m² | ¥139k/m² | ¥223k/m² |
| 2016 | ¥44k/m² | ¥76k/m² | ¥136k/m² | ¥220k/m² |
| 2017 | ¥49k/m² | ¥74k/m² | ¥138k/m² | ¥222k/m² |
| 2018 | ¥44k/m² | ¥75k/m² | ¥125k/m² | ¥220k/m² |
| 2019 | ¥35k/m² | ¥71k/m² | ¥132k/m² | ¥219k/m² |
| 2020 | ¥41k/m² | ¥68k/m² | ¥126k/m² | ¥219k/m² |
| 2021 | ¥31k/m² | ¥74k/m² | ¥121k/m² | ¥210k/m² |
| 2022 | ¥33k/m² | ¥71k/m² | ¥128k/m² | ¥192k/m² |
| 2023 | ¥29k/m² | ¥62k/m² | ¥113k/m² | ¥214k/m² |
| 2024 | ¥27k/m² | ¥67k/m² | ¥123k/m² | ¥181k/m² |
| 2025 | ¥27k/m² | ¥68k/m² | ¥120k/m² | ¥209k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥22k/m² | ¥65k/m² | ¥119k/m² | – |
Prix par zone à Toyama
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Toyama City | ¥274k/m² | ¥19.5M | ¥17.0M | ¥36k/m² | +52.3% |
| Namerikawa City | – | – | ¥12.5M | ¥21k/m² | – |
| Imizu City | – | – | ¥13.5M | ¥25k/m² | – |
| Takaoka City | – | – | ¥10.0M | ¥27k/m² | – |
| Uozu City | – | – | ¥5.3M | ¥25k/m² | – |
| Kurobe City | – | – | ¥6.5M | ¥19k/m² | – |
| Nanto City | – | – | ¥5.3M | ¥21k/m² | – |
| Himi City | – | – | ¥5.0M | ¥10k/m² | – |
| Tonami City | – | – | ¥4.5M | ¥15k/m² | – |
| Oyabe City | – | – | – | ¥8k/m² | – |
| Tateyama Town, Nakaniikawa County | – | – | – | ¥31k/m² | – |
Prices near train stations in Toyama
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Takaoka(Toyama) (高岡) | ¥15.5M | ¥213k/m² | ¥8.5M | 18 | 339 |
| Toyama (富山) | ¥25.5M | ¥355k/m² | ¥23.0M | 19 | 301 |
| Kosugi(Ainokaze) (小杉(あいの風)) | – | – | ¥14.5M | 17 | 94 |
| Minami Toyama (南富山) | ¥13.5M | ¥186k/m² | ¥21.0M | 13 | 94 |
| Himi (氷見) | – | – | ¥4.4M | 15 | 68 |
| Kureha (呉羽) | – | – | ¥14.0M | 16 | 65 |
| Higashi Shinjo (東新庄) | – | – | ¥20.0M | 18 | 63 |
| Oizumi(Toyama) (大泉(富山)) | – | – | ¥16.0M | 19 | 61 |
| Etchu Daimon (越中大門) | – | – | ¥15.0M | 16 | 55 |
| Etchu Ebara (越中荏原) | – | – | ¥17.0M | 15 | 55 |
| Isurugi (石動) | – | – | ¥5.0M | 19 | 51 |
| Sasazu (笹津) | – | – | ¥14.0M | 15 | 49 |
| Uozu (魚津) | – | – | ¥11.0M | 15 | 42 |
| Hayahoshi (速星) | – | – | ¥16.0M | 18 | 41 |
| Toide (戸出) | – | – | ¥6.0M | 13 | 40 |
Used condo prices by layout in Toyama
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥24.0M | 75 m² | 104 |
| 2LDK | ¥19.0M | 60 m² | 49 |
| 4LDK | ¥22.0M | 90 m² | 20 |
| 1LDK | ¥8.0M | 45 m² | 13 |
| 1K | ¥4.2M | 22.5 m² | 12 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.