Investissement Immobilier à Shiga : Analyse des Tendances et Opportunités
La région de Shiga, située dans la partie centrale du Japon, se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Malgré un léger déclin de la population (-0,14%) et un indice de vieillissement élevé (203.2), Shiga offre des infrastructures solides en matière d'éducation et d'emploi (96.6% de personnes employées). Avec des villes attractives telles que Higashiomi, Hikone, Kusatsu, et bien d'autres, la région présente une diversité de prix immobiliers qui attire à la fois investisseurs et acquéreurs cherchant à capitaliser sur des opportunités variées.
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
2030.5
Aging index
203.2
Rate of population change
-0.14%
Yearly average of air temperature
15.7
Yearly average of relative humidity
76%
Yearly clear days
18
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
16.93
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
7.93
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
4.31
Percentage of persons employed
96.6%
Unemployment rate (Both sexes)
3.4%
Percentage of owned houses
71.6%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
6.63
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
2.98
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
1.2
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
203.1
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
4.12
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥2744
Zones dans Shiga
| Zone | Prix médian par m² | Croissance au cours des 5 dernières années |
|---|---|---|
| Kusatsu City | ￥353,113 | 10.3% |
| Ritto City | ￥252,982 | -5.1% |
| Yasu City | ￥250,000 | 68.4% |
| Moriyama City | ￥241,987 | -8.2% |
| Otsu City | ￥222,222 | 11.1% |
| Omihachiman City | ￥200,000 | 65.5% |
| Hikone City | ￥164,705 | 8.9% |
| Higashiomi City | ￥150,000 | 61.9% |
| Konan City | ￥136,607 | 11.5% |
| Nagahama City | ￥122,222 | 7.1% |
| Koka City | ￥96,551 | 13.6% |
| Takashima City | ￥65,333 | 1.3% |
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